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本版块服务于房地产销售、策划、管理人员交流项目规划营销，项目形象营销策划，项目营销推广策划和项目销售执行策划等相关内容和话题。 土木在线房地产交流群 320315327
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万科地产施工图审查总结(很全)
万科地产施工图审查总结(很全)
6年售楼小姐爆料：这5种户型最好别买，谁买谁后悔！
对于需要买房的消费者而言，不仅要好好挑选楼盘与楼层，还得在户型选择上多下功夫。对于准业主来说，在户型选择上真的要注意了，若是买到这5类户型，住进去后想再发财都难了。 1，无阳台 大部分房子都是有阳台的，但有些小型小区商品楼的部分户型是没有阳台的。没有阳台的房子，谁买谁知道，光线往往是比较差的，在住久之后甚至会感到很压抑。另外，想晾衣服都不方便，更别说在家里种点花花草草。
房地产项目开发流程指引
希望这份资料对进入房地产公司的新人有一定的帮助，虽然不是太全面，但是大概方向还是能起到指引作用。
谈起被动房，不得不说布鲁克被动房酒店
先说说被动房的定义吧，被动房是在冬季或夏季不需要独立的主动供暖或空调系统的情况下，具有高的居住舒适的建筑，它是一栋“被动式”供暖和制冷的房子。在这种房子里，主要采用被动式技术实现舒适的居住空间，实现良好的保温，通过超级玻璃被动式利用太阳能，从乏气中搞笑收热量，并且用被动方式预热新鲜空气。被动房基本的思想就是把热量留住，一间房子只有在向外流失热量时才会冷却下来，流失多少就冷却多少。在被动房里流失的那点热量，通过太阳能得热和屋里始终存在的人体和设备发热量就能够补偿了。太阳通过窗户把热量送到屋里。室内居住人员和电气设备使用时也会提供一部分热量。所以即使在特别寒冷的日子里需要的补充热量非常少，根本不需要独立的供暖系统。在我们的纬度上是否可行，我们先做了详细的计算机模拟，后来在已经建成的被动房使用中都证明我们的想法是完全可行的。
万科的作品（1988-2004）. 万科建筑研究中心
万科的作品（1988-2004）. 万科建筑研究中心
买了30楼的高层住宅不想封阳台，了解完情况就知道错了
现在住宅高层越来越多，过去的多层六楼住宅已经成了过去式，朋友就买了30层，说是视线好，的确，站到大阳台上，可以看到很远的地方。不过小编建议他尽快封阳台，开始不理解，后来说了原因后，表示也尽快。其实现在很多人想着家里有个大阳台，接触自然，不想封阳台的想法有很多，不过无论是安全性，还是装修功能，封起来都利大于弊。安全来说，虽然是高层，可能小偷不会从阳台外爬入，不过家里人的安全也要考虑啊，尤其是家里有小孩的，不封阳台的后果可想而知。
房地产大局已定，三四线城市房价有降价回落迹象
房价无论是涨还是跌其实在每个人心里的感觉是不一样的，即使跌了你可能也不能感觉到，即使跌了你可能也不愿意承认，或者根本就不承认。还有就是房价涨跌的参照物到底是什么，我们平时习惯用同比或环比，甚至还经常用均价，似乎都难以让人满意。但这却是事实，比如相比去年同期或相比上月价格可能在回落。 从最近的市场反应来看，这一轮的政策调整已经初显效果。根据国家数据显示，6、7两个月里京新建商品住宅和二手住宅价格全部停涨，多数户型还出现连续降价的情形。这已经是京房价连续第二个月止涨，6月份北京曾出现所有户型的新房、二手房价格较5月份全面回落的情形，而7月份仅有中户型新房价格较上月持平，其他也全部下滑。
房地产项目的投资成本详细目录
房地产项目的投资成本详细目录
房地产策划案例集锦
房地产策划案例集锦，好资料
万科地产施工图审查总结
万科地产施工图审查总结
全套万科地产及龙湖地产资料
全套万科地产及龙湖地产资料
龙湖地产总图规划设计心得
总图设计是工程建设必不可少的组成部分，但由于总图专业毕业生的数量满足不了社会的需求，因而大部分民用设计院的建筑师担任了小区的总图设计。随着房地产事业经济能力的迅速提升，现在的项目都是成片的开发，而且地形也逐渐由平坦场地发展到了山地丘陵用地，建筑师没有透彻了解总图专业，很容易忽略一些总图的问题。 本文是龙湖地产多年房地产开发后总结的总图规划心得，不管用设计性、经济性等方面都有很好的说明及分析，值得学习.共有80多页，全部以附件形式上传，欢迎下载
