项目选址位于柳州市东环路延长线东侧，柳州市中医医院东院内。四面均与城市规划道路相邻，基地北侧为城市绿地，东侧隔城市道路与山体相望。本项目为柳州市中医医院东院建设项目工程（二期）医疗科研综合楼，地下一层，地上十六层，建筑高度69.90m，总建筑面积约28596.89㎡，其中地上建筑面积26745.57㎡，地下建筑面积1851.32㎡，包括中医医疗科研综合楼、中医药传承创新工程医疗设备、地下停车场，以及室外给排水、绿化等配套工程。

项目效果图

主要参建单位：

建设单位--广西柳州市建设投资开发有限责任公司

设计单位--深圳市建筑科学研究院股份有限公司

BIM全过程咨询单位--深圳市辰普森信息科技有限公司

项目总体组织架构

我司在该项目中为BIM全过程咨询单位，服务阶段为设计阶段，主要工作范围包括建模及其相关BIM技术应用等。在服务的过程中，为设计方案遴选、解决设计重难点、规避设计问题等起到了重要作用。

1、项目BIM工作计划及模型标准

结合项目特点制定BIM工作计划，在该计划中对项目概况、BIM应用目标及实施内容、保障措施、合理化建议等进行了详细阐述。由于项目未指定模型标准，我司依据实际情况采用公司已有成熟的模型标准。

BIM工作计划及模型标准

2、全专业建模

本项目模型包括专业为建筑、结构、给排水、暖通、电气等，涵盖建设工程中最为重要的基础性专业，此外专项涉及医气专业；本项目屋顶采用太阳集热能设计，既能遮阳又能产生太阳能，转化为热能加热洗澡用水，供应整栋楼。

各专业模型

3、图纸问题报告

在建模过程中，各专业BIM工程师对图纸进行核查，并将发现的图纸问题汇总后输出问题报告，然后反馈给设计单位，后续经各相关单位共同协商后问题已全部解决。在发现的问题之中，不仅仅是常见的图面错误有时还会存在严重的设计问题。

这项工作是设计单位之外由其他单位对设计图纸所做的进一步检查。当前多数设计单位，为尽快完成出图而疏于设计质量上的把控，因此图纸核查显得非常重要。而BIM全过程咨询单位作为第三方，对于设计质量也会站在建设单位的角度对其严格把控。

图纸报告问题

4、管综优化

建模完成后，从国家/行业规范要求、建筑功能布局、安装检修空间、室内净高要求、视觉美观等几个方面，对机电管线在空间中的布置进行优化，确定最终优化后的布置方案，实现管道走向、安装高度及排布的优化设计，便于工程实施安装，实现空间最大化利用。

管线综合优化（1）

管线综合优化（2）

5、净高分析图

根据国家规范或建设单位提出的净高要求，通过BIM模型，可以形象、直观、准确的表现出每个区域的净高，根据各区域净高要求及管线排布方案进行净高分析，提前发现不满足净高要求、功能和美观需求的部分，并和设计方进行沟通做出相应调整，避免后期设计变更，从而缩短工期、节约成本。

净高分析图

6、机电管线出图

在机电管线优化布置完成、解决全部碰撞与净高不足问题之后，本项目共计出具管综布置图60张。

机电管线图

7、工程量统计

BIM工程量统计是指在项目BIM应用过程中对BIM基础模型适度深化和补充相关构件属性，输出符合概预算需求工程量的过程，在设计阶段工程量统计有助于投资概算、施工图预算的确认，可以提高工作效率，提升概预算质量。

工程量统计

8、BIM工作会议

通过组织BIM周例会、BIM专题会以及BIM交底会等，及时准确的进行沟通信息、安排工作、处理上阶段存在的问题、提高工作效率，保证工作成果质量。

BIM工作会议现场照片

1、务实选择，寻求投入产出最佳契合点

由于本项目服务阶段为设计，因而BIM技术也集中体现在与设计相关的应用中。同时，建设单位本着务实的态度，寻求应用与价值的最佳性价比，在应用点上有一定的取舍，即选择那些性价比高且具有实际价值的核心应用点。

2、有的放矢，抓住成本控制核心本质

从项目成本控制角度来讲，应用BIM技术未必会带来直接性的成本降低，并且应用BIM的资金投入相对于工程建设总投资来讲是九牛一毛。但应用BIM对于工程建设间接性成本的降低其价值是毋庸置疑的，特别是因设计问题而引起的工期延误、人力物力浪费这种间接性的成本。

3、把握源头，以提高设计质量为最终原则

作为施工依据，设计图纸是产生工程质量、进度问题的源头，若其质量（也即设计质量）有大幅提升则无疑对工程建设是非常有利的。因而在设计阶段的BIM技术应用也围绕着提升图纸质量而展开的。各专业设计图纸出现的问题通常包括：设计意图表达不清晰、数据/信息缺漏、各专业物项间碰撞、关键区域净高不足等问题。

利用BIM技术可有效地规避上述问题或减少问题出现的几率，从而为设计图纸的质量提供了一道有利保障，也间接的对施工进度与质量的把控起到一定的积极作用。