lijiawei411：期待你更详细的答案。。。。

张宜恒：

地下室用作车库、设备用房的，其建筑面积不计入容积率，用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的，其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。

lijiawei411：回答得很专业呀。。。。呵呵。

芝麻官：下做商业容积率如何计算要看地方规定，有的地方规定要计容，有的地方不要计容。去当地规划局征询。1、500平方米以下小型商业建筑以及住宅小区配套公建，不得大于5.1米。2、500～1000平方米小型商业建筑以及住宅小区配套公建，不宜大于5.1米，并不得大于7.8米。大于5.1米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的２倍计算建筑面积并计算容积率。3、中、大型商业建筑（单层面积达到1000平方米以上，如超市、大型商场等功能集中布置的商业用房），建筑可根据功能要求适当提高，不列入超控制范围，按水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。4、旅馆建筑（含产权式酒店）标准层不宜大于4.5米，并不得大于7.8米。旅馆建筑标准层大于4.5米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的１．５倍计算建筑面积并计算容积率；旅馆建筑标准大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的２倍计算建筑面积并计算容积率。5、大空间建筑物内局部设置的夹层，应按规定计算建筑面积并计算容积率。6、门厅、中厅、大堂、内廊、采光厅等的不受一般度控制，此类功能面积按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率

gggggaabc：

根据地方规划规定，本地区规定的是地下建筑和半地下建筑：一、地下建筑是指建筑外墙完全被掩埋。使用功能为商业或其他经营性场所（公共停车库除外，下同）的地下建筑，其建筑面积折半计入容积率；作为非经营性或附属及配套设施的地下建筑，其建筑面积不计入容积率。