方案设计阶段

本阶段的 BIM模型 作为方案审批的辅助手段，可用于规划报建审查、管理、应用等工作内容，支持规划报建阶段各相关方获取、更新、管理信息。也可作为辅助方案设计表达的工具，用于展现设计意图及用于模拟优化分析。

初步设计阶段

宜基于方案设计阶段 BIM模型 模型，结合设计要求、技术经济条件和岩土勘察资料，以及建设需求和设计规范等，根据已确定的设计方案对工程进行技术协调，形成各专业初步设计阶段 BIM模型 。

施工图设计阶段

协同建筑、结构、给排水、电气、暖通等主要专业创建模型，保证设计质量、模型数据质量。深化专项设计专业可依据实际情况组织协同设计工作。

预制构件深化设计阶段

建筑信息模型的表达应充分考虑电子化交付和彩色表达方式，以充分发挥 BIM 的优势和特点。

模型要求

1.竣工验收模型一般在施工过程模型基础上，通过增加或删除相关信息创建。

2.保持模型信息与工程设计一致，应用 BIM 正确指导工程施工。模型的变更信息应记录在模型里或关联文件中备查、备用。

3.施工图应满足国家现行设计文件编制深度规定，同时保证施工图设计模型应与施工图表达信息一致。

模型应用

1.项目的 BIM 应用目标和应用范围需要综合考虑外部环境和条件确定。

2.工程项目全过程、多参与方综合应用是未来发展方向，在具体项目中应根据实际环境酌情制定 BIM 应用策划并实施。

一般规定

本阶段应检查核实 BIM 模型、图纸及工程实体保持一致性，在不同业主的不同运维需求情况下，实现模型轻量化，为后续运维管理提供基础浏览模型。

模型应用

1.运维管理多数借助于轻量化运维管理平台，通过在运维管理平台上对模型及数据进行管控，从而实现对工程实体的管控，因此运维阶段模型应符合运维管理平台的要求，可对接到运维管理平台。

2.运维阶段管理可对工程实体进行管控，包括但不限于机房、门禁监控、能耗等，业主也视实际需求进行运维管理。