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由于房屋买卖税费受国家宏观调控、经济政策的影响较大，变动性很大。这些税收主要有营业税、个人所得税、契税。现在二手房税费政策性强，缴纳标准经常会发生变化，所以一定要及时了解缴纳标准。房屋买卖税费计算出现误差而产生的纠纷如何处理解决。    关于房屋买卖税收由谁缴纳通常有以下三种情况：    一是双方未约定，那么应按照法律规定，各自承担应付的税费。    二是约定由业主来承担所有税费，卖家只管“实收价”。这种约定对业主有一定的风险，因为如果签约后到买卖期间，税收发生变化，那么增加的税收只能由业主承担了。尤其是一些商业地产，因历史遗留问题，可能欠缴税费，更应注意此类风险。    三是做低房价，即“阴阳合同”，“黑白合同”。双方为降低买卖成本而少缴税，通常会将正式买卖合同中的房价做低，再以“装修款”或“房屋补偿款”的名义支付差额部分。此种做法违反法律规定，是逃税行为。而且，做低的合同价经常在缴税的时候遇到困难，被税务部门认为合同价过低而要求按评估价缴税，这样一来，买卖双方常常会为了增加的税收由谁承担而产生纠纷，但一方不得以做低房价为由，提出买卖合同无效。