随着福建@州某宾馆倒塌事件发生以后，一下子暴露了当今社会中酒店宾馆一直存在的隐蔽安全问题，虽然很隐蔽，但问题却不是小问题，酒店宾馆经营都为了谋取更多的利润，肆意扩大经营面积，是安全与不顾，私搭乱建，巧妙地利用城市管理中的漏洞，达成自己不合法的目的，所以目前酒店宾馆安全抗震等级鉴定，是城市管理工作的重点，也是主管单位委托排查检测检验的重点。

重点一，酒店宾馆用房的楼房基础。每个楼房的设计。基础是该楼房的关键所谓万丈高楼平地起。是我们大家熟知的基本知识，一栋房屋的基础是楼房的主要承重点。房屋的自身重量，加人员的活动量总和，其他配套电子产品，家具电器，绿植等后期使用中间的所有的增加物品，都会作用力在房屋基础上，可想而知基础的关键作用。

图纸是设计师的语言，也是施工者的指挥棒，酒店宾馆安全抗震等级鉴定是万万离不开图纸。对于设计工程师来说，开始接到设计委托任务时，就需要有设计院委托勘测公司，对于楼房所在的位置进行勘测，首先取得地质报告，有了地质报告，设计工程会结和委托方的使用功能来通过换算设计出地基基础的外观尺寸。基础状态±0以下的深度对于地下水和返潮现象，要对混凝土基础采取一个防护措施。以防止基础过早的受外界因素的影响，降低房屋基础的承重能力，对于房屋基础，首先是对于基础混凝土的碳化值进行实验检测，看碳化值是多少？究竟在交工使用至现在损伤有多大？利用沉降观察法进行观察检测。对于整栋楼长时间的作用力，对于图纸的适应性。自然灾害及地址等其他外界因素造成基础的沉降量，是否符于正常的沉降量。有无异常对于基础混凝土强度要按照国家的标准程序进行强度检测。以上检测程序完成并合格后，才能说明基础部分的完整性也是重点检测主要。

重点二，主体框架部分，这部分主体不像基础它 ** 在外，对于混凝土强度和钢筋生锈的程度都要鉴定，需要工作人员认真按照国家标准程序进行鉴定就好了，但是有一项提醒工作人员注意，那就是要对原有的设计图纸，进行熟知吃透，对于现场一定要符合性观察，有无增加楼层或者单层面积增大结构的构件进行增减，造成主体承重力直接受损，这点请主管单位或者检测鉴定工作人员一定认真核查，这也是楼房是事故中常见的至损主要原因。

重点三，对于原设计单位来说，委托单位对于楼房的使用性质是设计的依据，比如对于写字楼办公室来说，承重力相对来说考虑较小一些，当然对于商场来说，设计工程师就要考虑商场高峰值时的使用量和承重力，当然说到写字楼一般改变用途的话，就是写字楼改成宾馆酒店，由于宾馆酒店虽然在人员上不用考虑太多的高峰值，但是由于酒店宾馆的私密性较强，生活上增加卫生间比较常见，要增加较多的墙体来分割空间，相对于那些使用轻质隔墙来说隔音隔热效果较好，但是增加结构承重来说是必然的，通常增加了结构承重必须对房屋结构进行补强加固补强结束以后要重新进行检测鉴定，看是否达到了预期的，效果是关键

重点四，一般将写字楼办公公寓改成酒店宾馆之后，由于生活的需要，需要增加卫生间部分，当然卫生间增加的上水和下水是最难施工的一部分，一般主水进水和下水的设计是要进行上供下回，那就要进行楼板的穿洞，大家都知道楼板是由钢筋网布置而成混凝土浇筑，对于打洞来说，无论是破坏了钢筋网还是混凝土打洞，对于混凝土结构强度都是较大的破坏，所以要进行结构补强弥补因打动和破坏楼板的，降低混凝土强度，进行结构补强，必要的时候可以重新填充梁柱或者进行植筋，增加混凝土强度，否则是无法保证整体结构成功率的完整性，这也是众多酒店宾馆结构受损的主要原因，也是一王房屋灾害中频频出现的，所以奉劝广大宾馆酒店经营者，对于此类房屋结构损伤一定要重视，否则将来出了问题，不是用一句话承担能解决的，更不会轻描淡写，或者只会伤筋动骨来展现，所以对于结构的加强，承重力一定要慎之又慎。

对于以上的宾馆酒店鉴定之重点，是我公司在日常工作中间总结出来的，希望得到大家的指导和批评，也希望业界同行提出更好的建议和标准，欢迎大家指导