楼宇自控系统最近几年特别多，尤其提倡节能减排以后，楼宇自控系统作为一个项目的亮点被重点考虑，楼宇自控系统到底包含哪些子系统呢？它对每个子系统监控什么内容呢？今天分项一套楼宇自控系统设计说明书，大家可以参考一下。 【设计要点】：利用自动化技术和计算机网络/控制技术建设一套具备集散控制网络特征的楼宇自控网络系统，对智慧医院内包括冷热源系统、空调机新风系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯与自动扶梯系统以及其他一些医疗专业系统在内的机电设备进行优化控制，为整个智慧医院创造一个健康、舒适和安全的工作环境。达到节能降耗、提供物业管理水平、延长设备寿命的目的。本系统的主要设计思路：
楼宇自控系统最近几年特别多，尤其提倡节能减排以后，楼宇自控系统作为一个项目的亮点被重点考虑，楼宇自控系统到底包含哪些子系统呢？它对每个子系统监控什么内容呢？今天分项一套楼宇自控系统设计说明书，大家可以参考一下。
【设计要点】：利用自动化技术和计算机网络/控制技术建设一套具备集散控制网络特征的楼宇自控网络系统，对智慧医院内包括冷热源系统、空调机新风系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯与自动扶梯系统以及其他一些医疗专业系统在内的机电设备进行优化控制，为整个智慧医院创造一个健康、舒适和安全的工作环境。达到节能降耗、提供物业管理水平、延长设备寿命的目的。本系统的主要设计思路：
l 采用先进控制设备，针对各类型机电设备具有完善、成熟的控制模型可参照；
l DDC不依赖于上层管理网络独立运行、不受整个系统的其他故障影响；
l 采用TCP/IP协议组网，便于管理和维护；
l 控制设备与受控设备的对应关系尽可能的清晰明了，降低系统的复杂性，更加实用；
l 采用开放标准的产品，拒绝使用采用封闭私有协议的产品，保证系统的开放性，确保系统未来的可扩展性；
l 选择MTBF尽量长的产品，并且系统在断电或者其他故障后有能力自动修复，确保系统的可靠性。
u 概述
智慧医院项目总用地19.8万平方米，总建筑面积约30万方，总体规划医院由感染楼，教学科研楼及肿瘤中心，医疗楼等部分组成。整个院区建筑面积宏大、结构复杂，每天就诊的患者众多，因此如何为医院内的患者和家属营造一个健康、舒适的就诊环境；为医护工作者提供一个健康、安全、舒适的工作环境，就是摆在大楼的建设者面前的第一道难题。
同时为了保证整个医院业务的正常运转，院区楼内集中了大量的机电设备和各种高精尖的医疗设备。如何降低楼内机电设备的能耗，提高物业管理的自动化水平，降低管理和维护成本、延长设备的使用寿命便成为大楼的管理者的又一道难题。
建设一套完善的楼宇自控系统就可以解决这两个问题。楼宇自控系统对大楼内水、电、风、医疗气体、环境等多个机电子系统进行优化控制、自动监测。通过收集、记录、保存、管理各子系统中的重要信息、数据等，并对其进行分析，判断大楼内的环境质量、设备的运行时间等，确定设备的运行策略。并与其它的智能化子系统进行通讯和必要的联动控制，以致力于创造一个高效、节能、舒适、安全的医院环境，并对大楼的突发事件做出紧急反应。
医院楼宇自控系统控制模型图
u 需求分析
根据智慧医院的建筑的特点并结合我们以往医院楼宇自控系统建设经验，我们总结出以下几条智慧楼宇自控系统建设的需求：
l 医疗大楼对室内环境有着较高的要求，从确保环境舒适、健康角度出发，楼宇自控系统要加强环境控制能力，通过对送/排风、空调系统的精细控制满足医疗大楼内部环境要求。
l 楼宇自控系统能够通过对空调、通风等系统的连续性调节，从而精确控制温度，克服人体对环境变化的“适应性”，及时调整设备运行状态，减少了“空转”浪费。
