一、可视化

可视化即“所见所得”的形式，项目的设计、建造、运营过程中的沟通。讨论、决策都在可视化的状态进行，极大的提高了效率。

二、协调优化性

协调各专业、各单位在同一平台工作，利于解决各类交叉碰撞问题，可得出更好地优化方案。

三、模拟性

理论上通过BIM的各类软件平台，可实现节能、紧急疏散、日照等模拟计算，更可以加入时间和造价的维度，进行项目进度和成本的控制。大连国会项目中，主要进行了声学、日照、视线分析。

四、辅助出图

模型可生产平面、立面、剖面、三维图纸，而且各类型图纸是由同一模型生成保证关联性。

五、工程量统计

与模型关联的工程量清单具有准确性和及时性，可实现人员、设备、资金的精确计划。