4~5房的户型设计—— 流行产品合集
傻傻的啄木鸟
2023年05月08日 09:40:52
只看楼主

三孩政策放开,家庭人口扩容,折射到与中国人生活息息相关的“家”上,就意味着更大的房子、更多的房间,也就意味着改善型需求的增加。 一、二线城市的2胎和3胎“ 敢生敢养 ”的家庭,更多是高端客群,他们购买力强,对居住舒适度要求更高。 我们都知道在二孩家庭中,三房是刚需,四房及以上户型才是改善,那么三胎家庭4房、“4+1”房或5房将会成为该类置业者比较受欢迎的产品。



三孩政策放开,家庭人口扩容,折射到与中国人生活息息相关的“家”上,就意味着更大的房子、更多的房间,也就意味着改善型需求的增加。


一、二线城市的2胎和3胎“ 敢生敢养 ”的家庭,更多是高端客群,他们购买力强,对居住舒适度要求更高。


我们都知道在二孩家庭中,三房是刚需,四房及以上户型才是改善,那么三胎家庭4房、“4+1”房或5房将会成为该类置业者比较受欢迎的产品。


关于改善4房户型,我们有过一批经典户型分析,感兴趣的可以移步看一下: 市场流行的—— “改善四房”户型,各大项目设计亮点

东原·印未央约168 m2户型


今天我们主要以“4+1”房、5房为例分析。


01

4+1房、5房

房间数量和面积增加


140平以内做5房难度较大,140平以上的4+1房或5房会更普遍,相对来说会更加舒适。


① 4+1成长型户型


客厅区域有一个可变的X空间,灵活可变,能够适应家庭成长。


比如 南京旭辉·宸悦赋约180㎡户型,全新引入的CIFI6使得整个户型设计非常合理。五开间朝南,南北通透,约6.6米宽横厅。约9.8米超大南阳台,独立玄关入户连接北家政阳台。

南京旭辉·宸悦赋约180㎡户型示意图

旭辉·宸悦赋示范单位实景图非交标


比如 天津仁恒公园世纪约246㎡ 户型,整体开间超过了20米,进深11.3米,大横厅甚至达到了8.1米。空间可以随着家庭结构的变化灵活变化, 主卧旁边的空间可以作为书房并入主卧 ,可以说是真正的全生命周期户型了。

天津仁恒公园世纪约246㎡户型示意图


重庆龙湖昱湖壹号建面约196㎡户型:

重庆龙湖昱湖壹号约196㎡户型示意图


餐厅、客厅、茶室三厅L型排布,流线通畅, 8.2米 客厅和茶室与双花园阳台相连,让公共会客空间形成有机完整的空间,一步入厅,视野宽广。


整个豪华主卧套房面积高达约54㎡,其中主卧中的书房可分为一间次卧,面积约27㎡。


重庆龙湖昱湖壹号约196㎡样板间


再比如长沙万科森林公园248㎡户型,4+1房2厅4卫,6开间、4个卧室均朝南,其中一间保姆房位于北侧,与主人动线互不干扰,整个户型南北通透,居住的舒适感很棒,对于改善大家庭非常合适。

长沙万科森林公园约248㎡户型示意图


开放式中西区餐厅,厨房、餐厅、客厅、L型阳台形成巨LDKG大公共活动空间。


双主卧均采用豪华酒店式套房设计,且都带独立景观阳台、衣帽间和卫生间,功能性舒适感都包含,品质居住完全满足。


② 5房,房间数量上取胜


3孩7口之家,直接五个房间设计,一步到位。


比如重庆华侨城·云麓台约211㎡户型:

重庆华侨城·云麓台约211㎡户型示意图

5房2厅3卫、 双阳台设计, 南向约8.3米超大阳台,一大亮点是北向家政阳台竟然做到了5.7米,同时与厨房相连,方便快捷。


郑州蓝城·凤起潮鸣建面约160㎡高层户型:

郑州蓝城·凤起潮鸣约160㎡高层户型示意图


约160㎡的户型整体五开间设计,面宽达到了约17米,约7.2米的大横厅连接几乎同宽的观景阳台。


02

3-4个套房设计

同时卫生间数量随之增加


有一种说法是豪宅的卫生间数量一定要多于房间数,听上去卫生间数量甚至成为了衡量豪宅的指标。


约160㎡-约250㎡之间的户型能做到3个卫生间,这其中必然有2个卧室套房设计,约250㎡以上的户型可做到4-5个卫生间。


比如:

重庆绿城晓风印月约159㎡户型:

重庆绿城晓风印月约159㎡户型示意图

4+1房2厅3位,双套房设计,其中靠近门口的一个套房可作为老人套房,方便老人活动。这样3个卫生间设计,每日的早晚高峰也不会显得局促。


成都优山澜樾·澜园约161㎡户型:

成都优山澜樾·澜园约161㎡户型示意图


如果作为客卧,既为家庭成长预留了奢适空间,又成为彰显主人待客之道的尊贵客卧,保护主人的私密感。


户型面积上升一个高度之后, 套房会增加至3个,又会增加一个卫生间,达到4个甚至5个


比如武汉金湖听语四期住宅约275㎡户型:

武汉金湖听语四期住宅约275㎡户型示意图

该户型4+1房2厅4卫设计,4个卫生间再也不怕早晚高峰。超大边厅外连约8.7米阳台,舒适度极高。


郑州建业君邻大院·梅苑约294㎡户型:

郑州建业君邻大院·梅苑约294㎡户型示意图

这个户型设计有约7.8米的大横厅,其X空间灵活多变,如果将其设计为一个房间,那么这个户型就是6房了。


西安源邸壹号约365㎡户型:

西安源邸壹号约365㎡户型示意图

除了5个卫生间和5个套房设计之外,这个户型还设计了中西双厨分离,做到了餐客一体,最大的主卧总统套房设计,还有双尺度露台设计。



03

重新定义餐、厨、厅

LDKG一体化更受欢迎


对于有三个孩子的家庭,客餐厅都要足够大, 需要有空间释放精力。


不过事实上,即便没有三孩政策,现在客户对客厅的需求也变了。我们也分析过很多客厅的趋势:

市场流行的—— “大横厅”户型(不同面积段)

市场流行、创新的—— “边厅”户型(100-420㎡,不同面积段)


“LDKG”示意图


以前看重房间数量,现在更看重家人互动交流和自己的休闲体验,所以现在户型的客厅越做越大了。


比如重庆华宇旭辉御璟湖山约169平4+1房户型,做成横厅设计,加上阳台空间,组成了非常大的活动空间。

重庆华宇旭辉御璟湖山约169㎡户型示意图


再比如郑州蓝城·凤起潮鸣约195㎡户型,做成竖厅设计,加上双联阳台空间,空间更加开阔。

郑州蓝城·凤起潮鸣约195㎡户型示意图


三胎家庭,餐厨空间越来越大,除了因为增加了西厨功能,更重要的是餐厨空间逐渐开始成为家庭中心。


再比如郑州未来·天奕约286㎡ 偶数层户型:

郑州未来·天奕约286㎡偶数层户型示意图


LDKG一体化生活轴线,社交空间、会客空间、烹调空间连成一体,超10米面宽的大边厅连接L型跑道阳台,中岛台,担纲社交厨房重任。


结语:

户型一直在随着人口的结构和社会需求在改变,随着3胎政策的开放,“3胎7口户型”的研发也必然掀起国内户型新一轮的变革。


很多人也在讨论以后户型要怎么做才能适应未来的发展,本文谈的是个人的看法,仅供参考。


 

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