l 通过楼宇自控系统对机电设备的自动化控制和集中管理，极大地减少日常巡视的维护工作量，减少每班工作人员。这样就可大大的节省人力资源。
l 楼宇自控系统能够保证建筑物内机电设备的运行安全，通过对设备有计划的使用、实现设备的最低折旧。通过对设备运行的趋势分析，可以对设备故障进行提前预警。
l 系统随时监控大楼内的安全状况，一旦发生突发事件，系统可调动各机电设备按照设计好的预案进行动作，同时利用跨系统联动功能实现灾害控制的自动化管理，提高楼内人员与设备的整体安全水平和灾害防御能力。
u 系统管理范围
我们建议对以下系统进行监控：
l 冷热源系统
l 空调机新风系统
l 送排风系统
l 给排水系统
l 变配电系统；
l 照明系统
l 电梯与自动扶梯系统；
l 其它医疗专业系统；
u 设计思路
楼宇自控系统就其功能来看，主要的目的在于：
l 确保建筑物（群）内环境健康、舒适；
l 提高建筑物自身以及人员与设备的整体安全水平和灾害防御能力；
l 通过最佳控制节省消耗；
l 提供可靠的、经济的最佳能源供应方案， 进行节能管理；
l 使设备高效运行，减轻人员劳动强度；
l 不断地、及时地提供有关设备运行情况的资料，集中收集、整理，作为设备管理决策的依据，实现设备维护工作的自动化；
l 对不同的子系统采用不同针对性的设计，对于那些精细化控制能够产生明显收益的子系统，例如空调、冷热源、新风机组等能耗大户的控制管理投入可以加大。服务于管理的控制功能，例如照明控制、变配电监视等子系统只要实现集中管理功能即可。
u 设计原则
在系统设计过程中，我们遵循以下设计原则：
l BA系统充分体现分散控制、集中管理的特点，保证每个子系统都能独立控制，同时在中央工作站上又能做到集中管理，使得整个系统的结构完善、性能可靠。
l BA结构形式为模块化，控制方式需极其灵活，控制层的维护和扩展需极为方便，使得楼宇管理系统可以很方便地扩展，节省初期投资，系统各部分可分别随调试完成投入使用。
l BA系统能够满足业主在管理上节省费用的要求，投入有效的使用能量即能保证房间的高标准和舒适性。
l BA系统需基于Windows 2000/XP 平台的系统软件包，可直接进入中央计算机网络集成系统，与其他进入集成系统的各子系统进行信息交换。
l BA系统必须保证网络结构的开放性和兼容性，确保了它和先进通讯技术结合的能力，并且保证系统结构在产品更新换代时的延续性。
l BA系统的图形工作站可以进入以太网进行数据管理（TCP/IP），实现区域性数据联网，提高管理水平，速率可达到10/100Mbps。
l 采用基于以太网TCP/IP协议传输的现场直接数字控制器（DDC），速率可达到10/100Mbps。
l BA现场控制器在不依靠较高层处理器的情况下，可以独立工作或连网以完成复杂的控制、监视和能源管理功能。
l 采用全中文化、图形化的管理界面，便于工作人员掌握系统的操作。
u 设计目标
医疗建筑对室内环境有着较高的要求，从确保环境舒适、健康角度出发，楼宇自控系统要加强环境控制能力，通过对送/排风、空调系统的精细控制满足医疗大楼内部环境要求。
楼宇自控系统能够通过对空调、通风等系统的连续性调节，从而精确控制温度，克服人体对环境变化的“适应性”，及时调整设备运行状态，减少了“空转”浪费。
通过楼宇自控系统对机电设备的自动化控制和集中管理，极大地减少日常巡视的维护工作量，减少每班工作人员。这样就可大大的节省人力资源。
楼宇自控系统能够保证建筑物内机电设备的运行安全，通过对设备有计划的使用、实现设备的最低折旧。通过对设备运行的趋势分析，可以对设备故障进行提前预警。
