项目实施阶段 BIM 应用以精细化管理为主线，贯穿施工管理、技术管理、质量安全、成本管理等项目建造全过程，建立全员参与、各专业覆盖的 BIM 管理体系。除此之外，项目还制定了《 BIM 技术应用组织设计》、《 BIM 模型深化方案》、《 BIM 技术应用方案》等多项BIM技术应用方案来规范项目实施过程。

项目应用 BIM 模型对各施工阶段场地布置方案进行模拟深化，对三维模型进行标化设置，采用绿色环保生态围挡，使建筑工地变景观长廊，项目整体形象得到了各单位的一致好评。针对项目场地狭窄的问题，根据各施工阶段材料堆放需求，对基础施工阶段、主体施工阶段以及装饰装修施工阶段的场地布置进行优化，合理规划总平面的布置及周转材料的堆放，提高了场地的使用率。除此之外，项目还利用 BIM 技术可视化的特点，对施工现场进行三维测量和分析，对基坑人行马道具体安装位置及局部做法进行三维模型方案对比，选择出安全可靠的实施方案。这种办法既直观的反映施工现场场地布置的科学性、合理性，又解决了深基坑施工阶段施工人员安全进出施工现场的问题。

本项目设计有中空天井，利用中空天井可将各层材料进行有序周转。建筑六层设计有钢结构楼承板，单构件吊装重量大，塔吊不适用于吊装施工，且施工场地狭窄，采用吊车施工难度大。经过 BIM 三维施工模拟论证，需要采用300吨的吊车把25吨的吊车吊至六层楼面，再由25吨的吊车进行钢结构吊装施工。为此，提前规划并预留吊车通道及吊装施工场地。

运用 BIM 模型，综合考虑落地式脚手架的各种复杂节点及高支模施工区域，提前预判实际操作过程中存在的各种问题，并出具二维深化图纸指导现场施工，避免后续的拆除返工，提高现场管理人员的管理效率。

本项目装配率要求达30%，内墙采用蒸压砂加气混凝土砌块加陶粒轻质混凝土砌块，外墙采用ALC轻质隔墙板。根据设计说明及相关规范，优化砌体工程施工方案，应用 BIM 三维模型进行合理排砖并统计各规格砌块的工程量，减少非标准尺寸砌块的数量，提高砌体的观感效果及整体施工质量。

项目建立机电模型，依据管线排布原则，对机电管线进行综合排布，优化各管线之间的相对关系，从而提高空间利用率，提出优化建议130余条。基于深化后的机电模型，对支吊架进行深化设计，并验算支吊架的受力情况，综合二次结构砌体定位模型，对二次结构墙体上的预留洞口进行深化，提高洞口定位准确性，减少返工。应用优化后的机电模型，结合土建模型，对相关区域进行楼层净高分析，出具净高分析图，供业主及设计单位参考。

应用 BIM 模型从整体上对临边洞口进行分类、定位，创建每个类型的标准化防护构件，辅助现场洞口临边防护的安装及缺失排查。对建筑进行人群疏散仿真模拟，分析不同建筑因素对疏散效率的影响，为消防应急疏散预案提供数据支撑。针对典型柱筋制作标准化验收牌、二维码，达到现场可视化验收效果。混凝土结构墙、柱、梁、板标号多，现场制作标化砼标化牌，方便现场施工避免出现混凝土浇筑错误。针对高支模范围分散，通过建立不同区域的 BIM 模型，生成二维码张贴于作业面，方便现场施工以达到质量标准化、可视化。