在投标阶段可以利用数据指标分析做成本估算,在施工过程中有分项参照性作用,到竣工以后可以帮助核算成本。数据指标分析 库 可分为量和价两类,数据指标的量可分为工程指标含量、构件材料消耗量、用工消耗量、机械消耗量,数据指标的价可分为单方造价、单项构件指标价。 工程指标含量是指施工图纸设计的工程量指标,例如钢筋含量51kg / ㎡ ,这就是工程量指标;构件材料消耗量是指在工程中某项构件的消耗指标,例如某地区灌注桩按图示尺寸计算需要灌注混凝土1.1系数,这个系数可以指导成本人员投标组价和施工过程中采购材料;用工消耗量是指某分项的工日消耗,例如高层住宅楼用工指标是2.1左右,根据此用工消耗可以计算出大清包的人工费,2.1*200元=420
在投标阶段可以利用数据指标分析做成本估算,在施工过程中有分项参照性作用,到竣工以后可以帮助核算成本。数据指标分析 库 可分为量和价两类,数据指标的量可分为工程指标含量、构件材料消耗量、用工消耗量、机械消耗量,数据指标的价可分为单方造价、单项构件指标价。
工程指标含量是指施工图纸设计的工程量指标,例如钢筋含量51kg / ㎡ ,这就是工程量指标;构件材料消耗量是指在工程中某项构件的消耗指标,例如某地区灌注桩按图示尺寸计算需要灌注混凝土1.1系数,这个系数可以指导成本人员投标组价和施工过程中采购材料;用工消耗量是指某分项的工日消耗,例如高层住宅楼用工指标是2.1左右,根据此用工消耗可以计算出大清包的人工费,2.1*200元=420 元/㎡,用指标估算出的 工人费与班组分包价格相差不大;机械消耗量是指机械的作业消耗情况,例如混凝土布料机费用可用摊销到三个项目中。
平方米 指标价格是每个造价人员都想知道的数据,在投标时经常寻找类似工程收集平方米指标价格,有指导投标价格的作用;单项构件指标价格是指某个构件的指标价格,例如估算时按照混凝土体积求单价,例如某小区砖砌围墙950元/m价格估算,项目工程量为1000m,可以求出此项费用为95万元。
其他数据库 中也有同类分项数据,但是数据分析角度不同,与成本管理需要的数据组合是不同的。例如大型机械数据库中统计的是机械的租赁价格和自购摊销价格,而机械消耗量数据库中统计的是摊销次数及计算方式。数据指标分析库可以与其他数据分类重合,要根据数据分析需要决定数据的统计内容,量和价的数据需要可以分开考虑。
从此表中可以了解到各种结构类型的模板含量,模板含量与楼层高度有影响;短肢剪力墙结构层高3m,可以估算出 含模 量在2.4~3.5㎡之间,精确数据值就需要查找数据的来源,可以查找到取值的工程案例,含量与户型结构、地区情况、开发商管理等都有关,可以根据案例调整。
工程指标含量主要是在投标时用于估算,在施工过程中工程量计算完成后,就不需要工程量的估算指标,收集时可以使用已建项目数据和投标计算过的项目数据,也可以参考外部数据进行对比收集,工程项目越多数据越精确,还可以在同种结构类型再细分,比如按户型结构、按开发商类型可以细分项。
从此表中可以了解到施工企业的各类构件的消耗情况,可以把定额消耗量放在数据库中有对比参考性;砌筑墙体的消耗量按照图示计算墙体积为0.915 m 3 ,表示每立方米砌体消耗砌块0.915 m 3 ,砌块消耗量和砌筑砂浆消耗量相加为1.2,可以分析每立方米需要1.2折算系数;主体结构墙梁板柱的混凝土消耗量为1.06 m 3 ,超出定额规定消耗,可以分析到是施工企业的管理水平比地区管理水平低,需要加强施工企业项目管理。
用工消耗量数据库施工企业一般不作统计,因为当前市场是劳务班组分包模式,以包代管的方法解决用工消耗问题,劳动工人也是按构件作业承包方式拿工资,每个工人的技术水平不同,所以用工消耗量数据库可以不设立,只统计工资标准数据库就能解决现场零星用工问题。