系统随时监控大楼内的安全状况，一旦发生突发事件，系统可调动各机电设备按照设计好的预案进行动作，同时利用跨系统联动功能实现灾害控制的自动化管理，提高楼内人员与设备的整体安全水平和灾害防御能力。
u 系统设计概要
l 集散分布式结构
网络管理域：
l 采用高速以太网组成建筑物的信息主干网，符合TCP/IP协议。
l 利用OPC技术支持多种开放式协议（包括BACnet、ARCnet、LONTALK），兼容多种标准接口软件（包括ODBC、DDE等）
l 可即时访问多个个人计算机图形工作站，对 Apogee 系统实行监测和控制，也可从系统上获取报警信息和事件记录，并为系统提供10M波特率的通讯速度。
网络数据域：
l 采用模块式智能型控制器，可完全独立于中央站工作，作为网络的节点，实现相互间的双向通讯和数据交换。当系统通讯发生故障时，各个DDC仍然能独自完成正常的监控功能。
l 冷热源系统监控
业主征集任务说的要求冷热源系统的控制是由冷水机组厂家完成群控后，通过OPC服务端集成入BAS系统，由BA系统统一监控和管理，具体集成内容和管理界面由深化设计时与各系统的施工和供货商协调确定，需要各单位的支持和配合。本方案中我们提出冷热源的控制策略仅供冷热源群控专业参考。
对制冷机组整体控制可提供对冷水机组运行工况的监测、控制及诊断；可按每天预先编排的时间程序和大楼的冷负荷情况来启停制冷机组；可将单个机组或整体系统即时和以往累积报告给出；提供对冷却塔运行工况的监测、控制及诊断；可按每天预先编排的时间程序及负荷来启停冷却塔。主要监控内容如下：
l 冷水机组运行状态、故障报警和手/自动状态（DI）
l 冷冻机组启停控制（DO）
l 冷冻回水总管流量监测（AI）
l 冷冻供回水总管压力监测（AI）
l 冷水系统供回水温度检测（AI）
l 冷冻水泵启停（DO）
l 冷冻水泵运行状态、故障报警（DI）
l 监测各设备运行时间
l 冷却水泵启停（DO）
l 冷却水泵运行状态、故障报警（DI）
l 冷却塔风机启停（DO）
l 冷却塔风机状态、故障报警和手/自动状态（DI）
l 冷却水回水温度监测（AI）
l 监测各设备运行时间
l 以上工况均可在彩色显示器上显示及打印机输出。
系统软件可自动满足以下自动控制要求：
l 机组启动后通过彩色图形显示，显示不同的状态和报警，显示每个参数的值，通过鼠标意修改设定值，以达到最佳的工况
l 机组的每一点都有列表汇报，趋势显示图，报警显示
l 设备发生故障时，备用设备自动切换
l 程序控制冷冻水系统，目的是达到最低的能耗，最低的主机折旧.
l 根据大楼的应用特性及工作日程安排自动开关冷冻机组及冷却水系统
l 根据大楼的要求自动切换机组的运行时间，累积每台冷冻机组运行时间最短的机组，使每台机组运行时间基本相等，目的是延长机组使用寿命
l 当进水阀门全开信号反馈后，相应的控制程序投入运行
l 根据回水流量，进/回水温度计算出冷热负荷来调节冷冻机组的运行台数。
l 根据冷却水回水温度，自动决定冷却塔风机的开启台数，保证冷却水回水温度控制在一定的范围内
l 根据冷冻水供回水压力调节旁通阀开度，保持系统压力平衡（AO）
冷水机组群控、群控算法和节能效益方案
现代建筑物中，中央空调系统的能耗占整个建筑物能耗的60%70%。在中央空调系统中，冷水机组的能耗占整个空调能耗的60%70%，而水泵、水塔的能耗占到整个空调能耗的10%20%，则整个机房设备的能耗占整个空调能耗的的70%80%，那么则机房设备的能耗占整个建筑物能耗的50%左右。由此可见，对机房设备进行节能控制非常重要，是进行能源节约，减少物业管理费用的捷径。本方案针对医院冷冻机房设备的特点，编制以下冷水机组的群控方案。
（一） 冷水机组群控方案及群控算法
冷水机组群控这一部分划分为一独立区域，进行独立管理。
