张国栋(栋梁)造价定额设计:工程概预算编制要点是什么?
(一)材料预算
建筑业所使用的材料种类繁多,且价格等级不一,在对材料进行预算编制时不可能对所有材料都进行逐一计算,在这种情况下,一般采用的处理方法是把编制对象分成两类,一类是施工过程中大量使用的材料一类是使用量小但是价格昂贵的材料,编制对象确定后,就开始收集对象的数量和价格,确保符合市场实际。最后还要考虑运输以及储存、损耗等因素的影响,确保各项材料的编制合理、完善。
(二)详细定额
由于不同的设计因素,一般可选择的定额也存在差异,由此就会产生不同阶段定额不全的情况,这时就需要设置定额的过度系数,这是非常重要的一点。运用定额编制单位工程概预算时,需要考虑施工的实际流程和设备以及人力等各因素的综合影响。因此需要详细阅读定额说明,了解各个定额子目的内容及适用范围,并校正定额和实际存在的差距。当定额确定之后,一般不能随时修改,因此在详细定额时一定要谨慎仔细。
(三)准确计算工程数量
首先要做的就是了解编制说明和预算规则,计算工程数量时必须要符合这些规则其次就是要保证工程数量与施工图纸的一致性最后,如果受到设计图纸深度的限制,编制人员就要对项目进行深入和细化,计算图纸中没有交代的项目,从而计算出全面的结果。
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造价成本管理
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行家都说:“会做的不如会算的”,园林工程概预算到底有多重要?大家好,我是园钉,今天我们开始新的系统课程,《零基础学园林》的系统课程(一),园林工程概预算基础知识。上节课我们提到,在园林工程初步设计阶段要提交工程概算,而园林施工图阶段需要提交工程预算,工程概预算虽然在设计文件中占有的篇幅和比重较少,但其角色和地位是无可替代的。就建设单位而言,工程概预算对工程造价和后期变更管理,甚至对整个工程管理和投资目标控制起到关键性作用;就施工单位而言,对工程概预算的熟悉掌握程度,以及如何巧妙利用工程概预算实施合同变更及索赔管理,对工程产值和利润的影响也是至关重要的。因此,才有很多从事园林工程行业多年的老司机说:“会做的不如会算的”。合理利用工程概预算,做好工程变更、索赔及其结算工作,会给施工单位带来意想不到的利润,因此,很多企业形象的称之为“二次经营”。
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