设计方的项目管理 作为项目建设的一个参与方，设计方的项目管理是主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。设计方项目管理的目标包括设计的成本目标、进度目标、质量目标和项目建设的投资目标，项目建设的投资目标能否实现与设计工作密切相关。设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，但它也会向前延伸到设计前的准备阶段，向后延伸至设计后的施工阶段、动用前准备阶段和保修期等。
设计方的项目管理
作为项目建设的一个参与方，设计方的项目管理是主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。设计方项目管理的目标包括设计的成本目标、进度目标、质量目标和项目建设的投资目标，项目建设的投资目标能否实现与设计工作密切相关。设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，但它也会向前延伸到设计前的准备阶段，向后延伸至设计后的施工阶段、动用前准备阶段和保修期等。
设计方项目管理的内容
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与设计有关的安全管理（提供的设计文件需符合安全法规） -
设计本身的成本控制和与设计工作有关的项目建设投资成本控制 -
进度控制 -
设计质量控制 -
设计合同管理 -
设计信息管理 -
与设计工作有关的组织和协调
设计方与BIM项目管理的应用需求
在设计方 BIM 项目管理工作中，一般来说，设计方对于 BIM 技术应用有如下主要需求，如下方表格所示：
设计单位 BIM 项目管理的应用需求
设计单位 BIM 项目管理的应用需求 |
1.增强沟通效果 通过创建模型，更好地表达设计意图，满足业主单位需求，减少因双方理解不同带来的重复工作和项目品质下降。 |
2.提高设计效率 通过 BIM 三维空间设计技术，将设计和制图完全分开，提高设计质量和制图效率，整体提升项目设计效率。 |
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3.提高设计质量 利用模型及时进行专业协同设计，通过直观可视化协同和快速碰撞检查，把错漏碰缺等问题消灭在设计过程中，从而提高设计质量。 |
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4.可视化的设计会审和参数协同 基于三维模型的设计信息传递和交换将更加直观、有效、有利于各方沟通和理解。 |
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5.可以提供更多更便捷的性能分析 如绿色建筑分析应用，通过 BIM 模型，模拟建筑的声学、光学以及建筑物的能耗、舒适度，进而优化其物理性能 |
应用BIM技术可以实现的设计方需求如下
三维设计
协同设计
协同设计是设计方技术更新的重要方向。通过协同技术建立一个交互式协同平台，在该平台上，所有专业设计人员协同设计，不仅能看到和分享本专业的设计成果，还能及时查阅其他专业的设计进程，从而减少目前较为常见的各专业之间（以及专业内部）由于沟通不畅或沟通不及时从而导致的错、漏、碰、缺，真正实现所有图纸信息元的单一性，实现一处修改其他自动修改，提升设计效率和设计质量。同时，协同设计也可以对设计项目的规范化管理起到重要作用，包括进度管理、文件管理、人员管理、流程管理、批量打印、分类归档等等。
BIM 技术与协同技术是互相依赖、密不可分的整体， BIM 的核心就是协同。 BIM 技术将与协同技术完美融合，共同成为设计手段和工具的一部分，大幅提升协同设计的技术含量。某工程多专业管线协同设计局部展示如图
建筑性能化设计
随着信息技术和互联网思维的发展，促使现阶段的业主和居住者对建筑的使用及维护会表现出更多的期望。在这样的环境下，西方发达国家已经逐渐开始推行基于对象的、新式的“基于性能化”的建筑设计理念，使建筑行业变得更加由客户端驱动，提供更好的工程价值及客户满意度。
目前，已逐渐开展的性能化设计有景观可视度、日照、风环境、热环境、声环境等性能指标。这些性能指标一般在项目前期就已经基本确定，但由于缺少技术手段，一般项目很难有时候和费用对上述各种性能指标进行多方案分析模拟。 BIM 技术对建筑进行了数字化改造，借助计算机强大的计算功能，使得建筑性能分析的普及应用具备了可能。
