微更新策略的老旧小区海绵城市建设实践
01|老旧小区海绵改造关键问题 目前我国城市建设已逐步进入存量发展阶段,老旧小区将是今后相当长时间内的重要工程主体、民生工程的重要抓手。受限于其建设年代以及当时的建设理念,老旧小区的海绵问题往往更加突出。 1.1 透水面积小 我国城市居住区建设与城市化进程同步,现存的大量老旧小区集中建设于20世纪80-90年代。受居住人口密度高、建设年代久远、建设标准低等条件的限制,普遍存在建筑密度高、绿化率低等问题。以北京市海淀区某小区为例(图1),情况较为典型,小区总面积为13 353m2,其中绿地面积1 421m2,绿地率仅为10.6%,原下垫面中混凝土、沥青、砌石等非透水铺装面积为4 104m2,占比30.7%,透水铺装仅为1 700m2,占比12.7%。经核算,其改造前年径流总量控制率仅为26%。造成降雨季节雨水径流生成时间提前,下渗量减少,径流速度加快,雨水径流总量相比于自然产流过程显著增加。