四年设计经验去不去地产设计部？
本人四年设计经验，接到地产单位设计部的Office，待遇方面差不多，地产单位有人带，面试时候说不要求技术有多好，只要差不多就行，管理方面的事情居多，有人带，大家说说去不去了？是不是去地产要趁早了？
这些楼层不受欢迎 你知道为什么吗？
随着城市发展越来越快，楼层也越来越高，选择楼层已经成为了很多购房者纠结于心的问题。在在高层住宅中，有些楼层是不受大家欢迎的，你知道都有哪些？都是为什么吗？不受欢迎的楼层一、顶层如果发生火灾，热气和火一般往上升，顶层一般是最难逃生的；此外，顶层的水压最低，最容易渗水，不少人选择了顶层的购房者都面临了漏水问题。但由于顶层大多售价较低，很多购房者产生购买的念头。这个时候切记查看屋顶的隔热防水性能是否良好，也要注意配套消防设施是否完备。
重庆房地产行业薪酬揭秘：高出平均工资3倍
3月20日，重庆博众房地产管理研究院与重庆市人力资源协会联合发布《重庆房地产企业2012-2013人力资源报告》。报告显示，三年来近四成房企薪酬平均增长幅度超过10%，但由于企业培训不足、人力资源管理不当等原因，导致行业人员流动性较大，行业专业人才和高级管理人才匮乏。重庆大学房地产学院、博众房地产研究院研发总监潘晓东在报告中指出，本次调查的样本选取了我市216家房地产企业，最后测算出重庆房地产行业的平均月工资在9000-12000元之间。
一个好的地产策划案例
经典案子，值得学习
《大鱼海棠》 ，多少房地产市场套路被揭开！
眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。 《大鱼海棠》终于在大众的期盼声中上映，花了12年。从百万翘首到被粉丝称为“神坑”，只花了3天。蓦然回首，没能想躲过了一部部烂片，最后还是栽在了情怀二字上。这是近年来，识局君在电影院看得最坐如针毡的一部片。 电影是卖情怀还是卖剧情，这是一个千古的议题。有趣的是，在房地产市场上，这两样，我们都有。 套路一 十二年一梦，除了情怀还需要些真心
地产策划师学习资料
好东西决不独享！
【设计之声】房地产不景气，设计院不好混
现在的房地产是一年不如一年了，14的时候找个工作，还有人打电话面试，现在投简历，压根理都没人理。而且现在的设计院不仅不涨工资，反而裁人减薪。让我们这些误入此行的人情何以堪。 高考报志愿的时候，房地产火的不行不行的，那时候建筑类专业都是可高的分。我记得我那时候以一本线的分数上的二本的建筑电气，那时候软件什么的可是渣五，我们学校都是报其他专业考不上调剂过来的，但是你看看现在的软件互联网毕业工资那个高呀。一个大专的刚毕业年薪12万还觉得少。真是现实版屌丝逆袭记。
实体经济为什么总是干不赢房地产？
经济的发展离不开房地产，更离不开实体经济，但十几年来，每每遇提振经济的契机，实体经济总是干不赢房地产。大量的“救济金”流入房地产。虽然房地产的产业链非常长，发展房地产刺激经济的效果非常好，但房地产总归只是房地产，它不能代表经济的全部。 但在两次经济转型的机会中，实体经济总是败给了房地产。 为什么房地产总能胜实体经济一筹呢？ 1、房地产能快速实现城镇化。 中国尚在城镇化快速发展阶段，房地产快速发展有利于城镇化的快速推进。但缺点也十分明显，房地产快速发展占用大量土地，大量城郊结合部和农村集体土地被盖成了房子，粮食安全受到威胁。
【婚姻状况大调查】作为建筑/地产/设计的工作者（男+女），你现在的感情状况是？
导语：众所周知，建筑和地产行业行业看似是一个牛B的行业，但是其实行内人都知道是外表光鲜，内在心酸。为了公司的项目加班和通宵工作是再正常不过。顾及了工作而忘记自己感情生活，是经常发生。 地产销售人员（女）： 我已经岁30了.哈哈,没人追我,我也放不下面子去追人.注定一辈子单身。.设计师（男）： 为什么这样??郁闷哦!!!!!!是不是设计室性别太单一了??
