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城市规划设计

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默认最新热点热评

收藏：国土空间规划37个知识问答

“ 去年，为了做好国土空间规划相关知识教育宣传工作，湖北省黄冈市黄冈政府网联合黄冈市“十四五”规划专家咨询委员会专家黄新国，精心编辑了37个知识问答，以供各有关单位和广大读者收藏学习参考。这37个知识问答，涵盖近一年国土空间规划领域大部分政策要点，值得借鉴，本号将其摘录如下：

清蒸奥利奥

成都 vs 杭州：成都更大，杭州更强（万字长文）

特别说明：原文去年9月初完成，里面涉及成都房地产价格还有上市公司价格都是当时的情况，现在观感已有所不同。本文仅代表作者个人观点，不代表本公众号立场。成都和杭州，是常被进行比较的一对欢喜冤家。 2023年8月，成都举办了世界大学生夏季运动会，这是疫情放开后中国第一次举办综合性国际赛事；这几天杭州亚运会开幕，这也是亚运会首次在中国的非一线城市举办。这两座本就经常被拿来比较的城市再次先后登上国际体坛热搜榜。

黑土地建别墅：总台中国之声报道后，长春成立联合调查组（附回应）

5月31日，总台中国之声报道了吉林省农安县以建设“君子兰小镇”为名，征占大面积黑土地，建起高档别墅，村民的安置房却半途搁置一事。当地政府回应中国之声，长春市、农安县两级党委政府第一时间成立由市县两级自然资源、发展和改革、农业农村、纪检等部门组成的联合调查组进驻农安县合隆镇进行调查，对项目规划、审批等各环节工作进行彻查，一经发现有相关违法违规行为，坚决依法严肃处理，绝不姑息。

袁昕：城镇空间规划如何适应新质生产力发展需求

2024年的政府工作报告提出，大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力，并对此进行了一系列部署。说到新质生产力，绕不开生产力和生产关系的问题。当下，生产力的要素已经随着科技进步发生了一些本质变化，出现了一些“新特征和新内容”。这些新要素以及各要素之间的新组合将极大地推动生产效能的提升。同时，我们的生产关系也需要积极适配这些新质生产力的发展需求，对于空间规划与管理而言也必须积极调适，为新质生产力的发展创造适配的空间载体和空间治理模式创新。

自然资源部：不动产权证书和登记证明监制办法

自然资源部关于印发《不动产权证书和登记证明监制办法》的通知自然资发〔2024〕98号各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局，部有关直属单位：为保证不动产权证书和登记证明印制质量，保护不动产权利人合法权益，保障不动产交易安全，加强印制发行全过程把控，依据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，自然资源部制定了《不动产权证书和登记证明监制办法》。现予以印发，请遵照执行。

爱笑的卡布奇诺

以案说法：基础设施供地，并非只有划拨一种选择

案情某市工业园区在引进某大型硅业新材料项目后，经测算园区原有的工业垃圾处理场不能满足生产需求，需要新建垃圾填埋场以解决固体废弃物的处置问题。但由于所需的1200万元建设资金未能筹措到位，垃圾填埋场建设迟迟未能启动。得知这一情况后，某硅业新材料公司表示其愿意出资建设。工业园区管理部门考虑到虽然企业出资建设可以解决资金问题，但垃圾填埋场建成后服务的是园区所有企业，且此类垃圾填埋场在建设过程中不仅要制定相应的固废处理方案，还要按照固废处理要求进行基础设施工程建设。同时，按照环保要求，对固废进行分类填埋后，还要对填埋场进行监测和维护，需要考虑解决后期的运营以及移交的问题。为此，工业园区管理部门召集了市发展和改革委、市政管理局、生态环境局、财政局、自然资源局等部门进行专题研究。

星星之火坠落

最富城市：2024年，世界上最富的一群人都在哪些城市？

图片 | 来自网络原创整理 | TOP创新区研究院，FTA建筑设计事务所转载引用请注明出处。内容仅供交流学习，不做任何商业用途，不代表任何投资建议。如有侵权请联系后台删除。

