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8.4.1  下列建筑或场所应设置火灾自动报警系统：

1 任一层建筑面积大于1500m ² 或总建筑面积大于3000m ² 的 制鞋、制衣、玩具、电子等类似用途的 丙类 厂房 ，地下、半地下且建筑面积大于1000m ² 的丙、丁类生产场所 ；

2    除粮食仓库外， 每座 总建筑面 积 占地面积 大于1000m ² 的 丙类 棉、毛、丝、麻、化纤及其制品的 仓库 ，占地面积大于500m ² 或总建筑面积大于1000m ² 的卷烟仓库 ， 高层或高架丁类仓库，总建筑面积大于1000m ² 的地下或半地下丁类仓库 ；

3 任一层建筑面积大于 1 500 m ² 或总建筑面积大于3 1000 m ² 的商店、展览、财贸金融、客运和货运等类似用途的建筑，总建筑面积大于500m ² 的地下或半地下商店 、展览厅、观众厅等公共活动场所 ；

4  图书或文物的珍藏库，每座藏书超过10万册的 图书馆 ， 重要的档案馆 ，博物馆 ；

5 地市级及以上广播电视建筑、邮政建筑、电信建筑，城市或区域性电力、交通和防灾等指挥调度建筑；

6 特等、甲等剧场， 超过 1500 800 个 座位 的 其他等级的 电影院或 乙等 剧场，超过2000个座位的会堂或礼堂，超过3000个座位的体育馆；

7  大、中型幼儿园的儿童用房等场所 托儿所、幼儿园建筑 ，老年人照料设施， 疗养院的病房楼 ，任一层建筑面积大于 1 500m ² 或总建筑面积大于 3 1 000m ² 的 疗养院的病房楼、旅馆建筑和 其他儿童活动场所，不少于 200 100 床位的医院门诊楼、病房楼和手术部等 ；

8  歌舞娱乐放映游艺场所 ，旅馆建筑 ；

9  净高大于2.6m且可燃物较多的技术夹层，净高大于0.8m且有可燃物的闷顶或吊顶内；

10 电子信息系统的主机房及其控制室、记录介质库，特殊贵重或火灾危险性大的机器、仪表、仪器设备室、贵重物品库房；

11 二类高层公共建筑内建筑面积大于50m ² 的可燃物品库房和建筑面积大于500m ² 的营业厅；

12 其他一类高层公共建筑；

13 设置机械排烟、防烟系统、雨淋或预作用自动喷水灭火系统、固定消防水炮灭火系统、气体灭火系统等需与火灾自动报警系统联锁动作的场所或部位。

注：老年人照料设施中的老年人用房及其公共走道，均应设置火灾探测器和声警报装置或消防广播。

【条文说明】

本条为强制性条文。火灾自动报警系统能起到早期发现和通报火警信息，及时通知人员进行疏散、灭火的作用，应用广泛。本条规定的设置范围，主要为同一时间停留人数较多，发生火灾容易造成人员伤亡需及时疏散的场所或建筑；可燃物较多，火灾蔓延迅速，扑救困难的场所或建筑；以及不易及时发现火灾且性质重要的场所或建筑。该规定是对国内火灾自动报警系统工程实践经验的总结，并考虑了我国经济发展水平。本条所规定的场所，如未明确具体部位的，除个别火灾危险性小的部位，如卫生间、泳池、水泵房等外，需要在该建筑内全部设置火灾自动报警系统。

1   制鞋、制衣、玩具、电子等类似火灾危险性的 达到相应建筑规模的地上丙类及地下丙、丁类 厂房， 要求设置火灾自动报警系统， 主要考虑了该类建筑面积大、同一时间内人员密度较大、可燃物多 ，对于地下场所还存在疏散及消防救援条件差等因素 。

3  商店和展览建筑中的营业、展览厅和娱乐场所等场所，为人员较密集、可燃物较多、容易发生火灾，需要早报警、早疏散、早扑救的场所。

4  重要的档案馆，主要指国家现行标准《档案馆设计规范》JGJ 25规定的国家档案馆。其他专业档案馆， 可视 具体情况比照本规定确定。

5  对于地市级以下的电力、交通和防灾调度指挥、广播电视、电信和邮政建筑，可视建筑的规模、高度和 重要性 等具体情况确定。

6  剧场和电影院的级别，按国家现行标准《剧场建筑设计规范》JGJ 57和《电影院建筑设计规范》JGJ 58确定。

7  托儿所、幼儿园建筑、老年人照料设施、疗养院的病房楼，考虑到其人员行为能力受限，均要设置火灾自动报警系统。

9  本款规定的可燃物，不包括敷设在闷顶或吊顶内采取穿金属导管或封闭式金属槽盒保护的燃烧性能为B ₁ 级及以下的电线电缆。

10  根据现行国家标准《电子信息系统机房设计规范》GB 50174的规定，电子信息系统的主机房为主要用于电子信息处理、存储、交换和传输设备的安装和运行的建筑空间，包括服务器机房、 网络 机房、存储机房等功能区域。

