土建工程造价管理及其施工图预算编制办法分析

土建工程是一项较为复杂的系统性作业，并且施工周期相对较长，工程造价结构也相对较为复杂，因此在土建工程施工的时候，需要将工程造价进行系统性的管理，并且采取合理、有效的管理措施，以此减低造价成本，提升土建工程造价管理的情况下，实现良好的经济效益。同时，土建工程施工图预算是造价管理的基础，做好该方面的编制作业，可以确保造价管理的准确性。

1 施工图预算编制的原则

其实，在建设企业进行工程造价管理结算的时候，主要是依据施工合同、施工图纸、设计变更，确保资金费用支出和获取的准确性。因此，在土建工程施工图预算编制的时候，需要对各个方面进行综合性的考虑，例如：技术性、实用性、依据性等方面，并且一定要遵循实事求是的原则，一定不能出现的重复计算，或者错项、漏项的现象，确保土建工程施工图预算编制的准确性。同时，在土建工程施工图预算编制的时候，需要对施工环境进行综合性的考虑，以此提升定额套用的合理性和可靠性。另外，一定要根据我国的相关法律法规，确保土建工程施工图预算编制的有效性。做好土建工程施工图预算编制，可以为土建工程造价管理提供重要的参考依托，促使其管理水平得到有效的提升。

2 工程造价管理

做好土建工程造价管理，可以大大提升工程的经济效益。那么，土建工程造价管理的具体内容如下：

2.1 工程合同

合同是土建工程造价管理的一项重点内容，主要是因为在工程结算的时候，不仅需要依托施工图预算，合同也是非常重要的一项内容。那么，在管理的时候，应当从以下几个方面展开：

(1）需要基于合同的具体内容，制定详细、合理的合同管理体系，并且应当对价格、内容、结算形式等方面的合理性，这样可以避免在合同造价管理中，产生异常情况。另外，还需要对合同的实施过程中，进行系统性的跟踪、评估，明确其中存在的变更性，这样可以对土建工程投资情况客观的反映出来。

(2）在管理的时候，需要对合同实施行为进行强化监督，及时发现问题和解决问题。

2.2 工程量清单计价

在土建工程造价管理的时候，需要对施工阶段进行综合性的考虑，从不用角度采取管理措施，具体的内容如下：

(1）需要根据工程的实际情况，与预定的造价管理目标进行比较，这样可以及时发现其中存在的问题，并且及时进行解决，以此保证土建工程造价管理的效果。同时，在施工阶段造价管理的时候，需要针对施工量、施工资源、人力资源等方面进行管控，尽可能实现对现有资源使用的最大化，以此降低对造价成本的消耗。

(2）需要掌握施工方案，准确落实各项尺寸参数，以及各项施工部位，这样主要是避免施工产生异常，影响土建工程造价。同时，明确工程施工工序之间的关系，这样有利于工程量清单的计价需要重视土建工程施工的动态变化，根据其变化形态，做好设计方案变更作业，以此保证土建工程施工有序的展开。

(3）需要对施工设备、材料、零件等价格进行明确，并且需要根据工程量，统计出总额。但是，在材料、设备、零件总额编制的时候，需要预留一定的空间，避免因为施工变更，对土建工程造价造成严重的影响。

(4）将工程施工的各个方面进行汇总，并且需要填写到工程综合单价计算表，以便计算出各项施工费用，以及是所产生的利润，进而提升土建工程造价管理的效果。

2.3 部门之间的交流合作

为了提升土建工程造价管理效果，加强各个施工部门之间的合作和交流是非常必要的。需要基于工作机制，确定各个部门的职责范围，并且要求各个施工部门履行好自己的义务，这样可以确保施工工序顺利的展开。同时，在土建工程施工期间，各个部门应当进行交流，并且在自己部门施工完成以后，需要对下一项展开施工的部门，进行交底作业，避免施工中造成不良影响。另外，各个部门之间的交流，也可以相互约束的作用，降低各项问题的产生，以此提升土建工程造价管理水平。

3 施工图预算编制

施工图预算编制是土建工程时施工依托的基础，主要是基于此，展开各项成本费用的支持。因此，做好该方面，对于提升土建工程造价管理起到了重要的意义。那么，在土建施工图预算编制的时候，应当从以下几个方面展开：

3.1 资料处理

资料处理是土建施工图预算编制的基础，需要将合同、采购资料等方面进行资料整理，这样可以对施工图预算的结构，以及基本内容有着一个详细的了解。同时，在土建施工图预算编制的时候，需要基于此对预算定额进行确定，并且将其投入造价管理中，为其管理提供了相对便利的条件。

3.2 工程量计算

工程量计算是土建施工图预算编制的一项关键点，做好该方面，可以大大提升土建施工图预算编制的准确性。在工程量计算的时候，由于所涉及的内容相对较多，因此一定要对正负向的误差进行严格的控制，确保工程量计算的准确性。其中，正误差主要是指室外高度超出土方实际高度的工程数值，并且在工程量计算的时候，正误差所产生的原因是多方面，所以对任何一个方面是都需要进行详细的计算，避免出现遗漏的现象；负误差主要是指理论层方面，导致该误差产生的原因就是施工材料尺寸等方面的遗漏计算，因此在计算的时候，需要严格根据流程展开，确保工程量计算的准确性。

3.3 预算定额单价确定

在工程量计算完成以后，应当根据工程量，将项目同单价估价表之间的定额差计价进行计算汇总，以此得出建筑单位的费用。那么，在此期间，需要进行预算定额单价，主要是将施工材料的明确、施工项目环节等方面，进行详细的记录和分类，其目的就是避免后期遗漏、重复等问题。同时，在预算定额单价确定的时候，若是施工图设计未能满足定额单价的话，就需要对单价进行调整，以此保证预算定额单价确定的准确性。

3.4 预算编制说明

在各个方面完成以后，需要对施工图预算进行审核处理，分析其中是否存在问题，若是有应当立即进行调整，以此保证施工图预算的可行性。同时，需要对各项技术经济指标进行详细的划分，这样不仅保证土建工程施工图预算编制的准确性，对于土建工程造价管理的展开，也提供了相对便利的条件。

土建工程施工具有一定的复杂性，所需要的资金也是非常多的。因此，为了实现良好的经济效益，加强土建工程造价管理是非常必要的，在管理的时候，应当对各个方面进行综合性的考虑，采取合理、有效的手段，加强土建工程造价管理的效果。另外，为了提升土建工程造价管理的水平，应当基于科学、严谨的办法，进行土建工程施工图预算编制，明确各项经济指标，为土建工程实现良好的经济效益，提供了基础性的保证。