PC预制构件工厂的机遇和挑战—SHIQIAO全程技术服务相伴

装配式建筑是建造手段和方式的重大变革，发达国家在建筑领域广泛采用装配式建造方式。依据住建部2016年发布的相关数据统计，我国目前建筑施工仍以现场浇筑作业为主，新建建筑中装配式建筑比例不足约5%，与国际先进水平相比差距较大。

近年来，我国先后出台装配式建筑发展政策，制定装配式建筑行动规划和目标，如下表所示：

PC预制构件工厂的机遇和挑战—SHIQIAO全程技术服务相伴

依据国家装配式政策要求，目前，我国31个省份、自治区、直辖市地方人民政府均针对装配式建筑颁布具体的实施意见、规划和行动方案，其中北京、上海、天津、浙江、江苏等经济发达地区要求2020年装配化率达到30%以上，远高于全国目标，多数地区要求达到15%或20%以上，部分中西部省份宁夏、青海等地区则因地制宜提出10%的目标。同时各地政府也积极通过税费优惠、用地支持、财政补贴、容积率奖励等多种方法给予产业发展充分激励。各地扶持项目如下表所示：

随着国家政策号召和各级政府努力推动下，装配式建筑行业正经历着一个快速推广、发展、壮大、完善的过程，部分地区取得了相当的业绩和效果，拥有了具备相当数量的PC预制构件工厂企业，其中不乏部分企业具有了相当的生产规模。依据行业数据统计，截至2019年底，全国建成投入运营的装配式预制构件生产企业大约800家。其中，江浙沪地区约400家，京津冀地区约120家，珠三角地区约90家。北京、上海、深圳重点发展地区的牵头引领作用逐渐凸显。EPC总包企业约占40%，市场供应型企业约占60%（含代工企业）。

我国装配式建筑行业迎来高速发展期，然而我国行业整体还是处于起步阶段，装配式建筑要做到真正应用以及踏踏实实的落地，目前大部分地区还没有达到实际目标。大部分预制构件工厂企业经过实际投入运营后，也存在诸多问题亟待解决。

当前，行业内除北京、上海、深圳、南京、杭州、苏州等几个重点地区外，其他大部分地区预制构件工厂企业存在"生产看似红火却基本没有预期中的盈利"的状况。其中，大部分地区只有少数工厂企业在商品房住宅市场中承接到预制构件采购项目，大多数工厂企业只能承接一些保障房项目的构件采购，依然需要依靠相应政策扶持，无法完全独立的走向市场。对于分到市场"份额"的部分生产企业，实际盈利状况也不太理想，也有少部分企业已经陷入"产量多赔的多"的情况。主要原因如下所述：

首先，按照装配式建筑发展趋势看，总承包必须作为建筑工程设计、生产、施工的主体责任人。而实际情况是，总承包方式难以规范实施，装配式集成优势和节能效益难以发挥作用。

其次，是我们对PC预制构件工厂及运营管理的认识还有相当大的局限性，甚至存在许多误区。我国装配式建筑构件的发展得益于引进并学习欧洲、日本的技术，由于大部分是千篇一律地模仿，在很大程度上限制了我们的投资定位和管理思维，具体体现在以下几个方面：

未来10年将是我国装配式建筑更高速的发展阶段，我国装配式建筑行业市场将是世界建筑领域上最具活力的市场之一，因此PC预制构件工厂将面临一个更加良好的发展机遇。同时，也将面对市场、政策、技术等前所未有的挑战。一方面，随着装配式建筑所占比重的提升，预制构件市场采购量将会达到供应高峰期，在建筑设计、拆分设计、预制部品类型、施工精度、装修装饰、质量控制有了更高的要求，将会进一步考验工厂企业的技术质量管理和生产供应能力。另一方面，装配式建筑会呈现向多元化发展趋势，由保障房向商品房、乡镇村房建市场应用，加速整个房建领域的全面覆盖。带外饰面、带造型的预制部品部件以及带内装要求的定制化部品将会更普遍。在装配式混凝土结构技术基础上，装配式钢结构技术应用也会大幅提高，以及桥梁、高架快速路等市政装配式建筑技术的实际应用。配合装配式要求的轻质墙板、加气板等绿色材料的技术研发和生产规模也将进一步扩大。此外，就是市场竞争将会更加激烈。装配式起步地区和稳步推进地区将会作为市场战略重地，大型集团企业会提前启动布局，扩大市场范围，实现区域规模化运营。尤其是具备总承包特级资质的建筑企业，部分企业已经开始在华东、华南甚至是全国布局。同时，民营企业也会加速布局，扩大市场份额。行业市场加剧竞争过程中，将会进一步细分工厂企业的预制部品技术定位，逐步考研工厂企业的整体应变能力。所以，我们认识到PC构件工厂行业面临着更大的机遇和挑战后，我们大部分企业应该考虑以下几个方面：

当前，尽管我们装配式预制构件行业取得了令人鼓舞的发展，但我们还是应该清醒的认识到行内存在的问题，以及与国际先进水平的差距。我们相信，我们国内PC预制构件工厂企业和行业未来一定要也一定会走向世界前列。

沈阳石桥装配式建筑技术有限公司（SHIQIAO技术服务）是装配式PC预制构件专业技术服务和技术咨询单位。公司技术团队是由行业内较早一批从事装配式建筑技术研发人员组成，长期致力于装配式建筑生产基地（PC工厂）项目、装配式工程拆分设计与模具设计、预制构件生产管理、技术质量控制等技术研发和技术推广服务。覆盖PC工厂项目过程中涉及的建设投资、规划设计、设备招采、运营管理、实际工程拆分以及生产管理、质量控制的技术支持、指导、培训等专项服务。具备PC工厂项目全过程技术咨询能力和纵深服务经验，曾为中交一公局集团、中铁电气化局集团、广西建工集团、江西广新建筑产业有限公司等PC项目提供技术服务，在北京、山东、河南、广西、江西等都有成功案例。

公司注重创技术新与可持续发展，并不断探索装配式前沿技术与应用的无限可能，通过SHIQIAO技术服务能够为PC工厂企业和准备进入的企业带来缜密定制的投资、建设、运营规划以及先进技术、管理经验，提升PC工厂技术进步的核心竞争力和拓展市场的推动力。公司坚持奉行"开诚布公、互惠双赢"的合作原则，一直相信"合作创造价值"与行业客户保持着长期、信赖的合作关系。公司专注于装配式建筑技术解决方案和服务，致力推动装配式建筑技术进步和产业升级。

负责本项目规划阶段的投资方案编制与选型；编制工厂整体平面布局图纸及规划说明；编制工厂项目可行性研究报告及财务评价；协助项目立项过程中的技术方案制定和评审

制定本项目建设阶段推进计划并提供合理建议；编制工艺设计平面布置图以及工艺设计方案；协助设备及辅助系统选型以及设备初验、终验等阶段验收；协助建立技术/质量/安全管理体系，编制规程和技术资料；协助建立技术/生产/安全/计划/采购等部门管理规范和规程。

派遣技术人员驻场培训装配式深化设计，为本项目设计人员提供阶段性培训，包括：装配式规程规范、预制构件拆分设计、BIM三维设计、水电设计、实际拆分等；并协助实际工程拆分方案核定及评估。

派遣技术人员驻场指导生产管理业务培训，包括：协助正式发布工厂技术/质量/安全管理体系，指导管理体系正式运行；协助技术/生产/安全/计划/质检/采购/物流等部门梳理管理流程及操作规范；派遣技术人员驻场指导生产作业培训，包括：负责预制构件生产/质检/养护/码放/运输等技术培训。

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