13  建筑中有需要与火灾自动报警系统联动的设施主要有：机械排烟系统、机械防烟系统、水幕系统、雨淋系统、预作用系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、常开防火门、自动排烟窗等。

为使老年人照料设施中的人员能及时获知火灾信息，及早探测火情，要求在老年人照料设施中的老年人居室、公共活动用房等老年人用房中设置相应的火灾报警和警报装置。当老年人照料设施单体的总建筑面积小于500m ² 时，也可以采用独立式感烟火灾探测报警器。独立式烟感探测器适用于受条件限制难以按标准设置火灾自动报警系统的场所，如规模较小的建筑或既有建筑改造等。独立式烟感探测器可通过电池或者生活用电直接供电，安装使用方便，能够探测火灾时产生的烟雾，及时发出报警，可以实现独立探测、独立报警。本条中的“老年人照料设施中的老年人用房”，是指现行《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018规定的老年人生活用房、老年人公共活动用房、康复与医疗用房。

8.4.2 建筑高度大于100m的住宅建筑，应设置火灾自动报警系统。

建筑高度大于54m、但不大于100m的住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警系统，套内宜设置火灾探测器。

建筑高度不大于54m的高层住宅建筑，其公共部位宜设置火灾自动报警系统。当设置需联动控制的消防设施时，公共部位应设置火灾自动报警系统。

高层住宅建筑的公共部位应设置具有语音功能的火灾声警报装置或应急广播。

住宅底部设置的商业服务网点总建筑面积大于1000m ² 时，应设置火灾自动报警系统。

【条文说明】

为使住宅建筑中的住户能够尽早知晓火灾发生情况，及时疏散，按照安全可靠、经济适用的原则，本条对不同建筑高度的住宅建筑如何设置火灾自动报警系统作出了具体规定。 考虑到商业服务网点的火灾危险性，当多个商业服务网点的总建筑面积超过1000m ² ，需要设置火灾自动报警系统。

8.4.2A  建筑高度大于250m的民用建筑，火灾自动报警系统设置应符合下列规定：

1  系统的消防联动控制总线应采用环形结构；

2  旅馆客房及公共建筑中经常有人停留且建筑面积大于100m ² 的房间内应设置消防应急广播扬声器；

3  疏散楼梯间内每层应设置1部消防专用电话分机，每2层应设置一个消防应急广播扬声器；

4  避难层（间）、辅助疏散电梯的轿箱及其停靠层的前室内应设置视频监控系统，视频监控信号应接入消防控制室，视频监控系统的供电回路应符合消防供电的要求；

5  消防控制室应设置在建筑的首层。

【条文说明】

根据国内外多年的研究，当察觉到火灾报警信号或闻到烟味，人们往往忽视这些初始的信号或将时间花在调查初始信息和形势的严重性，从而延误了可以更安全进行疏散的宝贵时间。高层建筑人员疏散所需时间长，特别是对于客房等场所，如能及早发出火灾声警报信号，将有利于缩短人员疏散反应时间。本条规定参考了美国消防协会标准《国家火灾报警规范》NFPA 72-2016的规定。

在楼梯间内设置消防电话插孔，可以方便救援人员安全可靠地进行联系和沟通；设置消防应急广播扬声器既可以在疏散期间更好地稳定人员情绪，指导人员有序疏散，提高疏散效率，又可以在救援过程中及时向救援人员通报情况和发出指令。

为及时了解避难层（间）、辅助疏散电梯的轿箱及其停靠层的前室等部位人员的实时情况，增加了设置视频监控系统的要求。

10.1.1A 建筑高度大于250m的民用建筑消防用电应按特级负荷供电。

应急电源应采用柴油发电机组，柴油发电机组的消防供电回路应引至专用母线段，连续供电时间不应小于3.0h。

【条文说明】

本条规定主要为提高消防用电的可靠性，连续供电时间根据超高层建筑消火栓系统的设计火灾延续时间确定。

超高层建筑属于特别重要场所，需要增加柴油发电机组作为消防用电的应急电源，并采用专用的母线段，以确保市政电网故障导致停电事故时，仍具有独立的电源供电。

10.1.10 消防配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应符合下列规定：

1  明敷时（包括敷设在吊顶内），应穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护，金属导管或封闭式金属槽盒应采取防火保护措施；当采用阻燃或耐火电缆并敷设在电缆井、沟内时，可不穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护；当采用 矿物绝缘类不燃性 燃烧性能为A级的耐火电线 电缆时，可直接明敷；

