如今，在产品研发方面各大房企都面临着“创新难”的问题，都将产品创新研究作为当前重要的工作之一。因为其他环节很难发力了，但是把产品做好，是房企完全能控制的事情。 

     

所以，今天给大家介绍一个 “应当世人皆知” 的“别墅级”创新大平层产品—— 无界      

历时三年打磨；

创新L型错层设计，6.3m挑空；

主三房设计， 真正满足高端人 群 需求；

新豪宅标准：大平层式的墅居体验；

超大边厅，270°IMAX级的感官体验；

金属玻璃幕的公建化立面，超具国际范未来感；

新加坡式度假社区；

SCDA全球第66号作品；

......

▲ 良硕·无界 效果图      

这样的产品不但在山西很少见到，在国 内也是 凤毛麟 角。      

     

而这家公司的名字，可能大家都不太熟悉，但是现在知道一定不算太晚，它的自我介绍是一家专注于精研的房地产企业：山西·良硕。      

     

看完这个项目，我想它一定配得上精研二字。      

 

1  

定制级公建化立面

世界大师的国际美学理念

建筑立面是住宅的外化表达。

作为 SCDA的第66座建筑作品 ，当看到良硕·无界的效果图，无法不被其所吸引。

这是山西未曾有过的“国际审美”，它就如同一份独特的艺术品，给人一种“天衣无缝”的美感。

首先是创新的L型错层设计，惊艳的公建化立面强化建筑的地标感

▲ 良硕·无界  效果图

整个楼栋采用了 创新L型的错层设计，如同积木一般地堆叠 起来，用横平竖直的线条勾勒出简约方正的精工造型，就像一种充满未来感的几何式建筑，让人耳目一新。

▲效果 图 （注：黑珍珠面积约252㎡，天空之境面积约420㎡）

这种采用 极简主义、却充满了高级美感的公建化 外立面设计，轻盈而温暖，唤醒了钝化已久的审美知觉，这绝对不会是标准化的复制产品，它的背后一定是 曾仕乾先生及设计团队 的反 复打磨和推敲。

这或许可能是住宅领域的一次审美复兴。

据了解，立面的设计运用了 “分解和融合”的手法 ，因为一般来说传统的外立面是对称的，但是大面宽的建筑采用对称设计会给人无形的压迫感。

所以设计师通过格栅设计，将建筑体块进行分解，显得整个楼栋没有那么呆板，同时又和谐地与之融为一体，包括左侧的竖向格栅与窗户的竖向分隔重叠，却也没有影响采光，整个建筑立面看起来很是灵动、新颖。

其次是材质的运用，充分表现立面的高质感和高精度

▲ 良硕·无界  效果图

超白玻璃幕墙结合银灰色铝板 ，增强了建筑的通透性； 金属格栅 的设计，则打破了立面对称的标准，将整座建筑进行了分割，光影交错间更好地表达了结构的韵律；最后辅以 香槟色线条点缀 ，增加建筑的轻盈感，构筑高雅而艺术的视觉审美体验。

整座建筑其他没有任何繁琐的装饰点缀，却将建筑的纹理演绎得纤毫毕现，既纯净如一，又层次丰富。

玻璃和铝板的材质经过处理后，会有一种金属的光泽感，在阳光照射下呈现出独有的贵气，且这样的材质组合更为持久耐用，也就是大家常说的“历久弥新”。

特别的北立面设计，视觉层面减少“消极视角”

这个项目还有很特别的一点，就是它的北立面。

在众多开发商着重打造南立面造型而忽略北立面的时候，无界在北立面也下足了功夫，展示出一个 360°无死角的产品形态 ，让每一个角度都更加耐看。

▲ 良硕·无界  效果图

建筑北立面上设有核心筒及设备管井，设计师通过 巧妙的格栅设计 将其美化，格栅部分主要为厨房和电梯，次卧空间保证朗透，从而保证建筑内部的采光与观景。

形制上，通过边框分解建筑体量，使楼栋更显挺拔，呈现干净利落的竖向层次，而灰色基调以及香槟色线条的收边，与南立面相呼应，有秩序而不乏灵动感。

可以说，无界的存在，直接在美学体系上提升了山西豪宅的标准， 而这种为城市美学做出贡献的豪宅建筑，未来也一定会因为美而获得更高等级的犒赏。

而且它所呈现出的气质，未来住在这里的人，一定会有种不言自明的高级品位。

 

