BIM该由谁来买单？

设计方、施工方、业主，谁该为BIM买单？

很多人认为，从BIM技术的 使用 结果来看， 业主是 最大的受益方，所以业主应该为BIM技术买单。那现实是这样吗？

实际上，业主为了达到项目目标，要求设计方和施工方使用BIM，但是却不愿意为BIM的全过程买单，最后设计和施工方 只能 各自为BIM支付费用。

而设计方和施工方 由于 没有BIM 专项 费用，为了节省费用，只能按照最低的交付标准去做BIM，简单来说就是翻模+管线综合。

这导致了一个恶性循环。不愿意花钱做BIM→BIM越做越差→BIM没有效益→不愿意花钱做BIM。

据清华大学顾明教授调查发现，就BIM的投资回报率来说，无论是设计企业还是施工企业，如果BIM的应用率能超过30%，那么投资回报率一定是正的；如果BIM的应用率低于15%，那么投资方很大程度上会处于亏损。

尽管国家政策的不断推动，但是BIM还是常常陷入了投入和产出的困境。

一般来说，一个中小型项目需要支付的BIM费用， 包括 BIM软件采购费用、BIM软件培训费用，和BIM技术服务费，大型项目可能还需要多支付一笔BIM平台开发费用。

广东省工业与民用建筑工程BIM技术服务费按35元/平方米收费； 吉林省工业与民用建筑工 程BIM咨 询服务费 按25元/ 平方米收费 ； 湖南省 工业 建筑 项目 BIM技术服务费按 3 5 元/ 平方米计算 ， 民用建筑项目按 3 0 元/ 平方米 ；其他省份BIM技术服务费大致也在25-35元 / 平方米 这个区间。

从BIM的初衷来看，BIM技术应该应用于建筑全生命周期中，各参与方都应该参与到BIM模型的 创建中。设 计阶段，设计方应该根据设计成果建立相应的模型，或者从草图阶段就利用BIM正向设计直接创建BIM模型，经过优化和完善后向施工方交付模型。施工阶段，施工方根据现场施工情况对BIM模型进行修改，项目完成后与运营方进行交接。运维阶段，运营单位在BIM模型的基础上，对建筑物进行信息化管理，并根据运营状况实时更新模型，直至建筑物拆除。

BIM模型在项目的各个阶段，对模型的精细度和信息都有不同的要求，随着项目阶段的不断推进，BIM模型信息不断完善，最终达到增效降本的项目目标。从行业结构来看，项目最终的落脚点在业主，最终的受益方也是业主，业主理所当然要为BIM付费。

其实说到底，BIM费用的支付问题，就是BIM的效益问题。如果施工方或者设计方，在BIM技术的应用上，实现了BIM产出＞BIM投入，那么就不会花时间来争论BIM该由谁来买单。

虽然如今国内尚未形成统一的BIM使用和交付标准，使得设计和施工阶段完成的BIM模型很难在下一阶段被使用。并且 BIM软件 的 研发 还未成熟，导致在 使用过程中，常常需要进行二次研发 。

项目BIM应用由自贡市城市规划设计研究院和广州君和信息技术有限公司（艾三维技术）共同参与。

项目难度

本项目全长24.6km，建设期3年，基于现有管理模式存在长线工程管理投入大，信息化水平低、进度信息滞后于现场实际、质量管控不到位、安全管理不闭合等问题，需要通过BIM管理系统来构建全新管理模式，提升管理。综上，由于本项目的特殊性及复杂性，传统的设计手段及施工管理手段难以达到理想效果，通过运用BIM技术，可在本项目全生命周期中发 挥积极作用，大幅提升项目的设计水平和工程品质。

项目效益

1.项目采用 ProjectWise 作为协同设计管理平台，提升了设 计、施工的管理和决策效率， 减少了项目各参与方沟通和协调时间约14%；

2.利用 ContextCapture 处理无人机倾斜摄影信息得到实景地形 ，将工程数据带到现场，进行土方平衡分析，分析得到土方调配方案，避免大量土方外运， 节约运费约3000万元；

3.通过软件的参数化建模能够快速的更新变更构件，快速 响应项目变更， 沟通效率提升10%；

4.通过 LumenRT+VR，实现虚 拟场景、虚拟驾驶模拟等应用，更好的体现了设计意图， 优化了设计成果，工作汇报效率提升20%；

5.采用Navigator 软件对各专业进行碰撞检测，包 括硬碰撞和软碰撞，发现并修改传统设计方式难以发现的错误400余处，为项目减少了百万元级别的经济损失， 缩短工期55天。

项目意义

1. 采用BIM+GIS技术集成BIM模型、倾斜摄影、天地图等多元数据，形成全过程管理数据挂接底板，通过对建设过程多维度、多专业海量多 源异构数据的集成整合，达到多方参建单位的协同配合，较国内一般项目具备更高的集成度，对大型、复杂项目有较高的借鉴意义。 

2. 通过在同一平台上的数据采集，质检、计量、变更均采用线上填报审批，所有流程均采用经公安部门认证的电子签章直接形成工程项目全 过程电子档案，最终以电子文件形式移交建设行政主管部门，在国内大型市政工程项目中属首次运用，积极响应国务院、国家档案局对档案 电子化的推行要求。