2 暗敷时，应穿管并应敷设在不燃性结构内且保护层厚度不应小于30mm；

3 消防配电线路宜与其他配电线路分开敷设在不同的电缆井、沟内；确有困难需敷设在同一电缆井、沟内时，应分别布置在电缆井、沟的两侧，且消防配电线路应采用 矿物绝缘类不燃性 燃烧性能为A级的耐火电线 电缆；

4  电线电缆的燃烧性能分级应符合现行国家标准《电缆及光缆燃烧性能分级》GB 31247的规定。

【条文说明】

本条第1、2款为强制性条文。消防配电线路的敷设是否安全，直接关系到消防用电设备在火灾时能否正常运行，因此，本条对消防配电线路的敷设提出了强制性要求。

工程中，电气 线路 的敷设方式主要有明敷和暗敷两种方式。对于明敷方式，由于线路暴露在外，火灾时容易受火焰或高温的作用而损毁，因此，规范要求线路明敷时要穿金属导管或金属线槽并采取保护措施。保护措施一般可采取包覆防火材料或涂刷防火涂料。

对于阻燃或耐火电缆，由于其具有较好的阻燃和耐火性能，故当敷设在电缆井、沟内时，可不穿金属导管或封闭式金属槽盒。“阻燃电缆”和“耐火电缆”为符合国家现行标准《阻燃及耐火电缆：塑料绝缘阻燃及耐火电缆分级和要求》GA306.1～2的电缆。

矿物绝缘类不燃性电缆由铜芯、矿物质绝缘材料、铜等金属护套组成，除具有良好的导电性能、机械物理性能、耐火性能外，还具有良好的不燃性，这种电缆在火灾条件下不仅能够保证火灾延续时间内的消防供电，还不会延燃、不产生烟雾，故规范允许这类电缆可以直接明敷。

暗敷设时，配电线路穿金属导管并敷设在保护层厚度达到30mm以上的结构内，是考虑到这种敷设方式比较安全、经济，且试验表明，这种敷设能保证线路在火灾中继续供电，故规范对暗敷时的厚度作出相关规定。

燃烧性能为A级的耐火电线电缆可直接明敷，有关电线电缆的燃烧性能分级见现行国家标准《电缆及光缆燃烧性能分级》GB 31247的规定。

10.1.10A  建筑高度大于250m的民用建筑消防供配电线路应符合下列规定：

1  消防电梯和辅助疏散电梯的供电电线电缆应采用燃烧性能为A级、耐火时间不小于3.0h的耐火电线电缆，其他消防供配电电线电缆应采用燃烧性能不低于B ₁ 级，耐火时间不小于3.0h的耐火电线电缆。电线电缆的燃烧性能分级应符合现行国家标准《电缆及光缆燃烧性能分级》GB 31247的规定；

2  消防用电应采用双路由供电方式，其供配电干线应设置在不同的竖井内；

3  避难层的消防用电应采用专用回路供电，且不应与非避难楼层（区）共用配电干线。

【条文说明】

本条规定在于提高和保障建筑消防供配电可靠性。消防供配电线路的阻燃耐火性能直接关系到消防用电设备在火灾时能否正常运行。

（1）本条中的“消防电梯和辅助疏散电梯的供电电线电缆”，是指消防电梯或辅助疏散电梯末端配电装置之前为电梯供电用的电线电缆。电线电缆的耐火性能试验要求见现行国家标准《在火焰条件下电缆或光缆的线路完整性试验第21部分：试验步骤和要求—额定电压0.6/1.0kV及以下电缆》（GB/T 19216.21），但试验时的火焰温度不应低于950℃。

（2）消防用电采用双路由供电方式且供配电干线设置在不同的竖井内，是提高消防用电供电可靠性的一项重要措施。

（3）避难层作为重要的疏散设施应具有更高的供电保护要求，其消防用电设备要采用专用的供电回路。

10.1.10B  建筑高度大于250m的民用建筑非消防用电线电缆的燃烧性能不应低于B ₁ 级。

【条文说明】

电气线路过载、短路等一直是我国建筑火灾的主要原因。本条规定旨在通过提高非消防用电线路的燃烧性能，降低电气线路故障引发火灾的可能性。电线电缆的燃烧性能等级根据现行国家标准《电缆及光缆燃烧性能分级》GB 31247确定，B ₁ 级即为阻燃1级电线电缆。电气火灾监控系统的设计要求见现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》GB50116。