如何破解大型商业街区的租售困局
商业街按照规模可划分为大型商业街（10万㎡以上）、中型商业街（5万-10万㎡）及小型商业街（5万㎡以下） 我国商业街发展面临的问题主要在于市场供应量过大，商铺销售压力不断增大，后期运营难度大。 如何破解困局？ 审视商业街的产品开发链条，包含战略、研发及操作三个环节，研发是开发链条中最为关键部分，其决定了战略的实现程度，也决定了操作的方向，因此需对研发部分进行重点研究。 商业街的前期研发主要包括三部分：
教你计算公摊面积 从此买房不吃亏！
对于首次置业的购房族来说，往往只看得房率的大小，而小区公摊面积过大、公摊面积乱收费等问题，购房者通常会忽略掉。但是公摊面积也是钱，购房者计算好公摊面积才能不被坑。对于现在的商品房来说，公摊是一块很大的面积。那么，今天就来给大家普及一下公摊面积。 一、什么是公摊面积？公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。据了解，“公摊”主要包括9项：
开发商交房时的质量潜规则，一定要明白！
第一部分：入户门检测1.检验标准（1） 门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2） 门的割角、拼缝应严密平整；（3） 门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4） 门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5） 门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6） 毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；
学者：多数二线城市库存已光 谨防限售成钝刀子割肉
十一长假前，楼市调控的消息接连几日占据了头条。 据媒体报道，22日开始，楼市迎来新一轮密集调控期。2天内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个城市密集出台楼市调控措施，其中6个城市实施限售，西安新政则是通过商品房价格申报控制房价，武汉是规范开发商销售行为。 事实上，对于经历了去年9·30调控的人们并不惊奇，国际环境和国内气候决定了，调控总是要来的。盘点近两年的楼市调控征程，大致经历了三轮加码：2016全年调控为第一波，今年三月调控是第二波，近日的房贷利率上调与限售政策是第三波。
商业地产新兵入门 好资料
商业地产新兵入门 好资料，分享
【设计之声】房地产持续下行设计工程人员该何去何从?