效果图及动画展示
设计方常常需要效果图和动画等工具来进行辅助设计成果表达。 BIM 系列软件的工作方式是完全基于三维模型的，软件本身已具有强大的渲染和动画功能，可以将专业、抽象的二维建筑表达直接三维直观化可视化呈现，使得业主等非专业人员对项目功能性的判断更为明确、高效，决策更为准确。某行政服务中心方案 BIM 展示如图所示。
碰撞检测
BIM 技术在三维碰撞检查中的应用已经比较成熟，国内外也都有相关软件可以实现，如 Navisworks 软件，这些软件都是应用 BIM 可视化技术，在建造之前就可以对项目的土建、管线、工艺设备等进行管线综合及碰撞检查，不但能够彻底消除硬碰撞、软碰撞，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，而且还能优化净空和管线排布方案。
设计变更
设计变更是指设计单位依据建设单位要求调整，或对原设计内容进行修改、完善、优化。设计变更应以图纸或设计变更通知单的形式发出。
在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。而引入 BIM 技术后，利用 BIM 技术的参数化功能，可以直接修改原始模型，并可时实查看变更是否合理，减少变更后还得再次变更的情况，提高变更的质量。
设计方BIM技术应用形式
目前，全国设计方 BIM 技术发展水平并不一致，有的设计方 BIM 设计中心已发展为数字服务机构，专职为建设方提供信息化咨询和技术服务，包括软件研发和平台研发，有的才刚刚开始了解 BIM 技术。 BIM 技术在设计方主营业务领域应用形式主要是：①已成立 BIM 设计中心多年，基本具备设计人直接使用 BIM 技术进行设计的能力；②成立了 BIM 设计中心，由 BIM 设计中心与设计所结合，二维设计与 BIM 设计阶段应用同步进行；③刚开始接触 BIM 技术，由咨询公司提供 BIM 技术培训、提供二维设计完成后的 BIM 翻模和咨询工作。上述三种形式分别称为 BIM 设计（设计 BIM2.0 ）、 BIM 同步建模（设计 BIM1.5 ）和 BIM 翻模（设计 BIM1.0 ）。各种应用形式优缺点如表所示。
序号 |
优点 |
缺点 |
1 |
设计师直接用 BIM 进行设计，模型和设计意图一致，设计质量高，效果好，项目成本低 |
企业前期需要大量积累，积累应用经验和技术人员，建立流程、制度和标准，前期投入大 |
2 |
二维出图流程，、时间不受影响， BIM 能为二维设计及时提供意见和建议，设计质量较高 |
二维设计成本没有降低，同时增加 BIM 设计人员投入，成本较高 |
3 |
二维出图流程、时间不受影响，投入低 |
模型和设计意图容易出现偏差 |
上述三种形式是现阶段设计方 BIM 技术应用的必经之路，待软件将流程、制度和标准固化到软件模块内，软件成熟以后，设计方有可能直接进入 BIM 设计的环节。
设计方的BIM技术的应用流程
与其他行业相比，建筑物的生产是基于项目协作的，通常由多个平行的利益相关方在较长的生命周期中协作完成。因此，建筑信息模型尤其依赖于在不同阶段、不同专业之间的信息传递标准，就是要建立一个在整个行业中通用的语义和信息交换标准，使不同工种的信息资源在建筑全生命周期中各个阶段都能得到很好地利用，保证业务协作可以顺利地进行。
BIM 技术的提出给设计流程带来了很大的改变。在传统的设计过程中各个设计阶段的设计沟通都是以图纸为介质，不同的设计阶段的不同内容都分别体现在不同的图纸中，经常会出现信息不流通设计不统一的问题。
BIM 技术促使设计过程从各专业点对点的滞后协同改变为通过同一个平台实时互动的信息协同方式。这种方式带来的改变不仅仅在交互方式上有着巨大优势，也同样带来了专业间配合的前置，使更多问题在设计前期得到更多的关注，从而大幅提高设计质量。
设计方的BIM技术应用的核心
设计方无论采用何种 BIM 技术应用形式和技术手段、技术工具，应用的核心在于用 BIM 技术提高设计质量，完成 BIM 设计或辅助设计表达，为业主单位整体的项目管理提供有力有效的技术支撑。所以，设计方 BIM 技术应用的核心是模型完整表达设计意图，与图纸内容一致，部分细节的表达深度，可能模型要优于二维图纸。
勘察单位与BIM应用
勘察单位主要是野外土工作业与室内试验，与 BIM 技术的衔接主要是勘察基础资料和勘察成果文件提升，目前 BIM 应用于这块的案例较少，有待于 BIM 技术应用普及后，勘察单位逐渐参与到 BIM 技术应用工作中来 。