A、判断冷机是否要加载时，应根据冷冻水总管的供水或回水温度。
综合考虑系统冷冻水供水温度设定值偏差与系统负荷变化趋势，防止过量机组负载的发生。例如，当冷冻系统刚开始起动时，冷冻水管内的水温较高，若无此功能，系统会错误地显示比实际所需更大的冷负荷需求。
冷机负荷（制冷量）的控制是根据冷冻水的供水或回水温度。当供水或回水温度大于（远离）本机设定温度时，其冷机压缩机作功就加大，使冷机负荷（制冷量）增大，直至100%。当供水或回水温度降低接近于本机设定温度时，其冷机压缩机作功就维持不变，使冷机负荷（制冷量）不变。当供水或回水温度小于本机设定温度时，其冷机压缩机作功就减小，使冷机负荷（制冷量）减小。
a. 当供水或回水温度接近或等于设定温度时，冷机不应加载。而该设定温度应等于单台冷机的本体控制设定值（温度），并且参与群控的所有冷机的本体控制设定温度应该一致。
b. 当供水或回水温度远离（高于）设定温度时，冷机应加载。当然还应受其它一些条件的约束，如：加载延时判断时间，冷源系统运行时间段，是否有待命的可加载冷机等。
B、判断冷机是否要卸载时，应根据冷冻水总管的供水或回水温度及目前冷机的负荷。
a. 当供水或回水温度远离（高于）设定温度时，冷机不应卸载。
b. 当供水或回水温度低于或接近于设定温度时，表明已运行的冷机已提供了足够的冷量来满足建筑物的需求。但能否卸载一台冷机还必须检查当前冷机的负荷（制冷量）。例如：有3台1000冷吨的冷机运行的负荷都是70%，那么，即使冷冻水供水或回水温度已接近于设定温度，但仍不能卸载。因为如果只运行2台冷机，其最大的制冷量只有2000冷吨。如果这3台冷机的运行负荷都是65%，那么就可以卸载一台冷机。
以上控制策略中是测量供水温度还是回水温度应跟随单台冷机的本体控制逻辑。如冷机本体的控制逻辑是比较冷冻水的供水温度与设定温度来控制压缩机的做功，那么冷机群控策略中应根据冷冻水总管的供水温度；反之，应根据冷冻水总管的回水温度。
以上讨论的这种冷机群控策略仅是可行的，但是否是节能的，还需考察COP值。空调暖通设计单位根据建筑物当地的常用负荷段来对冷水机组选型。如某个地区的某个建筑80%满负荷运行时段是大多数的情况，那么冷机的选型应使在80%满负荷运行时的COP值最大。这样的话，就可能出现开5台运行在80%负荷的冷机比开4台运行在100%负荷的冷机更节能的情况。这就会造成在已满足建筑物冷量需求的情况下还需加载冷机。
程序控制冷水机组启停，连锁启停相应的冷冻水泵、冷却水泵及相应管路上的电动阀门，控制冷冻二次泵的启停，同时监测这些设备运行状态、故障报警状态、阀门开关状态及水流状态。
C、机组选择（备选开机条件与停机条件判断）
实现各台冷水机组及水泵的运行时间均衡，根据要求自动切换机组的运行次序，累计每台机组运行时间，自动选择运行时间最短的机组，使每台机组运行时间基本相等，以延长机组使用寿命机组选择。
备选开机条件（在需要开启一台冷水机组时）：
l 当前停运时间最长的优先
l 累计运行时间最少的优先
l 或者轮流排队
备选停机条件（在需要停运一台冷水机组时）：
l 当前运行时间最长的优先
l 累计运行时间最长的优先
l 或者轮流排队等等
D、冷水机组群控机组台数选择
在两个系统的总管上中安装温度及流量传感器，以测量供水温度、回水温度和流量，根据公式计算出总的能量消耗。根据总的能量消耗和实际负荷需求量之间的比较，自动决定启停机组的台数：
Q=C*M*（T1-T2）
T1＝回水温度，T2＝供水温度，M＝流量
自动记录及打印空调系统负荷，并可根据物业管理部门要求累计负荷情况并打印，自动生成趋势数据及报告。
还可以根据的具体日程安排自动启停冷水机组系统。
