不知道你们有没有注意到,很多以前的商场因为各种原因慢慢的都进行了改造,而大多数变成了写字楼,这一情况也正符合中央“城市更新”的概念。那说到“商改写”的经典之作,就不得不提北京中粮广场了。 ▲ 中粮广场改造前
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▲ 中粮广场改造前
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▲ 中粮广场改造后
中粮广场项目由Kokaistudios来进行设计改造,是北京城市更新项目十大典型示范案例,也是中国首座同时在设计和建成阶段获得BREEAM新建建筑评价四星认证的办公建筑,其他奖项更是拿到手软,那今天我们就一起来看看改造过后的中粮广场。
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01
建筑
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北京中粮广场建筑是九十年代北京公共建筑风格的代表,南北两座V形的办公塔楼(AB座)和中间一座同样扭转了45度的正方形连接体(C座)咬合而成。本次在建筑外观上,主要是对C座及AB基座进行改造。
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▲ 改造前
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▲ 立面改造方案
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▲ 改造后官方摄影图
由于C座需要更为通透的立面来满足办公的功能,又不能过于个性化与AB座割裂开来,必须要能联系起来。进行改造后,建筑的底层贯通ACB三座建筑的南北轴线,让建筑总体的关系得到巩固和强化,同时也让C座的底层成为一个开放的城市空间。
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02
室内
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前北京中粮广场分为写字楼、购物中心两大部分,但实际上主要是购物中心使用区域较多。改造后取消了家居卖场的功能,更多的功能空间由商场调整为办公,并将C座地下三层到地下一层设置成为一个倒置的配套功能,例如健身、餐饮、商务等服务于写字楼的空间。
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建筑内部空间材料的选择和氛围的营造都与其功能配置息息相关,比如地上的办公空间和地下的服务空间分别呈现出冷暖基调的对比。
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▲ 地上办公与地下休闲冷暖色调的对比
地下服务空间大面积使用简约米色石材、木质吊顶和地面,空间更舒适。生态绿植的加入则让空间更具活力,将绿色生态概念嵌入空间的每个节点。
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03
焦点
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C座中庭可以说是整个中粮广场的焦点,保留了原有的穹顶结构,阳光通过新的玻璃穹顶照射进中庭空间之中,玻璃的反射和光影的变化是空间中精彩的互动。
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玻璃的穹顶改变了建筑内部原本封闭而单调的感受,更加通透。中庭之中的旋转楼梯,既具功能性,也具有艺术性,是空间中的雕塑,再加上室内丰富的绿植景观和顶层的花园空间,整个空间生机盎然。
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▲ 顶层的花园空间
项目改造完成后不仅中粮广场本身得到了提升,内部功能的改造也激发了这个区域的办公生态圈。所以这里小编为你准备了北京中粮广场改造项目资料集,高清大图、设计方案、SU模型一应俱全,快来跟着中粮广场学习改造吧。
北京中粮广场改造项目资料集
资料总预览
【01】官方摄影图
【02】效果图
【03】SU模型
【04】概念方案
【05】设计方案
【06】景观方案
【07】照明方案
展示一:官方摄影图
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展示二:效果图
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展示三:SU模型
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展示四:概念方案
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展示五:设计方案
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展示六:景观方案
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展示七:照明方案
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