黑夜亦亮丽

国际消费中心城市：纽约的产业经

猫腻仙女抱

石楠：为治理现代化搞好城市规划

最近一段时间，我们大家一直在思考，城市规划在当前面临很多挑战。过去若干年来，城市规划很大程度上是为了增长和发展，或者说是为了可持续发展。今天，怎样具体做好规划，需要更加超脱一点的思考和判断。 1 治理现代化的内涵党的二十大提出全面建设社会主义现代化国家。中国式现代化的基本定义是中国共产党领导的社会主义现代化、人口规模巨大的现代化、全体人民共同富裕的现代化、物质文明和精神文明相协调的现代化、人与自然和谐共生的现代化和走和平发展道路的现代化。

善良的夕阳

城市更新专项规划编制的内容体系构成与关键技术路径

近年来，为有序推进实施城市更新行动，不同城市地区在精细界定城市更新概念内涵、研判本地发展阶段特点、对接上位政策要求的基础上，重点通过“管理架构—政策供给—专项规划—行动计划—项目库”5大举措，逐步搭建起服务城市存量空间提质增效的规划建设管理新体系(图1)。其中，“城市更新专项规划/城市更新规划”作为统筹利用存量空间资源、有序安排更新行动的整体谋划与战略引导工具，日渐成为新时期城市更新管理的重要抓手。2023年7月，《住房城乡建设部关于扎实有序推进城市更新工作的通知》发布，要求“发挥城市更新规划统筹作用”，“结合国民经济和社会发展规划，系统谋划城市更新工作目标、重点任务和实施措施”。同年11月，自然资源部办公厅印发《支持城市更新的规划与土地政策指引(2023版)》，进一步指出“在市/县域层面，在摸清底图底数的基础上，按照全域全要素管控引导要求，明确更新对象的识别原则，提出城市更新的规划目标和工作重点，制定推进城市更新的时序要求和空间管控引导措施”。

清蒸奥利奥

设计策略：街、巷、路、角的精细化方法

城市发展由增量扩张进入存量优化的新阶段，更新改造成为重要议题。随着城市的发展，文化和历史价值已经成为城市建设和发展的重要驱动，具有文化和历史价值的旧区复兴已经成为城市发展不可或缺的一部分。城市是一个“新陈代谢”的有机生命体，城市更新则是一个动态平衡的时空生长系统。城市更新的进程中，对既有城市历史街区空间的形态和功能如何被沉浸式体验所改变，将是一个值得持续探索的课题。

什么是城市空中交通——交通规划角度的思考

2024年热词新质生产力代表 —— “低空经济” 你听说过吗？早在2021年2月，“低空经济”已经写入《国家综合立体交通网规划纲要》。2023年底，中央经济工作会议提出“打造生物制造、商业航天、低空经济等若干战略性新兴产业”。2024年全国两会，“积极打造生物制造、商业航天、低空经济等新增长引擎”写入政府工作报告 1 。“低空经济”的热度从国家到地方，从政府到企业，迅速扩张，强势蔓延。

三岁就很萌了

空间能源生产：新能源时代城市空间低碳转型新路径——基于光伏能源生产与城市空间互动融合视角

1 研究缘起近年来，城市建筑屋顶、墙面、场地出现的分布式光伏系统正成为人们关注的焦点。见微知著，“小小的光伏板”暗示着城市发展逻辑“大变革”的到来，“空间”成为能源生产的关键要素。

相逢即是缘分

深度剖析：为啥这几年“住宅质量”这么差？

01 楔子前段时间，我注意到海南省儋州市海花岛的一则新闻：木棉园小区的多名业主反映，刚交付4年的商品房地库中存在立柱开裂、水泥脱落、钢筋严重锈蚀的问题，怀疑承建方违规使用海砂建房，安全隐患很大。其实近几年，全国各地因为新建房屋质量问题引发的新闻层出不穷，只不过海花岛因为与“恒大”和“许家印”关联的原因，所以备受关注。

