对于11层以下住宅小区，依《建筑设计防火规范》（下称《防火规范》）第5.1.1条规定

可分为两种情况：

1、高层住宅小区（≥27m以上，即10层、11层住宅）

2、低、多层住宅小区（＜27m住宅，即全部≤9层）

高层住宅小区需设消防车道

依据《防火规范》7.1.2条

可见高层住宅小区：

1、必须保证小区设消防车道（宜设环形消防车道）

2、消防车道必须沿建筑长边，且与消防扑救面结合

▼ 高层住宅小区消防车道示意图

多层住宅小区也需设消防车道

《防火规范》未要求多层住宅设消防车道，有人误认为多层住宅小区可以不考虑消防车道，这种看法是错误的！

原因有以下两点：

1

室外消火栓有要求

几乎所有住宅都需设室外消火栓，而室外消火栓必须靠近消防车道（≤2.0m），所以图图规范小编认为即便是多层住宅，小区设消防车道也是不可避免的。

① 一般住宅小区均需设室外消火栓

《防火规范》8.1.2

② 室外消火栓设置原则

依据《消防给水及消火栓系统技术规范》

3.3.2建筑物室外消火栓设计流量不应小于表3.3.2的规定

3.3.2注：1 成组布置的建筑物应按消火栓设计流量较大的相邻两座建筑物的体积之和确定。

7.2.5市政消火栓的保护半径不应超过150m，间距不应大于120m。

7.3.1建筑室外消火栓的布置除应符合本节的规定外，还应符合本规范第7.2节的有关规定。

7.3.2建筑室外消火栓的数量应根据室外消火栓设计流量和保护半径经计算确定，保护半径不应大于150.0m，每个室外消火栓的出流量宜按10L/s～15L/s计算。

7.3.3室外消火栓宜沿建筑周围均匀布置，且不宜集中布置在建筑一侧；建筑消防扑救面一侧的室外消火栓数量不宜少于2个。

综上规范，图图规范小编得出以下结论：

①室外消火栓布置后，所有建筑物均应在150m保护半径内

②消火栓距离需≤120m

③对于高层住宅（10层、11层，大于27m），消防扑救面一侧不少于2个

③ 室外消火栓与消防车道关系

《消防给水及消火栓系统技术规范》7.2.6条及条文说明

图图规范 结论：凡是有消火栓处，就必须有消防车抵达。

2

《防火规范》有提示

《防火规范》虽未明确低、多层住宅设消防车道，但在7.1.1条的条文说明中，进行了提示：小区道路要考虑消防车的通行需要。

▼低、多层住宅小区消防车道及室外消火栓

示意图

多层住宅楼前是否设消防车道

低、多层住宅小区未明确要求消防车道的位置，图图规范小编强调注意两点：

1、建筑远点距消防车道抵达处不宜大于25m

2、2.5m宽宅前路宜考虑消防车荷载

结论

◆低、多层住宅小区需设消防车道，小区宅前路宜考虑消防车荷载；

◆高层住宅小区依据规范必须设消防车道（宜环形消防车道），消防车道需到每栋楼前。