2  

创新立体L型空间

全系三房，充分体现新豪宅标准

与高颜值外立面同步的，还有足够优秀的空间结构布局。

该项目在户型产品的整体规划上强调了 纯粹性 ，完全聚焦于高端人群，严格控制面积段，主要户型为 170㎡、190㎡A、190㎡B三款，和一款称为“ 黑珍珠 ”的户型，交付面积252㎡。

除此之外，还有 一款 次顶层的190㎡和次次顶层的黑珍珠的组合型 ，只有8套。

▲ 示意图

如此大面积的居住空间，在户型的开发思路上展示了独到的创新： 一层四户，打造错层咬合的挑空设计 ，营造宽阔的空间、宽景的视野，呈现别样的居住体验。

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且四个户型全部为 三房产品 ， 没有追求更多的房间数量，相反保证了各个空间的居住体验。

以约252㎡户型为例 ：

约6.3m挑高空间，大平层式的墅居体验

客厅空间 约6.3m挑高 ，带来的视觉感相当震撼，整体空间更显透彻明亮。

▲ 实景图

再配以超大白玻以及外立面的金属格栅，未来入住在这里，一年365天都会带来不重样的室内光影呈现。

约65㎡的270°边厅，“无边界”的居住体验

该户型的边厅 进深与面宽接近1:1的比例 ，整个空间充满了通透性、延展性，室内外空间无缝融合，完好地 体现了 追求纯粹的设计精神，身处其中，人与建筑、自然很好地融合在一起。

▲ 约252㎡户型平面图

如此一来，这么一块地方就形成了 流动空间 ，客餐厅一览无遗，这种做“减法”的设计，反而赋予了生活更多的想象，社交、娱乐、沟通、办公都将可以合在这个区域中，让家庭成员有更多的交互，成为一个完整的情感交流的场所。

纯粹的物理空间给予了生活无限制的想象。

▲ 实景图

同样， 270°的环幕景观视野 则充分满足了高端人群在事业成功后对视野的追求。

双入户动线， 兼顾私密性与仪式感

项目考虑到业主归来的不同情景，打造了 “双动线”入户 ， 提升居住私密性的同时，更具有仪式感和功能性。

▲ 约252㎡户型平面图

主入户动线连接公共动 区，次入户动线则连接卧室区 ，便于业主 更快到达想要去往的功能空间。

主卧套房设计强调生活享受

主卧套房的设计同样很有看点，既看得见整体大空间，也看得见玄关微空间的私密性细节考量。

▲ 约252㎡户型 主卧平面图

面积 近60㎡ 的主卧包含了 独立衣帽间、独立卫浴间、独立玄关入户 等等配置，不仅仪式感满满，更能体会到户型的尺度奢华感，让居住品质得到真正的提升，夫妻俩人可以关上门喝茶谈心，重温二人世界。

▲ 实景图

可以看到， 即便在这样大面积的产品里，该项目 依然 对每一处细节空间精心规划。

除了上述约252㎡户型外，还有约190㎡B户型（三房两厅两卫）同样出彩，值得一看。

▲ 约190㎡B户型平面图

独立电梯厅+入户玄关 ，充分展现了豪宅买家的品味与权势，功能性与仪式感兼具； LDK超大挑高宽厅 ，增加室内空间感的同时，也丰富了双厅的场景应用；以及 主卧套房、约15m 超大面宽、生活阳台 等设计，赋予了未来人居生活更多的可能性。