清蒸奥利奥

乡村振兴：破解耕地“非农化”“非粮化”问题对策

前言：今年以来，国际形势骤然突变，国际粮价创历史新高,粮食安全再次成为人们关注的焦点话题。在习近平总书记“中国人的饭碗任何时候都要牢牢端在自己手中,饭碗主要装中国粮”的强调下，夯实粮食安全基础的耕地保护工作，如何破解耕地“非农化”“非粮化”问题，成为当今国家和地方亟待解决的重大课题。和盛家园结合自身深耕乡村20年的实践经验，提出防止耕地“非农化”“非粮化”的应对之策。

猫腻仙女抱

卫星影像：那些“穿”山越岭的中国大桥

本文为“规划师笔记”精选文章本文转载自吉林一号

星星之火坠落

九龙花鸟市场——老商圈的浮沉日记

到每一个城市，我都会想去逛逛那个城市的花市，因为我总觉得，花市是一个在城市高度统一化“装潢”的时代中，最容易保存下城市独特市井气息的地方了。但保留市井气息，对花市来说可能不是一件好事情——说明它似乎没有足够的潜质吸引投资，毕竟大多数非爱好者只会在逢年过节，红白或表白时想起花市。

傻傻的啄木鸟

海岸建筑退缩线划定管理的探索与实践——以珠海市情侣路海岸带为例

国家出台的相关文件将陆海统筹的重点确定为对海岸带的布局和发展进行整体协调和统筹安排。我国以海岸线为界对陆域和海域进行区别管理，陆域和海域分别适用于不同的法律法规体系和审批管理制度，海岸带向陆一侧的统筹管理是陆海统筹工作的关键所在，划定并管理好海岸建筑退缩线是实现陆海统筹的重要抓手。 1

人在天涯903

全龄友好城市建设：要关注四个“2亿人”，2亿老年人、2亿儿童....

如何探索和实践全龄友好城市？5月21日下午，由老龄社会30人论坛、盘古智库老龄社会研究院主办的“全龄友好视角下的规划转型思考”专题研讨会上，中国城市规划学会理事，中国城市规划设计研究院原总规划师、教授级高级城市规划师张菁提出，全龄友好城市建设应以人民为中心，关注四个2亿人的生活，构建宜居、韧性、智慧的城市。张菁指出，

大都市近郊地区国土空间规划技术框架——以成都市郫都区为例

0　引　言促进城乡融合发展是党的二十大作出的重大决策部署，是实现新型城镇化、推动乡村振兴的重要举措，也是国家治理现代化进程中的关键议题。大都市近郊地区作为城乡过渡地带，一直是城乡融合研究的热点区域。Duncan最早提出“城乡连续体”(Rural-urban Continuum)理论，此后越来越多的学者将其作为城乡融合的基础理论。例如：Davoudi等认为人口流动是该区域的突出特征；Esposti等认为非传统服务业与农业和工业的融合是此区域发展的主要动力；Shaw等认为土地变化是社会经济、土地管理、生态环境变化的基础。国内学者认为大都市近郊地区具有较高的复杂性和异质性，城镇化水平越高的地区其特性越明显，并且国内学者更多地关注要素流动和人群需求、产业发展和功能布局、土地利用和空间形态。大都市近郊地区地理边界的模糊性、治理边界的动态性、功能边界的灵活性，促使其成为探索城乡融合的最前沿，通过空间规划全面认知问题并提出解决方案具有较大挑战。

外墙脱落高发期：高龄住宅的“老年病”应该如何治？

随时间变化，住宅也会“变老”。红星新闻记者采访了解到，当前部分高层建筑外墙进入风险高发期，外墙脱落现象多发。数据显示，仅4月份，成都全市165个小区维修基金动用项目中，墙面维修有32个，占比近两成（19.4%），位居项目前列。市住建部门相关人员介绍，超过保修期的住宅建筑，其维修主要责任需由业主进行承担。但物业难管、维修基金动用投票难、维修费用高等，让实际维修面临困局。专家建议，建筑要有建筑修缮和“体检”制度。

