工程资料名录,从施工准备到竣工验收
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2022年07月28日 09:26:17
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对于土建资料员新手来说,了解熟悉每一个工程的施工工序非常重要和关键,也是一个合格的土建资料员的必备的素质。 想快速成长为一名优秀的资料员,快把这个收藏到你的资料库里吧! 一、施工准备 1、技术准备: 承包合同,工程预算,施工组织设计,图纸会审。 2、现场准备: 三通一平,工程定位放线及复核,施工许可证申报,质监申报,临时占用道路申报,现场文明施工围蔽,临施建造,材料、机具组织进场。

对于土建资料员新手来说,了解熟悉每一个工程的施工工序非常重要和关键,也是一个合格的土建资料员的必备的素质。

想快速成长为一名优秀的资料员,快把这个收藏到你的资料库里吧!

一、施工准备

1、技术准备: 承包合同,工程预算,施工组织设计,图纸会审。
2、现场准备: 三通一平,工程定位放线及复核,施工许可证申报,质监申报,临时占用道路申报,现场文明施工围蔽,临施建造,材料、机具组织进场。
3、组织准备: 组织劳动力进场:

二、施工阶段

1、质量控制: 贯彻施工组织设计,制度措施,监督执行规范、规程,工艺标准,贯彻工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接检查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。
2、安全控制: 贯彻以“预防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素(人、材料、机械、方法、环境),其中包括:施工作业安排,用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯彻安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。
3、进度控制: 根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与其他专业施工的协作配合。
4、成本控制: 及时做好经济签证,贯彻降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧及签证索赔策略,减少经济损失。
5、文明施工施工现场场容管理。
6、现场料具管理包括: 生产工具(做好发放与回收)、现场材料(施工平面布置图分类堆放并加标颜色),周转料(分类堆放)。

三、竣工预验收阶段

1、技术资料整理组编包括: 施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证及时积累,及时整理。(技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视。)
2、竣工工程预验收, 检查组织竣工工程预检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程收尾,及时处理,为竣工验收创造条件。
3、工程竣工验收备案 (房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法)规定:建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料:

四、竣工工程验收

1、施工技术资料目录:
2、组卷顺序: 一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。
3、组卷质量要求: 归档文件的内容必须真实、准确、签章齐备,书写材料必须耐久、清晰,不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色材料书写。若是复写件、复印件(需注明原件存放处)要字迹清楚、牢固,能长期保存。

五、施工技术资料分为两部分

工程准备阶段文件 (由建设单位按项目立卷包括24项文件材料):
1、立项申请报告及批复;
2、可行性研究报告及批复;
3、环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表;
4、固定资产投资项目年度计划;
5、建设用地批准书;
6、国有土地使用证及附图;
7、拆迁补偿安置协议;
8、建设用地规划许可证及附图;
9、工程地质勘察报告;
10、水文地质勘察报;
11、建设工程测量记录册;
12、规划设计文件;
13、初步设计、技术设计图纸和说明;
14、有关行政主管部门(人防、环保、消防、文物等)批准文件或协议;
15、施工图设计文件审查意见;
16、勘察设计承包合同及中标通知书;
17、施工承包合同及中标通知书;
18、、监理委托合同及中标通知书;
19、建设工程规划许可证;
20、建设工程报建审核书;
21、建筑工程施工许可证;
22、工程质量安全监督登记表;
23、各责任主体及分包单位资质文件;
24、电梯安装工程监督登记表。
单位工程施工技术资料
1.单位工程施工技术资料分为七类包括:
2.分部工程技术资料组编文件材料内容包括:

六、施工资料内容包括以下几方面:

1.建设工程综合管理资料内容
2.地基与基础工程
(1:桩基础、天然地基、地基处理等工程;2:地下结构工程)文件材料内容包括:
3.主体结构工程
(1:钢筋混凝土工程;2:钢结构工程;3:砖混结构工程)文件材料内容包括
4.建筑装饰装修工程
(1:建筑装饰装修工程;2:幕墙工程)幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验(空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性)文件材料内容包括:
5.建筑屋面工程文件材料内容
6.竣工验收资料(由建设单位按单位工程立卷)文件材料
7.竣工图(由施工单位按单位工程立卷)

七、资料管理的规定及要求

施工技术资料填写质量要求:
1、归档的工程文件应为原件。
2、工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理、等方面的技术规范、标准规程。
3、工程文件的内容必须真实、准确、与工程实际相符合。
4、工程文件应采用耐久性强的书写材料,如碳素墨水,不得使用易褪色的书写材料,如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。
5、工程文件应字迹清楚,图样清晰,图表整洁,签字盖章手续完备。
6、工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4(297mm×210mm),图纸应采用国家标准图幅。
7、工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图,竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰,不得使用计算机出图的复印件。
8、所有“竣工图”均应加“竣工图”章。“竣工图”章的基本内容应包括:“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。“竣工图”章尺寸为50mm×80mm。“竣工图”章应使用不褪色的红印泥,应盖在图标栏上方空白处。
9、利用施工图改绘竣工图,必须标明变更修改依据,凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变,或变更部分超过图面1/3的,应当重新绘制竣工图。
10、不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面(297mm×210mm),横向按手风琴式折叠,竖向按顺时针方向向内折,图标拦露在外面(按《技术制图复制图的折叠方法》GB/10609.3—89)。

八、建筑工程施工质量验收统一标准

1.建筑工程分为9个分部工程:
2.建筑工程质量检收划分为检验批、分项工程、分部工程、单位工程的质量验收,做出程序和组织规定要求:
3.单位工程竣工验收程序:工程竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家进行工程验收。
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敬于才华
2022年07月29日 14:03:24
2楼

单位(子单位)工程验收,由施工单位填写“单位(子单位)工程质量竣工验收记录”,验收结论由监理(建设)单位填写,综合验收结论由参加验收各方共同商定,建设单位填写,应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。

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