中国城市规划协会文件(2004)中规协秘字第022号《关于发布城市规划设计计费指导意见的通知》
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2019年07月31日 10:39:58
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城市规划设计计费指导意见 中国城市规划协会文件(2004)中规协秘字第022号《关于发布城市规划设计计费指导意见的通知》 中国城市规划协会会员单位:    为加强城市规划设计行业的管理,约束不合理收费和制止不公平价格竞争,促进城市规划设计的提高,中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》。现发至各会员单位,作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。

城市规划设计计费指导意见

中国城市规划协会文件(2004)中规协秘字第022号《关于发布城市规划设计计费指导意见的通知》

中国城市规划协会会员单位:

   为加强城市规划设计行业的管理,约束不合理收费和制止不公平价格竞争,促进城市规划设计的提高,中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》。现发至各会员单位,作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。

附:《城市规划设计计费指导意见》

二OO四年六月一日

《城市规划设计计费指导意见》说明

   一、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》(计价格[2001]1218号)中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计计费标准》,放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费,中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究,制定了《城市规划设计计费指导意见(以下简称)》。本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。

   二、参照本《意见》计算规划设计费时,可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况,乘以0.8-1.5的系数。

   三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准,由委托方和被委托方协商确定。

   四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或减少内容、深度,计费应相应增减。

   五、规划设计所需要的基础资料及地形图(含电子文件),应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作。委托方应支付相应费用。

   六、规划设计单位应向委托方提供初步方案(含论证材料)15套;规划文本6套;彩色图纸一套。如委托方要求增加份数,则应另行支付成本费。

   七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权,应支付相应费用。

   八、委托方应按进度分期支付规划设计费。在规划设计合同签订后3日内,支付规划设计费总额的20%作为定金;规划设计方案确定后3日内,支付40%的规划设计费;提交全部规划设计成果时,结清全部费用。

   九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。


《城市规划设计计费指导意见》

   一、城市总体规划

  序号  城市规模(万人)  计费单价(万元/平方千米)    备注

   1   小城市(20以下)      3.5           包括县城

   2   中等城市(20-50)     3.0  

   3   大城市(50-100)     2.5  

   4   特大城市(100以上)    2.0  

   注:

   1、本计费中的城市分类,按照《城市规划法》所划定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准区分,不含乡镇规划。

   2、表中人口规模以规划末期人口为准。

   3、城市总体规划按规划人口规模分档,并按实际规划用地面积计算规划费。

   4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。

   5、单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的50%计费。

   6、城市总体规划计费基价为35万元。

   7、在编制城市总体规划中,如需要进行相关专题研究,应单独计费。计费为:特大城市30万元/每个、大城市20万元/每个、中等城市15万元/每个、小城市10万元/每个。

   8、编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%。

   9、总体规划调研和考察费用由双方商定。委托单位组织的,费用由委托单位承担;规划设计单位自行组织的,费用由规划设计单位自行解决。

   二、分区规划

   序号  项目类别  计费单价(万元/平方千米)  备注

     1     新区              3.0  

     2     旧城区            3.5  

   注:

   1、城市建成区按照旧区计费,城市新区按照新区计费。

   2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划,按照城市新区计费。

   3、分区规划设计计费基价为15万元。

   4、编制分区规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段20%,方案阶段50%,成果制作阶段30%。

   三、详细规划

   1、控制性详细规划

   序号       项目类别          计费单价(元/公顷)  备注

     1    城市新区、开发区            2500  

     2    城市一般地段                3000  

     3    城市重点地段                3500  

   注:

   1、表中计费单价不含分图则。如增加分图则,计费单价分别增加500元/公顷。

   2、如增加建筑形体方案示意,则计费单价分别增加2000元/公顷。

   3、控制性详细规划设计计费基价为10万元。

   4、编制控制性详细规划,各阶段工作量划分比例:

   1)建成区:现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%;如果增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段25%,方案阶段40%,成果制作阶段35%。

   2)新区:现状调研阶段15%,方案阶段50%,成果制作阶段35%;如果增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段15%,方案阶段45%,成果制作阶段40%。

   2、修建性详细规划

   1)居住区

   序号  用地规模(公顷)  计费单价(元/公顷)  备注

     1         3                20000  

     2       3-10              15000  

     3      10-20              12000  

     4      20-30              10000  

     5      30-50               9000  

     6      50以上               8000  

   注:

