“下沉庭院”成了香饽饽， 为什么很多开发商都会建造一个“下沉式”的空间？

?  有了下沉式庭院， 拯救地下室的采光

?  提高庭院的私密性

?  下沉式庭院可塑性更强，空间感更强

?  老人孩子更喜欢带庭院的房子

“下沉式”庭院，一般是指： 利用前后的高低差，通过人工方式处理高低差和布景，使原本位于地下室的区域拥有面向花园庭院的开放式空间。

下沉式庭院可以理解为采光井的更高级别，设计特点是在正负零的基础上下跃一层，同时，附带了很大面积的室外庭院。

它的魅力正是通过庭院与地面的坡度产生的，下沉式庭院的经典设计之一就是将地下室的一面墙打开，与之连接。

【 住 宅 】 下沉庭院

在现在这种钢筋水泥的城市，每个人都渴望能有一个带院子的房子，可以有一片泥土地，上面能种花种草种蔬菜，还能有一个休闲空间，供一家人闲谈晒太阳喝茶。

在城市里，庭院成为很多购房者的追求。

如万科 17英里 的地下室作了 约25㎡的 下沉“光合花院” ，地下室的采光基本不成问题。 室外休闲场地，可以共享自然空间，拉近彼此之间的距离。

万科17英里 合院户型“光合花院”

现在大家都更关注自己的个人隐私，不希望家庭生活被偷窥和打扰。

下沉式庭院相对于路面要低一层，这样不会被一览无余，私密性更好。下沉式庭院隔音效果也更好，更加安静不易被打扰。

万科17英里 “光合花院” 实景图

下沉式庭院还可打造出 阳光首层地下室 。

例如龙湖湖山原著 ，地下层采用下沉式庭院的设计，赠送有很大面积的室外庭院，同时借助外庭院的采光，就相当于地上一层，既能够享受到室外的花园景观又给地下空间提供充足的采光。

做了下沉式庭院之后，就可以将地下室和庭院打通了，这样一来，地下室就可以借助庭院的采光，再也不会黑暗无边了。同时，空气也会变更好！  

龙湖湖山原著 下沉庭院剖面图

地下层与一层自然贯通，形成两个首层，使原有“地下层”跃然平面之上，成为稀有的 阳光“双首层”院落 。

龙湖湖山原著

“双首层”的设计保证了地下层面的采光度，同时极大的提高了通风性和空间利用率。

世茂龙胤项目整个花园层（负一层）做了下沉庭院，庭院面积高达540㎡。

西山世茂龙胤 实景图

通过“空亭博古”游廊与“坐月鸣琴”亭、“文杏雅集”书画台，将室内室外空间有机地联系在一起，构成了一个宾主风雅的聚会空间。

西山世茂龙胤 实景图

下沉庭院，打破了常规地下层采光不足、环境阴暗的弊端，双层的地下空间设计拥有了极佳的空间效果。

下沉庭院还可以和采光天井结合，提升地下空间的舒适度。

例如，保利和光尘樾通过一个17m高贯穿上下5层的采光天井，为地下室采光。能够做到每一个主要室内空间，客厅、餐厅、主卧、次卧、儿童房……都至少有两面采光。

泰禾杭州院子就创新采用了 “纳园入宅” 的下沉庭院设计，是 一个完完整整的下沉式庭院！ 通过庭院下沉至地下二层，将地下室南侧的一面墙打开，和室外庭院打通，实现和地面层一样的使用感。

泰禾除了把中式建筑的元素呈现到院子中，还会根据所在城市的特色和地块属性做出相应的创新。

【 示 范 区 】 下沉庭院

示范区做下沉庭院是一项创新尝试，一般在国际项目和别墅类小区上更常见。

融信杭州世纪示范区中心打造了建面约1800㎡的下沉庭院。

融信杭州世纪 示范区

示范区设计围绕下沉中心花园展开，以分置功能的方式打造一个地下建筑群落。

融信杭州世纪 示范区

售楼处造型酷似被水流冲刷的晶莹之石，坐于其内可以环视不同的景观主题，在空间上有机的将大花园氛围相互贯通前后两园。

融信杭州世纪 示范区

下沉庭院，一池镜面水，环绕建筑并与之紧密相连，串联展示中心前后两个庭院。

融信杭州世纪 示范区

景瑞天赋项目示范区内，位于空中栈桥横跨口部的下沉庭院。

处于这狭窄的通过型空间 之中 ， 不仅能感受 到空间纵深感表达的淋漓尽致，而且 空间上下视线间的关联 也使得通过过程中 充满了新奇与趣味。

景瑞天赋示范区 实景图

这个不拘一格的椭圆形下沉庭院式会所是整个设计的最大亮点，设置了泳池，健身房，宴会厅，棋牌室，儿童区等功能区和四个风格不一的主题下沉庭院。

景瑞天赋示范区 实景图

建筑主体是位于地下的地景建筑，通过减法设计产生庭院，将室外景观与建筑体积完全融合在一起，地上部分的建筑以纯净的建筑空间和体量回应斑驳的光影。

景瑞天赋示范区 实景图

景瑞天赋示范区 实景图

新希望D10天府，拒绝示范区审美疲劳 ， 项目中设计难点则是 下沉 庭院 ，因为条件限制，为了避免单调的硬景铺砖，取意 山间之风，水涧云谷之意，让为原本压抑的空间带来一丝生机。

新希望D10天府 示范区实景图

新希望 D10天府 示范区实景图

庭院中以一种天然而又不规则的内核形式，展现一个带有未来主义色彩的峡谷风墙，内部充满自然的光线正将巨大的峡谷转化成充满诗意的时空秘境。

新希望 D10天府 示范区实景图

这种高低空间看起来也更有视觉感，更漂亮大方，会有一种园 林的 隐秘 感。

联发君领天玺项目的下沉空间做了室外泳池。

联发君领天玺 示范区实景图

会所还设置了泳池，健身房，宴会厅，棋牌室，儿童区等功能区和四个风格不一的主题下沉庭院 。

是工作之余养生消疲的好去处。

联发君领天玺 示范区实景图

城南印象，连廊围合起来的中央那片开阔地，就是一个下沉式庭院。

从上俯瞰，这里必然是一个安静的空间，一片草坪、一棵姿态优美的树，一条石道，舒适洗练，自得心境空明。

城南印象下沉式景观效果图

城南印象下沉庭院实景 图

沿着下沉式景观拾级而上，则是一条风雨连廊，他是串联整个社区生活的载体。 艳阳天，这里可以蔽日，雨水天，这里可以躲雨。

城南印象下沉庭院实景 图

对于建筑来说，地上部分的设计是基本功，能否形成突破全看地下部分的设计，地下室的打造决定着产品的品质。

普通庭院是平面的，而下沉式的庭院则更有立体感，也会给人留有更多的想象空间，不会有一览无余的无聊感。

总之，做成下沉式庭院，不仅能增大使用面积，而且还能让庭院看起来更漂亮，同时又能有效保护隐私，非常实用。