确定影响建筑加固方案的因素。

1、首先要对现有结构进行检测和可靠性鉴定分析，在充分了解现有结构材料性能、结构结构和结构体系、结构缺陷和损伤、结构应力现状和传递方式的基础上，初步确定结构的加固方案，避免因错误估计现有结构性能而给建筑加固工程留下隐患甚至工程事故。

2、其次，应充分考虑结构加固对建筑外观和空间尺寸的影响，以满足建筑使用功能的要求。

3、第三，合理的结构加固方案不仅要提高现有结构的应力性能，还要具有良好的施工可行性。施工周期长、劳动力大、材料消耗大、安全系数低的加固方案必然会影响加固质量。

4、在确定建筑加固方案时，应综合考虑其技术经济效果，避免不必要的拆除或更换。对于现有的结构或构件，经过结构检测和可靠性鉴定后，应尽量保留和利用其结构组成和承载能力。大量拆除原结构或构件可能会对原结构的保留部分造成严重损坏，新旧构件连接困难，既不经济，也可能给加固后的结构留下安全隐患。

建筑加固的施工误区

1、建筑物存在安全隐患，但由于加固设计错误、加固施工工序错乱，加固使用材料差、各加固工序不合格，加固后达不到预期效果，安全隐患还存在，甚至加固过程中造成破坏，又产生加固后新的安全隐患！

2、采用建筑加固设计施工一体化招标，以低价中标，总认为有加固资质就可以加固设计与房屋改造施工，不需考核实力，到头来发现加固改造后隐患，而且产生新的漏、裂、沉、斜现象，情况严重的甚至倒塌，不得不拆除重建。

3、认为建筑加固工程不需要有丰富经验设计、加固改造施工队伍，采用由个人挂靠土建资质单位总包，层层分包，转包，这种观念是错误的。无法满足高技术要求，特别对一些特殊技术进行加固处理，因取消安全措施使加固改造后存在缺失，达不到加固效果，存在隐患。

4、现场施工人员只照图进行建筑加固施工，对现场实际问题不予理采，施工虽按相关规范及工序要求完成，但由于对现场原结构新发现的病害处理未考虑造成加固改造后还存在缺陷。

5、把加固改造的钢筋、砼、钢构施工单价按普通新建土建、钢构定额等同定价。建筑加固受被加固改造建筑物的影响，施工场地受限，施工工艺受限，施工工序受限，施工节点增多，施工工效大大降低，施工人工成本、措施成本大大提高，单价要比新建土建价格要高得多。

6、由于建筑加固设计没做整体验算，使得建筑己加固改造的局部过强，未加固的局部很弱，建筑整体不能协调工作，也不满足抗震承载力的要求。所以建议应对加固改造的建筑物做整体计算设计。

7、不考虑刚度要求，使得加固改造后因刚度不足，变形转大产生新的破坏，特别对一此结构改造，如托梁拔柱时梁高度不足，局部梁板拆除时连续梁板己变成简支梁板，在不考虑建筑加固的情况下拆除都是非常危险的。