保证机组不频繁启动，程序设定在30分钟内，禁止再启动/停止冷水机组及相应的冷冻水泵，冷却水泵。
E、空调冷冻泵（二次泵）的压差旁通控制
原则上，水系统要求的流量在冷水机组允许最小流量范围之上，且能满足最不利环路的压差要求时，需保证水泵输送量与系统需求量相匹配，没有水流经过压差旁通阀，当系统需要的流量小于冷水机组稳定运行要求的最小流量时，可以根据系统运行状态调节压差旁通阀组的开度，保证系统正常运行。
F、冷却塔风机台数控制
在冷却水分路管道上安装温度传感器，检测冷却水回水温度，根据冷却水回水温度计算冷却负荷控制冷却塔风机启停，同时监测冷却塔运行状态及故障状态。
冷却负荷的计算
冷却负荷是指冷却水回水温度的大小，即需要冷却塔对其进行冷却散热量的大小。冷却水回水温度是直接反映了冷却负荷，运用简单的冷却水回水温度梯度可以控制风机的运行台数，但由于冷却水回水温度具有较大的滞后，仅依据温度则容易造成设备的频繁启停，造成控制的不稳定。我们在实践中发现冷却负荷与冷水机组的运行台数也有直接、明显的关系。此外，时间的因素也应考虑，当冷却水回水温度长时间超出设定的温度范围上限时，意味着冷却负荷的增大；反之，如果回水温度长时间低于设定温度下限时，意味着冷却负荷的减少。
根据冷却塔周围的环境条件，即干球温度和湿球温度，自动设定冷却塔出水温度调节冷却塔风机的台数，在保证冷却塔出水温度的前提下实现冷却塔风机的功率消耗的降低。在过度季节运行时，冷却塔运行台数可以减少，即可达到外界湿球温度条件允许的最低冷却水出水温度。
G、冷水机组群控故障自动切换与断电后自动重启
本群控方案中执行的控制系统将全面监测所以设备的允许状态、故障状态，并对设备的状态进行程序判断，若判断某部分设备出现故障时，将对冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔实现联锁控制，自动启用备用设备。当发生断电时，所有设备将停机一段时间，通电后，控制系统将根据每台冷水机组的状态、运行时间等，决定重新开启的机组数量和机组顺序等，并且自动启动相关的设备。
全面显示系统运行状态和主要参数，具有故障报警、报告及故障诊断信息的功能。
自动指定备用机组代替故障机组，并控制冷冻水出水温度
当出现机组供电系统出现故障，自动恢复系统的能量调节
H、冷水机组群控动态图形或数据管理
群控软件具有良好的人机界面，操作简单，图形界面优美、直观。三维图形显示冷水机组、冷却塔及各水泵的系统图，并显示所有测量及计算数据，根据需要显示数据的运行趋势图。
跟踪、监测冷水机组、冷冻／冷却水泵、冷却塔风机、电动阀、冷冻／冷却水路的工作状态、运行参数和故障状态，并可由使用者设定采样的频率。并具有事件记录功能，记录所有的故障信息、冷水机组起停信息、使用者的登陆和注册信息，并能以动态图形或数据表格的形式显示所列参数。
提供冷水系统的运行报告，生成日、月报表，并随时或定时打印包括冷冻水、冷却水供／回水温度、流量，机组运行时间、运行状态，最大负荷等的动态曲线。
（二）冷水机组节能方案
恰当启停冷水机组
同一台冷水机组在不同的运行条件下，冷水机组的制冷量不同。根据冷水机组随冷却水温度变化的冷量曲线，控制冷水机组避免低负荷运行，恰当控制冷水机组的台数，需要密切结合冷水机组的性能曲线。如过渡季节，冷却水温度为20-24摄氏度时，根据冷冻水流量和温差计算可能需要开两台机组，可是根据冷水机组的性能曲线，冷却水温度为20-24摄氏度时控制系统程序将只开一台机组，可以保证一台机组运行在较高的能效状态，而开两台机组时单台机组将运行在较低的负荷状态，而且须多开一台冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔，因此开一台机组系统的综合节能效果非常显著。