   1、规划设计计费基价为5万元。

   2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。

   3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。

   4、规划总平面方案每增加一个,委托方应增加30%的规划费用。

   5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。

   2)城市一般地段

   序号  用地规模(公顷)  计费单价(元/公顷)  备注

     1         3                20000  

     2        3-10             18000  

     3       10-20             15000  

     4       20-30             12000  

     5       30-50             10000  

     6       50以上              9000  

   注:

   1、规划设计计费基价为5万元。

   2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。

   3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。

   4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。

   3)城市重点地段、大型公建及周围地段

   序号     项目类别      计费单价(元/公顷)  备注

     1    城市重点地段         16000  

     2    大型公建             18000  

     3    主要公建及周围地段   18000  

   注:

   1、规划设计计费基价为6万元。

   2、大专院校、单位大院等按主要公建地段计费。

   3、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。

   4、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。

   5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。

   4)公园、游乐场及其它公园规划

   序号  用地面积(公顷)  计费单价(元/公顷)  备注

     1        1-10              12000  

     2        10-20              9000  

     3        20-30              8000  

     4        30-50              7000  

     5        50以上              6000  

   注:

   1、规划设计计费基价为5万元。

   2、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。

   四、风景区规划

   1、风景区规划大纲

   序号  规模(平方千米)  计费单价(元/平方千米)  备注

     1       小于50                5000  

     2       50-100               4000  

     3       100-200              3500  

     4       200-500              2500  

     5       500以上               1500  

   注:

   1、规划设计计费基价为15万元。

   2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。

   2、风景区总体规划

   序号  规模(平方千米)  计费单价(万元/平方千米)  备注

     1        小于10                1.6  

     2        10-20                1.4  

     3        20-50                1.2  

     4        50-100               1.0  

     5        100以上               0.8  

   注:

   1、规划设计计费基价为15万元。

   2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。

   3、风景区总体规划的面积,应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。

   3、风景区详细规划

   序号  规模(公顷)  计费单价(元/公顷)  备注

     1     小于20            11000  

     2     20-50            10000  

     3     50-100            9000  

     4     100-200           8000  

     5     200以上            6000  

   注:规划设计计费基价为15万元。

   五、城市近期建设规划

   1、单独编制城市近期建设规划,计费按城市总体规划计费40%计取;如与城市总体规划同时编制,则按城市总体规划的30%计取。

   2、城市近期建设规划的费用小于20万时,则按20万计费。

   六、城镇体系规划

   序号  规模(万人)  计费单价(万元/万人)  备注

     1      30-50             1.1  

     2      50-60             1.0  

     3      60-70            0.95  

     4      70-80             0.9  

     5      80-90            0.85  

     6      90-100            0.8  

     7      100-200          0.75  

     8      200以上            0.7  

   注:

   1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。

   2、都市圈、城镇群等类似规划,参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。

   3、在编制城镇体系规划中,如果需要进行相关专题研究,应单独计费。计费为:省域和区域为30万元/每个,特大城市25万元/每个、大城市20万元/每个、中等城市15万元/每个、小城市10万元/每个。

   4、规划设计计费基价为20万元。

   七、环境景观规划

   1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。

   2、环境景观规划按相应项目类别规划计费的30%-40%收取规划设计费。

   3、景观规划设计详细规划,按公园、游乐场及其它园林详细规划计费单价执行。

   4、景观规划设计计费基价为8万元。

   八、城市设计

   1、单独编制城市设计,其计费为:总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的40%-50%收取;控制性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费的50%-80%收取。

   2、不同规划阶段基础上增加城市设计内容,应在相应阶段的规划设计计费的基础上,增加30%-50%的规划设计费。

   九、小城镇总体规划(指县城以下的建制镇)

   1、编制小城镇总体规划时,应同时编制镇域村镇体系规划。

   2、计费按规划建设用地4万元/平方千米计取。

   3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。

   4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。

   5、规划设计计费基价为15万元。

   6、如果进行专题研究,应单独计费,计费为5万元/每个。


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nj1210
2019年08月02日 14:16:33
2楼

谢谢楼主分享资料

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