10.2.7   下列建筑或场所的非消防用电负荷 宜 应 设置电气火灾监控系统：

1   托儿所、幼儿园建筑、 老年人照料设施、 公共娱乐场所 ；

2   设置消防控制室的工业与民用建筑。

1  建筑高度大于50m的乙、丙类厂房和丙类仓库，室外消防用水量大于30L/s的厂房（仓库）；

2  一类高层民用建筑；

3  座位数超过1500个的电影院、剧场，座位数超过3000个的体育馆，任一层建筑面积大于3000m ² 的商店和展览建筑，省（市）级及以上的广播电视、电信和财贸金融建筑，室外消防用水量大于25L/s的其他公共建筑；

4  国家级文物保护单位的重点砖木或木结构的古建筑。

【条文说明】

本条规定了 有条件时 需要设置电气火灾监控系统的建筑范围，电气火灾监控系统的设计要求见现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116。为提高老年人照料设施、 托儿所、幼儿园建筑、公共娱乐场所以及其他设置消防控制室的工业与民用建筑 预防火灾的能力，要求此类场所的非消防用电负荷设置电气火灾监控系统。

电气过载、短路等一直是我国建筑火灾的主要原因。电气火灾隐患形成和存留时间长，且不易发现，一旦引发火灾往往造成很大损失。根据有关统计资料，我国的电气火灾大部分是由电气线路直接或间接引起的。

电气火灾监控系统类型较多，本条规定主要指剩余电流电气火灾监控系统，一般由电流互感器、漏电探测器、漏电报警器组成。该系统能监控电气线路的故障和异常状态，发现电气火灾隐患，及时报警以消除这些隐患。由于我国存在不同的接地系统，在设置剩余电流电气火灾监控系统时，应注意区别对待。如在接地型式为TN-C的系统中，就要将其改造为TN-C-S、TN-S或局部TT系统后，才可以安装使用报警式剩余电流保护装置。

10.3.1  除建筑高度 小于 不大于 27m的住宅建筑外，民用建筑、厂房和丙类仓库的下列部位应设置疏散照明：

1  封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间的前室或合用前室、避难走道、避难层（间）；

2  观众厅、展览厅、多功能厅和建筑面积大于200m ² 的营业厅、餐厅、演播室等人员密集的场所；

3  建筑面积大于100m ² 的地下或半地下公共活动场所；

4  公共建筑内的疏散走道；

5  人员密集的厂房内的生产场所及疏散走道。

【条文说明】

本条为强制性条文。设置疏散照明可以使人们在正常照明电源被切断后，仍能以较快的速度逃生，是保证和有效引导人员疏散的设施。本条规定了建筑内应设置疏散照明的部位，这些部位主要为人员安全疏散必须经过的重要节点部位和建筑内人员相对集中、人员疏散时易出现拥堵情况的场所。

对于本规范未明确规定的场所或部位，设计师应根据实际情况，从有利于人员安全疏散需要出发考虑设置疏散照明，如生产车间、仓库、重要办公楼中的会议室等。

10.3.2A  建筑高度大于250m的民用建筑的消防水泵房、消防控制室、消防电梯及其前室、辅助疏散电梯及其前室、疏散楼梯间及其前室、避难层（间）的应急照明和灯光疏散指示标志，应采用独立的供配电回路。

疏散照明的地面最低水平照度，对于疏散走道不应低于5.0lx；对于人员密集场所、避难层（间）、楼梯间、前室或合用前室、避难走道不应低于10.0lx。

建筑内不应采用可变换方向的疏散指示标志。

【条文说明】

消防水泵房、消防控制室等场所在建筑发生火灾时需要继续保持正常工作，消防电梯及其前室、辅助疏散电梯及其前室、疏散楼梯间及其前室、避难层（间）是火灾时供消防救援和人员疏散使用的重要设施，故这两类场所的应急照明和灯光疏散指示标志，要采用独立的供配电回路，以提高供电安全和可靠性。

适当增加疏散应急照明的照度值，可以有效提高人员的疏散效率和安全性。本条规定参考了美国等国家的相关标准和我国相关工程实践经验，如美国《国际建筑规范》IBC（2012年版）第1006.2条规定，建筑内疏散路径上疏散照明的地面水平照度不应低于11 lx；加拿大《国家建筑规范》规定平均照度不低于10 lx。

鉴于可变换指示方向的疏散指示标志在我国工程实践中尚存在一定问题，因此规定超高层建筑内不应采用此类疏散指示标志。