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各位网友可以在本版块分享和讨论诸如旅游地产、特色小镇，民宿等热门地产相关的行业政策、企业动态，运营模式，项目案例、发展趋势等相关内容。 土木在线房地产交流群 320315327
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康桥香麓湾“云幕160”户型，时代新锐作品！
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 我们今天一起来看看中原地区最知名（之一）的开发商—— 康桥集团 的极致产品力项目。 自2002年成立以来， 康桥集团 始终以“
刚需改善一网打尽，中集金地这个项目的户型有多厉害？
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 从偶然发现的山洞，粗糙的仅可以遮风挡雨。到土木结构的房屋，再到多层集居住宅 。我们的居住方式一直都在朝着更优秀的方向升级。 本文转载自解析楼市，小胖看房，由库哥编辑。
六角蜂巢状的外立面，户型不方正很难用？
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 项目作为郑东象湖的品质项目，从产品规划到用材品质，秉承“星联健康家”理念，致力为客户提供健康绿色的自由生活空间，力图打造具有健康人居代表的标杆项目。 本文转载自看小城生活，由库哥编辑。
上下三层150平米的超舒适的小叠墅，只适合做养老房？可以更多……
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 在天 津楼市中，生态城是一个典型的成功案例，超过中北镇、张家窝、东丽湖、华明甚至海教园。今天，来看看生态城中的一个小叠墅项目。 本文转载自冷眼观楼，由库哥编辑。 周末去生态城，给朋友家温居，恭贺乔迁之喜。
一个捂盘10多年的开发商，开盘之际遇到了农名工维权
01 楔子 小编居住的宝山属于上海的近郊， 离人民广场直线距离约16公里 。但是和同距离的闵行、新江湾、虹桥相比，总感觉差着好几口气，之前我也没深究。 一直以来，我对开发商找各种渠道写的推文都不太感冒，总感觉 购房者不会那么天真 ，就信了吧。 最近因为一些原因，我也开始关注房子，所以就开始琢磨如何买房，突然有个想法涌上心头：我能不能写一篇 如何评判楼盘价值不同维度的文章
新世界在广佛十年打磨的大盘，户型方正，产品力如何？
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 在建房子这件事情上，有些企业，追求大体量与高周转，有些企业则另行其道，因地制宜，赋予其独特的生命力。在他们看来，让每一寸土地与城市共生长，是一件更有意义的事情。 本文转载自房频，佛山乐居，由库哥编辑。
万科城市花园系作品，经典户型持续发光丨户型库
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 提起万科的“城市花园”系，人们总是心领神会地“噢”一声，这位有故事的同学，是中国楼市的经典派。 本文转载自 龙门阵财经 ，由库哥编辑。 1994年，万科在上海虹桥机场附近拿下一块地，
杭州一个大户型有5个卫生间，到底是怎么练成的？！
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 现在杭州楼市有个不成文的说法：只有滨江不要的地才轮得到别家房企去抢，但凡是被滨江看上的地，都会被纳入滨江麾下。今天来看看奥体滨江的一个纯新盘的户型。 本文转载自杭州小胖看房，剑哥买房攻略，由库哥编辑。 一个板块有多热，真金白银是最直接的证明。
89平米北外廊户型，如何做出100平米的感觉？这个可能是…丨户型库
在楼市中， 有一种户型叫 刚需户型 。 因为面积小，总价低，对比动辄几百万的大户型，它在一手市场独得 年轻人青睐，在二手市场也有超强的流动性。 今天要介绍的这个款户型，可能是郑州今年最好的刚需户型了。 本文转载自郑州楼市，郑州楼市房产，由库哥编辑。
中海“神户型”——全新80㎡布局 细节，装配式精装曝光！！
来源：品宅装饰科技（ID：pinzatech） PART 1
二手房交易时银行面签卖家需要准备什么材料
二手房交易时，有一个流程是银行面签，所谓银行面签，是指借款人携带合法有效证件到贷款银行交纳贷款所需费用(首付款)并进行面谈及签字的手续。一般是房产交易进行到贷款环节，需要买方、卖方及银行三方，在银行借款合同以及其他相关银行贷款的文件上签字，那么银行面签卖家需要准备什么材料呢?【象盒找房】 一、贷款面签需要携带哪些资料? 买房申请公积金贷款或商业贷款时需要面签，买方面签时准备的材料视个人情况不同而有所差别，公积金贷款和商业贷款的的材料也有所不同。
广州最大烂尾楼澳洲山庄20年：背债、跳江、死亡的业主
收录于话题 时间越长，关心澳洲山庄的人越来越少，很多人绝望了。媒体曝出山庄烂尾问题，山庄短暂地进入公众视野，但问题依然没解决。20年间，山庄2000余户人家的故事太多，但大多数是不好的，有人按开发商要求按揭贷款买房背上了债务；有人疯了，去跳了黄浦江；有人直到去世都未住进山庄；有人担心自己收房时变成遗像挂进去…… 11月29日，广州黄埔区澳洲山庄业主举行了一场秋冬清凉游。业主们在山庄的白宫前空地上搭起硕大的棚子，400多名业主聚在一起，分享维权经历、了解山庄烂尾资料。
30、40年后，有钱人将“撤离”别墅住高层？内行人：将面临5大难题
别墅也开始不香了？ 答案是：YES。 别墅之所以不香，也是有原因的，毕竟有钱人的钱也不是大风刮来的，他们花钱考虑的更长远。 为何 这种有钱人享受生活的衍生品，会受冷落？内行人说： 问题主要出在了这里......
