高150米，纯粹至简：集办公、公寓、酒店及商业于一体的超高层办公综合体

项目概况

正商国际大厦位于郑州综合交通枢纽东部核心区，毗邻郑州东站及长途汽车站，往西可达郑州老城区，交通便利；地块北侧为七里河景观带，南侧为东部新城绿色景观轴，视线通透。

项目定位为高端办公楼及企业总部，

然而，在规划区块中，其所处位置并不突出。

因此，

如何凸显建筑形象

如何最大化地利用景观资源

是设计的重点和难点。

一流的建筑形象

作为正商集团的总部大楼，设计打造“企业城市名片”与“城市共享空间”的整体形象。建筑功能包括总部办公、租赁办公、高级公寓和酒店。另外，底层划分出一定比例的商业功能。

在狭长的梯形基地中，设计充分利用了南向最长边，使得景观资源最大化。同时，将办公集中在超高层塔楼中，公寓和酒店功能设置于高层板楼，分区明确。

建筑体量以谦和的姿态融入环境，简洁、纯粹却又极富象征意义，突出正商之门、郑东之门、正气之门、振兴之门的设计理念。

一条通透的空中花园走廊横贯150米超高层塔楼与99米高层板楼，自然形成 “正商之门” 的空间意象，创造了一个 独特建筑形象 的同时，也承载了企业总部特有的 展示、交 流和共享 的场所，空间媒介的产生，使人与人之间获得了最大程度的关联。

连廊总跨度36.9米，采用 钢结构桁 架设计 ，使得空中连廊的下边梁几乎消隐，最大的简化建筑立面语言。

建筑的整体立面设计挺拔而纯粹，展现了优雅含蓄、理性克制、尊贵大气的气质。两栋塔楼的立面被简洁干净的横纵的元素切分，以不同形式的百叶设计和单元式的幕墙系统，形成 干净利落的整体视觉效果 与 近人尺度的精致细腻 的细节。

4M悬挑的雨蓬提示了办公入口，入口门斗通过与外立面近乎统一的设计，实现视觉上的“消隐”。

项目从 功能空间、设备系统、技术运用 三个方面，实现了对办公产品品质的全面提升。

一流的功能空间

项目结合空间组织了通高办公大堂、云端会客厅、顶层会议中心等多个高品质功能区块。标准办公区层高4.2米，提供舒适的办公空间品质。

一流的辅助设备

超高层塔楼共设16部电梯及1部VIP电梯，结合避难层，将塔楼分为三个分区，分别服务低区、中区及高区的正商集团总部区域。采用高速电梯，使等候时间尽量控制在30s-45s；开放式茶水间、人性化卫生间、除霾中央空调系统，共同保证办公楼的品质与人性化体验。

一流的高新技术

项目注重智慧办公理念，搭建智慧办公平台，该平台将作为整个大楼的智慧管家，满足员工的多种办公及生活需求，为企业节省成本。通过太阳能技术、冰蓄冷技术、海绵城市体系以及节水净水系统等一流的设备与技术，全面助力减碳行动，共同实现可持续的发展策略。