优化冷水机组的负荷分配
同样，多台机组运行时，根据冷水机组在不同运行状态下、不同运行工况下的具体性能指标进行负荷分配，让多台冷水机组均运行在最佳能效状态点。
冷冻水的温度重设
根据空调区域的负荷情况，外界运行环境、建筑物的热负荷情况等条件来决定合适的冷冻水温度。通常情况下，冷冻水温度提高1摄氏度，冷水机组的运行能效将提高3~5%。
l 空调机组控制
普通空调的监控要点如下：
l 室外环境（空气温度）监测；
l 室内温度监测；
l 送风温度监测；
l 新风阀阀位的监测和控制；
l 回风阀阀位的监测和控制；
l 排风阀状态监测；
l 过滤网两端压差监测、报警；
l 冷、热水盘管冷水调节阀控制，水温监测；
l 送风机风机状态、电机故障监测和风机启停控制；
l 回风机风机状态、电机故障监测和风机启停控制；
l 风阀、水阀和蒸汽阀门的控制；
系统实现的监控功能：
l 送风温度自动控制：冬季时，根据传感器实测的送风温度值自动对水阀开度进行PID运算控制，保证空调机送风温度达到设定温度的要求；反之，夏季根据传感器实测的送风温度值自动对水阀开度进行PID运算控制。通过调节水阀的开度，使送风温度达到用户的设定值；在过渡季节则根据室外送入新风的温度自动计算焓值，并与室内回风的焓值进行PID运算，其结果将自动控制新风阀、回风阀、排风阀的开度，以达到自动调节混风比的作用。
l
l 过滤网堵塞报警：空气过滤器两端压差过大时报警，并在图形操作站上显示及打印报警，并指出报警时间。
l 空调机启停控制：根据事先设定的工作时间表及节假日休息时间表，定时启停空调机，自动统计空调机的运行时间，提示定时对空调机进行维护保养。
l 联锁保护控制：风机停止后，新回排风风门、电动调节阀自动关闭；风机启动后，其前后压差过低时故障报警，并联锁停机；并在图形操作站上显示报警。
l 防冻控制：在大灾之年当温度过低时，风机自动停机保护。
节能运行，包括：
l 间歇运行：使设备合理间歇启停，但不影响环境舒适程度。
l 最佳启动：根据建筑物人员使用情况，预先开启空调设备，晚间之后，不启动空调设备。
l 最佳关机：根据建筑物人员下班情况 ，提前停止空调设备。
l 调整设定值：根据室外空气温度对设定值进行调整，减少空调设备能量消耗。
l 夜间风：在凉爽季节，用夜间新风充满建筑物，以节约空调能量。
l 新风机组控制
新风机组的监控点位如下：
l 监测和控制新风阀开关状态；
l 监测过滤器两侧压差；
l 监测冷、热水盘管进出口水温；
l 控制冷热水电动调节阀，保持送风温度；
l 监测和控制风机启停，故障监测；
l 监测送风温度；
l 监测室外空气温度；
新风风阀与送风机连锁。开风机后开新风阀，关风机后关闭新风阀。
当机组内温度过低时（如盘管出口水温低于5℃或送风温度低于10℃），为防止盘管冻裂，应停止风机，并关闭新风阀。
系统实现的监控功能：
l 送风温度自动控制：冬季时，根据传感器实测的温度值自动对水阀开度进行PID运算控制，保证新风机送风温度达到设定温度的要求；反之，夏季根据传感器实测的温度值自动对水阀开度进行PID运算控制。通过调节水阀的开度，使送风温度达到用户的设定值。
l 过滤网堵塞报警：空气过滤器两端压差过大时报警，并在图形操作站上显示及打印报警，并指出报警时间。
l 新风机启停控制：根据事先设定的工作时间表及节假日休息时间表，定时启停新风机，自动统计新风机运行时间，提示定时对新风机进行维护保养。
l 联锁保护控制：风机停止后，新风风门、电动调节阀自动关闭；风机启动后，其前后压差过低时故障报警，并联锁停机。
l 防冻控制：在大灾之年当温度过低时，风机自动停机保护。
节能运行，包括：