月入过万的年轻人，毛坯房VS精装房，究竟哪个更适合你？
又到年底购房好时机，作为购房主力，很多月入过万的年轻人在职场上冲锋陷阵从不皱眉，但在买房时难免“纠结”一番：到底是买毛坯房还是精装房？
保利在玉都打造的盘，如何做到五开间全朝南？
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 喜欢一个人，始于颜值，陷于才华，忠于品质。 买 房亦是如此。今天来看看玉石都揭阳的一个项目，看看五开间全朝南的户型怎么样。 本文转载自潮汕楼市，由库哥编辑。
万科纽约布鲁克林市中心项目，由国际建筑大师操刀，户型曝光！
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 国际建筑大师Jeanne Gang位于纽约的首个地标性高端住宅11Hoyt，随着疫情后建筑行业的全面复工，整体工程顺利进入最后阶段，销售中心也将从沿街商铺搬入实体大楼内。今天来看看这个项目的户型。 本文转载自杭州万科，安家纽约，由库哥编辑。
超5000万的奢华大平层，第四代住房有了新范本~
本文转自：一起设计微信公众号ID：together-design 豪华公寓设计 Luciana 250 扁平化的空间布局、高端的配套、优质的景观空间，都是平层公寓独有的优势。 今天介绍的「Luciana 250」就是一个豪华公寓楼项目，它位于巴西的阿雷格里港，由 Aruthur Casas Studio 负责设计。
万科提升案场客户满意度的12招
收录于话题 核心提示： 客户满意度是房地产企业很重要的软实力，良好的案场客户服务不但能提升项目的品牌形象，更能在自然的气氛中营造销售的最佳氛围，并逐步渗透各种销售技巧，而被客户欣然接受，达到案场最佳销售效果。 那么，影响案场客户满意度的因素是哪些？ 案场客户服务的成功标准是什么？ 如何提升案场客户满意度？
逆天改风，建筑景观重构风环境（下）
忙碌的夏日已经过去，冬日悄然来临，为了明年建造更宜人居的住宅，我们进行了风环境的反季研究~一般提到风环境，我们想到的都是阻挡飓风带来的不利因素， 比如去年探讨的 《逆天改风，建筑景观重构风环境》 。 治风和治水有相似之处，就是不能一味的去“堵”，而是需要去疏导，趋利避害。
上海北外滩的封面作品，五面宽250平米超级大平层丨户型库
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 项目作为北外滩840万㎡世界级会客厅的首发项目，坐落在上海这座世界级城市的封面位置之上，不辜负于“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”之名，中粮与瑞安用匠心刷新了北外滩居住产品的新高度。
看看这个115㎡的户型是如何秒掉市面上的其他户型的？
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 买房的选房要素有哪些？基本可以包括品牌、地段、交通、配套、物业、户型等等，其中，笔者认为户型因素要占据很大比重，一个完美的地段，如果爆出一个稀烂户型，我想也没多少人去看。 本文转载自楼市武汉，房晓鹿，由库哥编辑。
二手房改造翻新我们要做哪些事情
有些买二手房后，觉得房屋的装修风格并不是自己想要的，想把买来的二手房改造翻新，但是二手房翻新又不象新房装修，是在原有的基础上，再装修，所以做起来会比新房装修要麻烦一些，那么二手房改造翻新我们要做哪些事情呢。 1、先想清楚重装还是局部改装，又或是重新软装 这是一个三难的问题。重装?大动干戈，劳心劳神，而且一家人还要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改装?装出来半新半旧，看着也挺别扭。重新软装?这貌似是好的方法，只需在能动的地方开刀，既不会花费太多精力，又能保证新鲜效果。不过究竟选择哪一种，还是需要根据各自的具体情况而定。
耗资十亿的北海地标！远观100分，门窗为何超低配……
收录于话题 不知道在谈到广西代表性建筑的时候，大家会在第一时间想到什么？是南宁国际会展中心的“大穹顶”，这朵巨型的“朱槿花”；还是桂林的日月双塔；又或者是玉林的云天宫……作为我国唯一一个沿海的自治区，地处于华南地区的它，地理位置方面也是尤为重要的。在其的东西两侧也是湖南，广东等多个地区联系在一起，而它同时也是与东南亚紧紧联系在了一起，在我国与东南亚的往来中，广西占据着极为重要的作用。
入户门正对主卧门的户型好不好？！丨户型库
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 在市面上我们一般看到的高得房率户型是不是一般是这样， 【科学布局设计】： 户型方正实用，功能布局合理，且无异形转角，易于摆放家具。
租房攻略：我们该怎么租房?租房时需要注意什么?