房地产经过十几年非理性的发展，目前持续下行，面临行业洗牌，中小公司倒闭大公司转型等，这些都是不争的事实。本人和众多同行从业人员，处在风口中面临转行或者继续坚持的抉择中，所以以个人经历抛砖引玉，请求指点迷津?本人2010年毕业某重点大学工程力学专业，因家庭经济不太好，大学签了中铁建某局，半年之后不想以后一直处于漂泊和无休止的应酬中离职（国企升职通道没关系的话相当狭窄)。2011年初通过培训进入深圳某大型甲级设计院从事结构设计
房地产策划
房地产策划前期工作
关于房地产预售买卖合同附加协议不公平格式条款点评意见
文/广州日报全媒体记者阮元元 通讯员胡蓉 深圳市消委会通报了关于房地产预售买卖合同附加协议不公平格式条款点评意见，记者看到，否认格式条款、为己设置免责条款、违约责任不对等“陷阱”防不胜防，为买房者敲响警钟。 1.否认格式条款是为免除自身法定责任 典型条款：“买受人的特别声明：买受人确认：本补充协议经买卖双方协商一致后达成，并非出卖人提供的格式条款。” 点评意见：补充协议是由出卖人为重复使用而预先制定，且未与买受人协商的条款，所以补充协议当中的条款属于格式条款。
从6月房地产数据，看下半年房地产走势
近日，6月的房地产数据新鲜出炉。 从这份数据可以客观的预测一下2017下半年一二线和三四线城市的房地产走势。 从数据上可以看出，一线城市的价格已经非常的平稳了，四个城市中，环比下降的有2个，上涨的只有1个，还有1个环比保持不变。 一线城市的价格指数从来都是房地产的风向标。 从数据上我们也可以看出，未来的一线城市依然以调控为主，预计未来的半年，价格仍然会以向下微调为主。
遇见-地域特色楼盘 2015年版
本帖最后由 劳武 于 2017-2-16 10:01 编辑 遇见-地域特色楼盘
房地产策划师助理培训课件
很难找的资料，都是干货
地产策划师必备资料个人收藏
看了就知道，绝对对你有帮助！！
房地产策划百宝箱
策划必备资料
房地产行业盈余管理的手段
本文从房地产行业会计核算特点的角度分析房地产行业盈余管理的手段，提出从“收入确认”、“改革损益表”、“信息披露”等三个方面规范房地产行业的盈余管理。 房地产行业是我国的支柱产业之一。尽管国家自2003年以来一直在宏观调控房地产行业，特别是在2010年，出台了“史上最严厉房产调控政策”，但房价一直在上涨。房地产公司在获得巨额的利润的同时也给社会带来了不稳定因素，威胁了宏观经济的健康运行。
房地产策划工作流程
没币了
地产销售策划好资料
地产销售策划好资料，希望对大家有用！！！！！！！！！！1
从事地产行业应注意什么？
各位前辈 小弟学土木工程专业 毕业后想从事房地产方面的工作 现在应该注意哪些方面的培养呢？我已经大三了 应该注意什么呢？
“地产之王”川普当选美国总统。地产人、设计人都看了些啥？
新华社华盛顿11月9日电，共和党总统候选人唐纳德·特朗普，获得279张选举人票，超过胜选所需的270张。赢得大选，成为美国第45届总统。作为美国最具知名度的房地产商之一，人称“地产之王”。即将入主白宫，他的装修工程队已经在准备着手重新装修白宫。。。 昨天下午，此消息开始在刷屏朋友圈刷屏，在美国投票大选这一天,中国终于实现了全民参政议政。怪蜀黍带你来看看地产人，设计人都扒了些啥？
【设计院转行的那些事】辗转设计、地产、金融的过期结构工程师（后续）
上篇：转载：09年毕业，辗转设计、地产、金融的过期结构工程师后续发展：楼主进了房产公司，干了1年，这1年经历的事情太多太多，干完就辞职了。回忆整理了在房产公司的一些经历分享给大家。 作者：子休 来源：知乎公司开发第二块地皮的时候，我看了一下建筑方案，四四方方一块地，南边全做4层的叠墅，北边呢，为了充分利用容积率，不要浪费计容面积，建了一排32层的高层。高层和叠墅共用一个大地下室。即便你没有学过结构，有点常识你也应该明白，32层的高层和4层的楼房自重相差很大，再结合地勘报告，不难得出结论，基础设计的时候，高层和叠墅可以选用不同的桩型和持力层，再简单点说，高层桩粗一点，打深一点，叠墅细一点，打浅一点，好理解吧？
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