本项目位于华东某市中央商务区核心地段，项目占地约 2.8万平方米，功能包含写字楼、酒店、酒店式公寓和商业 配套。项目由 A、B、C 三座塔楼、裙房及地下室组成。

工程总建筑面积 ： 约26.10万㎡，其中地上约18.11万㎡，地下 约7.99万㎡。

A： 塔建筑面积约10.49万㎡，共53层，建筑高度258m ；  1层为门厅，2层挑空，3、4层为会议室，5~32层为办公（10 层、21层、32层为避难层），33~42层为办公，43层为避难 层，44层为酒店配套的设施，45层为 酒店大堂及配套厨房， 46~52 层为酒店客房，53层为酒店配套餐厅。

B： 塔建筑面积 约1.80万㎡，共18层，建筑高度100m ； 1 ~4层为与裙房商 业相连，主要功能为商业， 5~18层为 LOFT 公寓 ；

C： 塔建筑面积约3.52万㎡，共32层，建筑高度150m ； 1~4层为与裙房 商业相连，主要功能为商业，5~15层为 LOFT 公寓（10层为 避难层），16~18层及21~32层为普通公寓，19层为避难层 ； 裙房商业建筑面积约2.14万㎡ ；

地下部分共三层 ： 汽车库、 商业  ( 设于地下1层 )、设备机房及人防工程（设于地下1、2层）。  

一、供电方式

本工程采用4路10KV 电源主供，2用2备（2路电源互 为备用，100% 全备用）的供电方式。

A 塔酒店部分设独立 变电所（3# 变电所），设于43层，供电 A 塔酒店部分 ；A 塔办公部分设独立变电所（2# 变电所），设于32层，供电 21~42层的办公部分 ；

地下部分再设变电所（1# 变电所）， 供电1~20层办公部分 ；连廊部分、地下员工餐厅部分及与 办公相关的用电（如生活泵等）均接入办公变电所 ；地下2 层设为A塔办公部分空调主机的供电的变电所（4# 变电所）； 

B、C 塔各设独立变电所，B 塔设于地下2层（7# 变电所）， C 塔设于地下1层（8# 变电所），地下室内所有隶属于 B、C 塔部分的用电（如生活泵等）均由各自变电所配出 ；裙房商 业及地下室设独立变电所，分2处设立，1处（5# 变电所） 与 B 塔变电所合并，设于地下2层，另1处（6# 变电所）与 C 塔变电所合并，设于地下1层 ；

另设发电机作为本工程内 的消防负荷的第三电源 ；工程内设1处高压开关站 ；高压开 关站、发电机房、办公的地下变电所合并一处设置，设于地 下1层（1# 变电所）。

二、容量估算

A 塔的办公部分按80W/M2估算，预留每个计量的办公 单元的容量 ；A 塔的酒店部分，按每个套间8、10、12KW 预留容量；B、C 塔参照某省住宅设计标准，每户小于 120M2，按8KW 计算容量；

裙房商业部分，按60% 餐饮（60% 的重餐饮、40% 的轻餐饮），40% 的一般零售商业预留，一 般零售商业按120~150W/M2预留，轻餐饮按200~250W/M2预留，重餐饮按300~350W/M2预留 ；影院部分按250W/M2 预留容量 ；

A 塔部分餐饮的厨房按500~800W/M2预留容量 ；机械停车装置按每套5KW 预留容量。此外，预留室外景观 容量、广告照明（LED 按500~800W/M2预留容量）容量、 泛光照明的容量、公共区域商业用电的容量。

三、供配电形式

照明与动力以及消防与非消防均分开供电 ；供配电的分 段以避难层为一自然分隔 ；由母线槽供电的竖向干线，A 塔 采用双母线槽的供电方式，每层设插接箱，1用1备（冷备 用），双母线槽按层间隔供电；

裙房商业双母线槽树干式配电， 每层设插接箱，1用1备（冷备用），每层实际运行各带50% 负荷，计量表设于楼层配电箱内 ；大容量的商业、业主特定 要求的商业单独进线，由变电所直接配电 ；影院作为独立单 位，分消防、非消防，照明、动力分开供电，由变电所直供； 

B、C 塔采用单母线槽的供电方式，B、C 塔的供配电方式 及计算方法均参照某省住宅小区的标准执行 ；楼层公共区域 采用树干式配电，将应急照明与普通的1、2级负荷分开供电；地下室按功能和防火分区为一供电单元，2~3防火分区形成 一干线回路 ；

裙房商业加地下室的变电所内，地下室部分配 电自配电柜独立 ；防火卷帘门按动力配电，按防火分区进行 末端切换； 地下室 的消防潜水泵采用按防火分区进行末端切 换 ； 强、弱电井内均设置电源插座。  

四、变压器计算

变压器的同时系数按0.8~0.9 ； 电梯的容量按1台为0.6， 2台为0.5，3台为0.45的系数计入变压器的容量计算，按 1台为1.0，2台为0.95，3台为0.85的同时系数计入开关的 负荷计算 ； 风机按1~2台取0.85，3~4台取0.75，5~6台取 0.65的需要系数计入开关的负荷计算 ； 水泵按2~4台取0.85， 6~8台取0.65的需要系数计入开关的负荷计算 ；

预留容量的配电箱的需要系数取0.85~0.95 ； 厨房动力配电箱的需要系 数取0.75 ； 机械停车装置的需要系数1~3套取0.8，4~6套取 0.7，7~10套取0.6 ； 双母线槽的办公、酒店、商业供电，按 全负荷0.55~0.65的需要系数计入开关的负荷计算，按单回 路容量0.7~0.8的需要系数计入变压器的负荷计算 ； 未标明 的设备按配电设计手册执行。

作者： 邓　灿 （南京长江都市建筑设计股份有限公司），如有侵权，请联系删除！