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龙湖最新高端项目:TOD 天空中的山林水居丨户型库

发布于:2021-04-15 10:10:15 来自:建筑设计/居住建筑设计 [复制转发]


今天要聊的项目位于城北核心,一环路与城市中轴人民北路的交界路口,同时汇集了地铁一号线与六号线,作为整个TOD项目的高端住宅版块,本案代表了成都城北的住区标杆。

本文转自成都房管家,景观设计频道,由库哥编辑。

01

区位不用说了,就两个字:优质


据笔者所知从2015年至今,3年半的时间内,成都一环内通过公开土地市场获取的住宅地块仅有1例。产品的稀缺,在成都这样呈放射状发展的城市中可见一斑。


一环心,约80万方综合体大盘,难怪不得龙湖·上城这么多人关注, 显然 对买房人来说,这是近几年最接近城市中心地段的入住机会, 肯定是要好好把握的


龙湖上城处于地铁1号线、6号线交汇处,周边还有地铁7号线和5号线环绕,仅仅通过一站路的距离便可换乘。周边一公里不到的距离还有二环高架、BRT快速公交,以及人民北路、一环这样的城市级路网,可快速通达全城。



除此之外,虽然现在火车北站这片区域没好大亮点,但是火车北站目前正在改造,到2019年,整个改造完成后,站场面积将达8万平方米,规模比现在扩大至少一倍,运输能力将从每天10余万人次提升到20万人次以上。加上德阳至成都的快速通道开通及龙湖·上城对外宣称将规划将打造1公里的地下通道,与火车北站超级广场联通,真正构筑一环心超级商圈门户。


(火车北站片区规划图)

02


项目斜对面就是金牛万达,走路过去五分钟,随便看随便逛,人家自己也自带12万方的新一代天街,目前天街已经完成超市、影院、健身房、KTV等主力店的招商。


天街效果图


距春熙路、IFS、太古里也只有3公里,坐个地铁十多分钟就搞定。


再来说哈学校,人北小学中学、成都铁中、成都八中等,在勾践眼中还是属于该区域比较拔尖的学校了。


还有!!!上城离府河也很近,距成都文化景点文殊院只有1公里不到,如果你觉得万达太闹太商业化,可以选择去府河遛个狗,去文殊院陶冶情操。


04


上城天玺作为TOD项目,处在北一环双地铁商圈的核心区域,囊括交通、商业、住宅及办公等多种功能发展。项目用地是商业裙房的四层平台与五层平台,西侧为三栋高层住宅环抱四层屋面景观,而东侧五层平台则连接五层商业屋面,中部通过斜连板的方式连接。

    高差效果示意

如此场地的整体覆土条件都较为苛刻,若需栽植大树,局部位置便要加高到覆土量。其中连板区域利用小挡墙来形成覆土区域的设计推敲更是复杂,尽管如此,经过与建筑专业的充分交圈与内部可视化模型推导,最终保证林下台地景观的完美落地。

    现场放线及植物营造
    施工营造现场

一万平不到的空间内游览动线一分为二,以环绕的形式拉长路线,最大化景观的游览路线,让业主充分体验到室外生活的探索感与趣味性,形成步移景异的画面转换与丰富而有层次的空间感受,充分注入“小中见大”的住区体验。

    动线设计

在场地空间设计上,将“山林水居”的意境主旨融入到每一个主体空间当中。开阔的中庭湖面、乌桕成林的台地空间、精致生态的儿童场地,在每一种主题场景中都给予业主最纯粹的空间感受。

利用四层湖面周边的乔木包裹与连接四五层的台地空间,形成“藏风聚气”的聚宝盆式主体空间,让业主充分感受到被自然包裹的舒适;而在台地中穿梭,在林下嬉戏,又是一种置于林中,游走于花间的细节之美。

    剖面效果




05

128㎡套三双卫(130㎡与之类似)

最小的户型128㎡和130㎡套三,没有阳台,但是这两个户型餐厅和客厅的飘窗采光面有6米,单面采光我估计有15米,15米是啥子概念,15米有五层楼高.... ..


主推款156-163㎡套四双卫


跟128㎡的户型差别不大,都是这种扁平风,但是多了一个7.2米*1.6米的大阳台,笔者一进门真的惊艳到,房间非常敞亮,天天在家坐着应该也可以沐浴阳光。


原谅笔者拍摄设备有限,只有这样的一张实拍了,但是我还有效果图,如果效果图也不相信的可以去样板间自己看哈。


客厅效果图

卧室效果图



195㎡套四三卫


195㎡的采光面夸张到我都不敢说,大概算了下有21米,嗯,7层楼高。但是基本上户型都是大户型,确实是奢华配置了,比较适合人数比较多的家庭哈。

您觉得这个项目怎么样?
欢迎在下方留言探讨


这个家伙什么也没有留下。。。

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