有障碍的无障碍通道：残障人士走盲道被石墩阻挡，工作人员称盲道已被商场“买断”（附多方回应）

物业公司工作人员告诉新京报记者，放隔离墩是为防止电动车通行，残障人士路过会有保安帮忙将隔离墩挪开。新京报记者秦冰甄珺茹实习生郝哲琳编辑刘倩制作罗伟伟校对李立军 5月28日，广西南宁一商场员工称将商场门口盲道买断并用石墩阻挡引发关注。

黄奇帆：我是如何盘活烂尾楼的....

傻傻的啄木鸟

大牛镇场：剑桥 MIT共同开的学校，为什么还是失败了？

图片 | 来自网络原创整理 | TOP创新区研究院，FTA建筑设计事务所

收藏：土地政策100问

城镇低效用地：发展历程、内涵、类型和判定

伴随城镇化突飞猛进，存量土地利用效率低的问题日益突出。那么什么是城镇低效用地？有哪些类型？如何界定呢？ 1 发展历程我国城镇低效用地的发展主要经历了三个阶段，分别为

月球接班人

知识点：沙漠“怪圈”的秘密

01 前言当你在浏览卫星地图或者坐飞机俯瞰地面的时候，你会发现在毛乌素沙漠中会有一个个神秘的怪圈，这些怪圈是规则的圆形，直径一般是600至700米。毛乌素沙漠中的“怪圈” 这些数量众多的黑色圈圈到底是什么呢？可能大家都不太清楚，在美国和沙特的沙漠地区也出现了类似的怪圈集合。

清蒸奥利奥

规划师：你知道我为什么不想改图？!

很久很久以前，有个人打开了规划师的文件夹看到了初稿初稿2 初稿3 审定稿审定稿2 审定稿3 审定稿4 修改稿修改稿2 修改稿3 修改稿4 修改稿5 总监修改稿总监修改稿2 总监修改稿3 总监修改稿4 总监修改稿5 总监修改稿6 客户修改稿1 客户修改稿2 客户修改稿3 客户修改稿4 客户修改稿5 客户修改稿6

清蒸奥利奥

镇村联动推进村庄规划的广东探索和思考

在乡村全面振兴与国土空间规划体系构建的双重背景下，村庄规划工作开启了新时期，在乡村地区空间治理中扮演着重要角色。自然资源部、中央农村工作领导小组办公室联合印发

马铃薯先生

蜀山湖无需太大的水面科学半岛、合肥植物园可以拓展发展空间

合并董铺与大房埠水库，抬高正常蓄水位，增大库容，提升蜀山湖综合防汛抗旱能力，清淤围填、拓宽坝体，深水库无需过大水面，回收部分淹没土地，为科研提供更大发展空间。抬高蓄水位与建设科学半岛不冲突，高筑坝、缓蓄水，半岛高迁有的是时间。

公益社会主义

水利知识：古代大运河的河道航深如何控制？

大运河穿江过河，受河流来水量的年季不均以及潮汐影响等，人工河道和天然河流存在动态水位差，因此运口工程应具备水位调节功能。在运口段或运河纵向坡降较大的河段，也需要工程来节制水流和维持基本的通航水深。这类重要的工程包括：堰埭、潮闸、复闸等。

观光立国战略2.0：日本入境旅游消费四大拉力

给山林水草“上户口”，咋回事？

自然资源部近期公布，我国自然资源确权工作已完成近百个重点区域公告登簿，越来越多的山水林草有了自己的 “ 户口簿 ” 。自然资源统一确权登记可以理解为给自然资源 “ 上户口 ” ，那么自然资源为什么 “