l 间歇运行：使设备合理间歇启停，但不影响环境舒适程度。
l 最佳启动：根据建筑物人员使用情况，预先开启空调设备，晚间之后，不启动空调设备。
l 最佳关机：根据建筑物人员下班情况 ，提前停止空调设备。
l 调整设定值：根据室外空气温度对设定值进行调整，减少空调设备能量消耗。
l 夜间风：在凉爽季节，用夜间新风充满建筑物，以节约空调能量。
l 送/排风机监控内容
风设备包括各种形式的送/排风机，其具体监控内容及方法见下面说明。
风机启/停控制：对送/排风机启、停进行控制。
运行状态及故障状态监视：监视各台送/排风、排烟风机的运行及故障状态，发生故障时发出报警。
手/自动状态监视：对送/排风机的手/自动状态进行监视。
运行时间统计：软件实现对风机的运行时间进行累计。
运行参数记录：定时记录、打印、故障报警。
消防联动：当分区火灾警报发生时，对应区域的暖通空调设备被消防报警设备所控制，BAS对平时监控的设备不起作用；消防报警信号接入系统集成管理工作站，如果有需要，消防报警系统可以和BAS系统之间通过集成系统协调。但消防报警系统和BAS的联动必须符合国家和地方的消防规范。
l 给/排水系统
给排水监控的内容主要是集水井、生活给水装置、排水泵、屋顶水箱和地下生活水池等。
所有生活用水池高低水位的监测、记录及报警；
屋顶水箱的高低水位报警、电动泄水阀开关状态、给水泵运行状态；
污水处理池高水位监测及超水位报警（注：为可靠，同时采用二种监测手段，不得使用浮球式）；
集水坑的高低水位监测及超水位报警（注：为可靠，同时采用二种监测手段，不得使用浮球式）；
生活泵的运行状态及故障报警；
生活水泵及潜水泵的自动控制由水位控制器完成；
泵实时启停控制；
泵发生故障时，备用泵自动投入切换；
可根据液位信号自动控制各种水泵的启/停，并显示泵的启/停状态和故障报警；
水泵的循环投运和切换及在水泵故障情况下，备用泵的自投。
l 变配电系统
变配电系统包括高压配电监测系统、低压配电监测系统、变压器监测系统监控系统。根据我们对设计院图纸的理解，变配电监控系统由变配电厂商成套配置高低压配电自动监控系统，监测供配电站的主要电量参数，并提供通讯接口和有关协议给BAS系统，BAS只作为监视和数据采集，不作控制。具体监测点位数量待深化时与变配电监控系统厂家讨论确定。本方案给出变配电监测系统的监测内容仅供参考。
1、设备监测内容：
设备状态，电量参数
监测高压进线柜的开关状态和跳闸报警、电压、电流、频率、功率因数、有功功率和电量；
监测高压出线和高压母联柜断路器的开关状态和跳闸报警；
监测变压器温度和超温报警；
监测低压进线柜的开关状态、电压、电流、有功功率；
监测低压母线出线的开关状态、故障状态、电流、功率因数和电量；
监测低压进线断路器的开关状态；
监测低压母线联络柜的开关状态；
监测重要低压出线开关的开关状态；
监测应急发电机的启停控制，运行状态、故障报警、远程/本地状态；
监测应急电源受电柜两路进线的开关状态和跳闸报警，显示两路进线的电压、电流、频率、有功功率、功率因素。
监测应急电源出线柜各路出线的开关状态和跳闸报警。
2、系统软件可实现如下监控要求：
系统启动后通过彩色图形显示，显示状态和报警信息，显示每个测量参数值；
各参数都有列表报告，趋势图显示和报警显示；
软件对用电负荷进行累积计算，并打印报表，以供物业管理部门所用；
对高低压配电的电流、电压、频率、功率因数、有功功率、电度等进行监测，并作记录；统计和比较；
中央站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。
l 电梯系统
电梯系统主要包括客梯
系统通过接口监视电梯以下运行内容：