无论是网上租房还是线下租房，我们在确定合适的房源后就需要考虑各类影响因素了。对于租房小白来说，你认为租房很简单，但在某些黑心中介和房东的眼中就是一块肥肉，他们会利用你租房经验不足从而下套，坑钱等行为。面对这样的情况，我们在租房过程中需要注意什么，能做什么?小编为大家整理了相关的攻略，仅供参考! 1、房屋选择——眼见为实 不要轻信对方的房屋介绍，要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。租房前先询问清楚房屋相关情况，做到心中有数，合适的话再亲自前去看房，做到有的放矢。不能盲目追求价格低廉或者描述好，就急于看房，导致实际看到房子失望、不合适，而浪费时间和精力。
租房子的时候应该问房东哪些问题
对于租房的人来说，最怕的是租房的时候入坑被骗，遇到假房东，或者租房费用产生纠纷等问题，所以我们在租房的时候就要多留一个心眼，在租房前一定要多做准备，了解在租房时应该向房东问清楚那些问题，以免以后产生纠纷。 1、租房子应该问清楚出租人和房东是否是同一个人，可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房东本人，那么一定要要求出租人提供房东签字的委托书，最好是留下房主身份证复印件。
京东计划投资苏州高铁新城住宅用地
10月19日，苏地网挂[2020]11号公告内的3宗地块将正式出让，总面积335395.7㎡（含地下出让面积），合计约503.39亩，总起报价480993万元，最高起拍楼面价15599.64元/㎡。 1 相城区高铁新城相城大道东、太东路南地块 （苏地2020-WG-65号） 最新报价：427625万元 折合楼面价：15599.64元/㎡ （苏地2020-WG-65号地块官网报价截图）
住建部痛批两地巨型地标！戳破面子、做实里子，才是真正的政绩！
湖北省荆州市巨型关公雕像 贵州省独山县水司楼 近期，住建部会同有关部门对媒体和群众反映强烈的 湖北省荆州市巨型关公雕像项目和贵州省独山县水司楼项目 进行了调查。为切实加强大型城市雕塑建设管理，坚决治理滥建巨型雕像等“ 文化地标 ”现象，现对湖北省荆州市巨型关公雕像项目和贵州省独山县水司楼项目
朋友做的旅游地产项目——黄山德懋堂（值得一去）
由清华的才华卓越建筑学博士领衔编导兼主演的大型旅游地产项目已经建成，是将禅文化与徽派文化很好的结合，与黄山太平湖触手可得，是一系列精品的旅游地产项目。
开发商，栏杆优化请注意最新变化！
- 01 - 栏杆百叶，也需要重视？ 室内护栏、楼梯栏杆、坡道栏杆、空调百叶这些小不然的东西也被开发商拿出来优化？ 看下面案例（案例来源公众号：博牛咨询）： 本项目中栏杆的型材尺寸及厚度普遍偏大，建议适当减小至图中红款内容，可节约成本。本项目栏杆部分节省成本50元/米，
保利全新奢宅大尺度户型亮相，为终极改善而生！
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 保利堂悦的加入，不仅为广州千万级奢宅成交续航，对广钢， 尤其南区的发展，更意义深远。 本文转载自广州房产，广州楼市发布，由库哥编辑。
博瑞都市花园：综合评价高，资源丰富，生活便利
小区简介 博瑞都市花园位于青羊大道101号，占地面积46690.00平方米，小区内部配套:景观泳池.会所.都市风情廊.休闲生活长廊中小学:光华小学.四川师范大学实验外国语学校.成都市实验小学成都花园分校.成都市青苏职业中专学校.西南财经大学综合商场:家乐福. 银行:建行.招行.中行. 医院:青羊区第六人民医院.四川省人民医院. 其他:楼间距40米以上。 基本信息
东方美学指南丨长安何处觅长安
收录于话题 一入王府见江南
恒大、融创、中梁为啥总是占尽先机？！