成都通勤评估技术方法及协同提效治理路径

0　引　言随着城市空间的不断扩展，通勤时间长、交通拥堵成为超大城市通勤的普遍问题。从城市发展的角度来看，高效的通勤可以减少城市交通拥堵、降低碳排放量、节约城市的运行成本。国际各大城市榜单如《全球城市实力指数》(GPCI)、《机遇之城》(COO)、《世界城市榜单》(GaWc)等，从经济、文化、交通等多维度衡量城市的发展，其中通勤时耗、通勤便利等通勤效率是影响城市综合竞争力的重要因素。从居民的角度来看，高效的通勤、便捷的交通能提升居民的幸福感和获得感，提高生活品质。

日常活动的组织与出行的产生——未来的两个发展情境

【摘要】本文以时间地理学的视角分析瑞典居民未来的出行需求。我们提出了一个将各类活动的时间需求分配给人口及其时间资源的模型，并基于工作和就学活动的一系列理论假设，测算了瑞典居民的出行需求。与此同时，我们探讨了瑞典未来的两个发展情境，并聚焦第一种情境，根据未来的人口特征测算了出行需求。此外，我们深入分析了第一种情境下几类典型家庭的情况。最后，本文对瑞典交通和社会发展进行了思考。

一天三顿饭

基于“老屋新生”创新方式的城市历史文化空间保护与更新——以台湾经验为例

01 历史文化空间保护与更新的意义在城市的发展进程中，对历史文化空间的保护与更新不容忽视。一方面，它不仅可以保护空间中存在的建筑等实际载体，还可以帮助人们更好地了解当地的历史与文化。另一方面，在保护与更新的过程中，要在尊重历史事实的基础上，发现这些文化空间独特的历史与意义，并将其转化为对公众具有精神或世俗意义的文化场所。

马铃薯先生

天府机场：全球第二远，规划失误吗？

自从天府机场开始运营以来，在知乎、小红书这类UGC平台中，有关天府机场的讨论话题里，一大半都嫌弃它的地理位置 ——离成都市区实在太远了。其中，最经典的一句吐槽是：天府机场到世界上任何一个地方都是2小时，包括到成都。具体有多远呢？我量了一下它到成都传统的城市中心，也就是到天府广场之间的直线距离。

国空对比：山东省已批复的14市66县的城市性质

前言：截至目前，山东省除了需要报国务院的济南、青岛的国土空间总体规划尚未获得批复外，其余14个地级市均已批复，分别是：潍坊、菏泽、淄博、日照、济宁、泰安、烟台、东营、滨州、聊城、临沂、德州、威海、枣庄。（排名不分先后）

月球接班人

大水电推动丽水城市更新

青田水电站正常蓄水位190m，最高水位195m，欧江青田上游定居点全线向高台转移，丽水城市更新路径：C--B--A--D，过程可能需要30-50年的时间。丽水市目前人口总量不足260万，莲都区常住人口接近60万，丽水新城区80km2容纳整个莲都区人口绰绰有余，随着更新工程的深入开进，夷平雾露山，可以再增加50km2的城建用地，能够发展成为300万人口的大中型城市，水电站建成蓄水，原河谷平原区通过淤填可作为永久耕地保留。

公益社会主义

浅析乡村公共基础设施及公益事业用地的审批管理

乡村公共服务和公共基础设施建设是实施乡村振兴战略的重要任务，也是国家现代化建设的重要内容。近年来，党中央、国务院出台了一系列政策措施，加快推进乡村基础设施建设和公共服务改善，取得了显著成效，乡村面貌发生巨大变化。同时也要看到，我国乡村基础设施和公共服务体系还不健全，乡村基础设施及公益事业用地紧缺与低效利用并存，基础设施用地及公益事业用地在使用管理和用途调整上也存在诸多难点。乡村振兴要加强农村基础设施建设，强化土地对乡村振兴保障的基础作用，促进农村经济社会持续健康发展。

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