电梯运行状态监视及显示（动画）。
电梯的启停控制和故障报警。
开列历史记录及维护保养清单。
按时间程序、节假日设定电梯运行。
与火灾报警联动。
管理中心在CRT图形显示器上，直接监视每部电梯的运行状态，并显示故障报警，系统以时间程序控制方式或手动控制方式控制电梯的运行。监视系统的主要任务是监视电梯的运行状态，对其运行时间与能耗进行统计分析，只有在火警状态下，命令电梯迅速降至首层（消防电梯可由消防人员控制）。
l 照明系统
根据征集任务书要求照明控制采用独立的一套智能照明系统，因此我们通过OPC接口将智能照明系统纳入到BA系统的管理中。
照明控制系统主要对以下内容进行监控：
系统按每天预先编排的时间程序及照度来进行开关控制及监视其开关状态。
停车库的照明定时/控制；
户外照明的定时/照度变化的控制；
户外装饰照明：泛光照明、庭院照明进行程序控制灯光图案，开启时间，过流保护回路状态监视；
外立面泛光照明的定时/控制；
航空障碍灯定时/控制，状态显示及故障报警；
室内照明进行节能照明控制；
考虑保安监控系统与照明灯光的联动控制。
事故照明：该系统是用于电力供应故障或火灾等事故情况下的照明，其中包括安全照明、应急照明与疏散标志照明。
事故照明应确保供电的可靠性，应保证两路电源供电；
事故照明的照度标准按规范要求；
疏散指示灯应保证人员能快速撤离事故区；
事故照明的工作状态在应有记录，以便于事后分析参考。
l 其它医疗专业系统
医院有着自身非常明确的使用要求，同时就有一些其他建筑内没有的专业系统，例如集中供氧、集中吸引、手术洁净系统、吸引系统等等，这些系统中也存在大量机电设备，而且这些机电设备对于医院的正常运转至关重要，如何做好针对这些系统的运维监护是非常重要的工作。
由于上述几个应用要求都属于非常专业的范畴，有非常专业的工作承建这些子系统，我们建议上述子系统的监控由子系统承建单位负责实施。各个子系统通过接口的方式向上集成到BAS内，由BAS进行统一的集中监视和管理。
智慧医院楼宇自控系统需要将中心供氧系统、手术室洁净系统纳入到楼宇自控系统内进行统一管理。
BA通过与净化空调（手术室空调系统）的主机之间的通讯协议采集手术室空调系统的运行参数、工作状态、故障信息等，并纳入到楼宇自控系统统一界面的平台上进行集中管理，并对信息进行统计和分析，将这部分设备的运维管理纳入到统一的管理计划中。我们设计通过标准通讯网关或OPC方式与手术空调系统实现完全开放式的数据通讯，在BAS系统中央站自由读取其内部数据，可以取得机组内部详细参数。因暂不知道手术空调系统的产品品牌，本次投标暂考虑采用OPC方式进行集成，待手术空调系统的产品品牌确定后可以考虑比较方便的标准网关方式。
对相应的医用气体的气体压力、超限报警、状态等参数进行监控。采集医用气体高低压报警、运行状态显示。楼宇自控系统具有非常好的开放性，不论子系统采用何种形式的主流接口上联，BA系统均有成熟的客户端能够实现对接。为了便于对接工作的顺利进行并降低造价，我们建议业主在上述子系统工程招标过程中就提出“开放接口、明确协议”的要求，避免在最终的实施过程中出现工作界面划分不清的问题。
l 与第三方设备联网
本次设计中冷热源系统、电梯系统、高低配电系统、发电机组、公共照明集中控制系统以及医院专用的中心供氧系统、手术室洁净系统、吸引系统等纳入BA的二次监测。
楼宇自控系统采用开放式设计，提供以下各种兼容方式。
l 通过BACnet可与其它楼宇自控厂家，制冷机厂家，消防报警厂家联网。
l 容许通过以太网（Ethernet）与其它子系统兼容。
l 采用了Ethernet 802.3物理层作网络兼容。
采用标准的工业通讯语言，例如MODICON BUS，欧洲M-BUS，LONWORK等。