收录于话题 9月 6 日深夜，恒大召开了集团营销大会。会上，许家印直接了当地宣布了两件事：1、全国600多个楼盘，7折卖房；2、9月和 10 月，单月销售目标 1000 亿。 消息一出，顿时刷屏。 业内业外，有房的、没房的都在热议，帮恒大做免费传播。很多房企的营销总，甚至老板，急得拍大腿——又被恒大抢先了，为什么恒大总比我们要快！
优品道：城西繁华的发源地与中心点，高尚居住地交汇处
小区简介 优品道地处成都青羊大道黄金2.5环——城西繁华的发源地与中心点，外浣花、内光华片区及双楠片区三大高尚居住片区交汇处。 基本信息 交通线路 瑞联路东 242米 19路; 35路; 47路; 58路; 164路; 309快线; 309路; 1118路; G190路; g190路; g74路; 夜间6路 金沙公交枢纽站 1379米
架空层该怎样设计？中国五大地产商对于架空层的策略
本文来源：玩转架空层 ID：Future--community 中国五大地产商对于架空层的策略 ▼ ————————万科地产———————— 万科“ 168 ”计划,即“ 24小时*7天 ”全周期全场景化的活动轨迹 匹配现代社区用户需求四大中心——交融中心、活力中心、交互中心、共享中心。以全龄化体系构建，形成老、中、青的综合参与场所，为每一栋楼都设计了架空层，打造了全龄层的活动空间。孩子绘画、玩平衡木，老人下棋阅读，年轻人健身、练瑜伽。
学碧桂园恒大这样控成本，省出几个亿，品质还挺好！
以下文章来源于明源地产研究院 ，作者艾振强 2014年和2015年初，市场行情不好时，很多房企为了抠成本，导致产品质量下滑。事后发现，其实这么干根本就不行。因为现在的购房者——特别是改善型的购房者，要的是好房子！ 地王频出的、单边上涨的行情下，多花点钱做出品质感没问题。可是，随着各地被套上限价的紧箍咒，众多房企又面临了当年的难题——既要品质好，又不能太贵，咋办？怎么管控成本？
建筑资质施工条件
建筑工程施工总承包资质标准 （联系方式下方面） 建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。 一级资质标准 1、企业资产 净资产1亿元以上。 2、企业主要人员 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。 编者说明：建市[2016]226号文取消了一级资质的“关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。”要求
彩钢屋面与女儿墙之间防水该怎么做
在彩钢屋面的构建中，女儿墙和彩钢屋面的搭接缝是最容易渗水的，往往企业都会忽视这一点，日积月累导致渗水越来越严重。在损失还没太严重的时候，就应该要防范于未然。首先要先找到渗水的原因，然后再找出相应的方案去解决。 首先我们先了解女儿墙渗水的原因。1.屋面结构层与女儿墙之间没有留空隙，也没有嵌填松散材料，致使屋面结构在高温曝晒时，因温度膨胀产生推力，使女儿墙发生开裂或者位移，从而出现渗漏。2.女儿墙的压顶若采用水泥砂浆抹面，由于温差或者干缩变形，使压顶出现直裂缝，有时往往贯通，从而导致渗漏。3.女儿墙产生裂缝与渗漏，还与地基不均匀沉降、设计不周、施工质量低劣等因素有关。
盛世华都——怀化的盛世，世界的华都!
盛世华都总规划占地约1000余亩，其中住宅部分净用地600余亩，另还有约73亩专属的岩堰溪流域作为小区私享景观，项目实行人车分流，本项目由拥有雄厚投资背景、高端地产专家――怀化德润房地产开发公司进行开发，项目总投资约50亿元，建成后将是一座超大型高尚商业住宅综合体。 一、基本信息 小区地址：怀化市鹤城区顺天大道与东环路交汇处 所在区域：鹤城区
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