▲ 实景图

这样的户型设计充分证明了城市中的高端人群，他们对于空间尺度的需求以及自然精神的需求，是绝对存在的，只是过去没有可以匹配的产品。

那么，无界的诞生我想一定 可以真正满足高端人群的居住需求 。

当然，好的产品一定是 形式与功能的完好融合，所以 室内精装邀请了 唐忠汉先生 定制设计， 未来交付给客户的，不仅仅是房子的大小，还有美感与质感兼具的生活品质。

 

3  

艺术感的度假式园林

圈层交互融合的理想所在

公共空间品质是大区呈现的关键。

因为这种真实的生活体验，会关系到业主生活品质的高低，所以这几年国内业界不断高呼 “大区才是未来” 。

尤其对于高端置业的人来说， 他们可能已经在较好的地段，有一套大房子，那么坐享不错的园林景观就会更加值得期待。

所以，良硕在园林设计上也下足了功夫，面积约5500㎡， 半围合的中庭+百米楼间距 ，为业主留出了开阔的公共空间，也给大区景观留够了施展的舞台。

▲ 效果图

现代极简主义的度假式社区

项目社区采用了 新加坡式的园林景观手法 ， 开敞的硬质景观和有效控制的草坪，把对酒店、度假的理解深刻融入到景观中， 为山西构建了一种全新的国际生活方式。

三重立体空间，不同层次的秩序感

当然还有很重要的一点是，在整个东西横向大面块的同时，它还做出了 竖向层次感 。

▲ 实景图

因为 难得的下沉庭院 设计，所产生的场地高差让整个空间竖向延展，有序穿插的建筑体块、步行 台阶以及四季中庭的设计，呈现 了 三重立体景观。

整个场地变得 高效化、立体化、趣味化 ，把景观的节奏感控制的起伏有秩， 还营造了强烈的归家仪式感。

▲ 效果图

社区会所，高端圈层生活的重要载体

同时结合度假 式园林景观，小区还规划了一个 约 2 000 ㎡的星级 会所 ， 由 矩阵纵横 于鹏杰 先生 亲自操刀，会所内的旋转楼梯就是他尤为独特的 设计 代表。

▲ 实景图

一个巨大的 旋转楼梯 ，将上下两个空间联接。古铜色的色彩、流动的线条，让楼梯整体呈现出一种雕塑感。

▲ 实景图

整个会所的设计理念是将自然尽可能地引入建筑，运用极简的装饰去营造更多的空间，在戏剧性的光影搭配下提升整体格调。

▲ 实景图

功能上，有 健身房、恒温泳池、SPA馆、 私宴厅、 茶室、私人影院、红酒雪茄吧、儿童活动区 等配置， 进一步丰富了生活的仪式感，完全 满足不同业主的社交需求， 将 圈层的附加值得以兑现。

▲ 实景图

不止于此，项目地面地下均设计了 酒店式入户大堂 ， 地下车库也为精 装配置， 实用性和仪式感兼具， 住在这里，从外到内，每一处都是视觉享受。

▲ 实景图

立面与园林碰撞，美貌与实力并重，宛若天成的景观效果， 在当下如此追求“高周转”“高利润”的楼市上，它一定能够成为“独一档”的存在。

▲ 效果图

最后，还有非常值得一提的是，关于这个项目背后的开发商。

开发商的老板作为一名理想主义者，从大牌开发商的裏挟中抛出改变格局的勇气，去国内外进行多次考察学习， 不惜花费千万费用来打造这个项目。

整个项目历时3年，3年以来从未对市场发声，从摘得这块“ 地王 ”后就仿佛消失了一样，在这期间一直用心打磨产品，脚踏实地， 最终才呈现了今天的“良硕·无界”， 而这一切只是想给家乡带来一个真正的国际作品。

这个项目在山西一定是无法再现的高度。

结语：

北岛的《过节》中，有这么一句诗： 一位本地英雄/在废弃的停车场上/唱歌。

所以， 即便是在产品力大倒退的时代，还是会有良硕这样的本土房企挺身而出，呈奉上良硕·无界这样的华丽乐章。

这样的产品带给市场的，不仅是一个满分的住宅项目，更是一个成功的艺术作品。