ctbuh 2021 布莱街1号写字楼

布莱街1号写字楼是位于澳大利亚悉尼的一座超高层甲级写字楼建筑，共28层，建筑面积4.27万㎡，由澳大利亚Architectus事务所和德国Ingenhoven事务所联合设计，是拿奖拿到手软的澳大利亚乃至全球的明星项目，所获奖项包括澳大利亚最佳高楼奖、城市设计奖、可持续建筑奖、新南威尔市最佳建筑奖以及CTBUH 2012年亚洲和澳洲地区最佳高层建筑奖。

设计师在这个项目的设计中主要考虑的是以下三点：景观、公共空间和工作环境。从景观角度上来讲，这个地段处于两街交叉口，为建筑提供了独特的场地环境，椭圆形的场地形式与北侧的街区网络一致，同时朝着海港，最大化视野，创造出绝佳的办公环境和空间。从公共空间角度上来讲，缩小的建筑平面为悉尼创造出重要的新的公共空间，从而实现了深层次的土地景观设计，也拓宽了Farrer广场。从工作环境方面来讲，设计围绕灵活性、有效性、交流畅通及透明性等方面展开。作为全球绿色建筑典范，大楼40%采用可再生混凝土，90%以上的钢筋中含有一半以上的可再生材料，同时使用可再生木材，以及太阳能冷却系统、黑水处理系统、雨水收集和废水收集处理系统等。该项目设计采用独特的自然通风的中庭结构，与外表皮的双层幕墙系统相结合，既提升了建筑的美学要求，又降低了大楼的能耗影响。可持续策略的融入使项目获得了澳大利亚最高级别的绿色评价——六星级绿色建筑评级（相当于LEED绿色评估标准的白金级）评定以及五星级NABERS能源评定。

此外，这个项目本质上也是BIM技术在全生命周期中的应用价值的体现和证明。布莱街1号写字楼从策划设计，到可持续性分析，到施工建设，再到物业管理，全部环节涉及的参与方都坚持采用BIM技术，与传统工程模式区分开来。在设计开发阶段，建筑、结构、水暖电三个专业的模型就被整合在一起。通过对整合模型和信息的模拟分析，能够尽早开展一系列的评估和鉴定，以支持和优化设计阶段的决策。例如，在建筑专业设计中，双层玻璃幕墙是布莱街1号写字楼的重点，因为它不仅为大楼的使用者提供从悉尼核心商务区观赏悉尼特色景观的最佳渠道，而且结合多种被动式节能技术和温度、亮度、湿度传感设备对整个绿色建筑的能源利用产生全自动反馈调节。该幕墙系统中采用独特的百叶窗设计，随阳光角度自动调节，既能充分利用太阳能，又不影响观景效果。基于全BIM模型，日照、遮阳、通风和能耗专业分析软件可以获取精确的计算结果，以便优化每个细节设计。最终，整个幕墙系统遮阳系数达0.15，相当于标准幕墙系统中最佳方案的2倍。在结构专业设计中，对BIM模型中复杂和不对称的困难部分进行有限元分析能够识别出关键部位供设计师反复检查，直到得出最终的优化结果。为了寻求满足以上众多复杂功能的最佳设计，基于BIM技术和数据的模拟分析起着十分关键的作用。该项目中，利用BIM技术进行的分析还包括热传递效应、光照和反射、气流路径、观景效果等。信息化技术和手段帮助设计师精确分析每个方案产生的影响和效果，评估最优绿色措施，才使项目得以获得澳大利亚最高的六星级绿色建筑评级。

布莱街1号写字楼的业主也竭力支持应用BIM技术并全身心致力于运用BIM技术实施和管理整个工程。因此整个工程项目的BIM应用不但彻底，而且全面。从最早期的概念设计到初步设计、可持续性分析，建筑优化，再到之后的施工，以及建筑的运营和维护环节的全部参与方都使用了BIM技术。仅就工程的BIM模型而言，就整合了共32家单位的数据和信息。整个项目团队都基于BIM协作这一思路展开自身的工作模式，所有的总承包商、分包商、咨询顾问全都采用BIM。借助于BIM技术及其他现代建筑信息化手段，工程于2011年顺利竣工，最终的模型和信息能够很方便地服务于客户。经过这个项目的全BIM实践，各个工程参与方都对BIM技术的应用给出了高度评价。项目的开发商Dexus地产集团直言：“BIM让我们减少了浪费，节约了时间，提高了质量”。悉尼Architectus建筑事务所首席信息化模型管理主席Rodd Perey表示：“BIM在整个项目中，尤其在可持续发展、协调合作和设施管理三大方面发挥作用，使得这个拥有庞杂的系统和设施，以及超高的节能环保标准的超级大楼得以落地。”施工总承包单位Grocon建筑公司总结道：“布莱街1号写字楼BIM项目综合了30多个学科模型，大幅减少了现场冲突，提高了施工质量，改进了产品供应，大大节约了协调工作所耗费的时间”。

业主/开发商：Dexus地产集团；Dexus Wholesale Property Fund

建筑设计：Ingenhoven建筑事务所；Architectus建筑事务所

结构工程设计：Enstruct集团有限公司

机电工程设计：奥雅纳工程咨询有限公司

总承包商：Grocon建筑公司

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高层建筑十年创新奖（2011年建成）

最具人气奖

Al Hamra大楼，科威特城，科威特

业主：Al Hamra Real Estate Co.

开发商：

Ajial Real Estate and Entertainment；

Al Hamra Real Estate Co.

建筑设计：SOM；Al Jazera Consultants

结构工程设计：SOM

机电工程设计：SOM

总承包商：Ahmadiah Contracting and Trading Company