（1）各项技术指标均符合或严于国家标准、规范、规程和“工程建设标准强制性条文"的要求。

（2）工程设计先进合理，功能齐全，满足使用要求。

（3）地基基础与主体结构在全寿命周期内安全稳定可靠，满足设计要求。

（4）设备安装规范，安全可靠，管线布置合理美观，系统运行平稳。

（5）装饰工程细腻，观感质量上乘，工艺考究。

（6）工程资料内容齐全、真实有效、具有可追溯性，且编目规范。

（1）获得省（部）级及以上科技进步奖。

（2）推广应用《建筑业10项新技术》七项以上，且成效显著，其成果达到国内先进水平；积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备并在关键技术和工艺上有所创新。获得省（部）以上新技术应用示范工程。

（3）获得省（部）级及以上工法，发明专利、实用新型专利。

（1）在节地、节能、节材、节水和环境保护等方面符合绿色施工导则的要求，相关环保专项验收合格。

（2）施工过程推进绿色建造，工程获得住建部科技示范工程或全国绿色施工示范工程荣誉称号。

（3）工程项目强调绿色建筑，有国家的相关绿色建筑的设计、运营标识和相关专业机构认证（美国绿色建筑LEED认证、德国DGNB可持续建筑评估体系认证等）。

（1）质量保障体系健全，岗位职责明确、过程控制措施落实到位。

（2）运用现代化管理方法和信息技术，实行目标管理。

（3）符合基本建设程序（如规划、消防、环保的事前审批，事后验收，施工许可，竣工验收备案等）规章制度健全；资源配量合理，管理手段先进。

（1）项目建成后产能、功能均达到或优于设计要求。

（2）主要技术经济指标处于国内同行业同类型工程领先水平。

（3）使用单位满意，经济与社会效益显著。

优质评审对建筑物自身的要求主要表现在以下几个方面：

（1）建筑物要有一定的体量和规模。

体量和规模最能呈现建筑物的特色，是建筑施工质量水平的重要载体，所以没有一定的体量和规模，建筑物会出现施工同质化的趋势，很难表现出建筑物的特色。此外，体量和规模最能引起人们的重视和关注，增加建筑物的吸引度，自然增强最后的竞争力。

（2）建筑设计要有特色。

建筑特色可以增加建筑物的知名度和形象，提高建筑物本身的竞争能力，增强人们的印象。一般标志性建筑的知名度高，关注程度强，通过精心组织施工，更容易表现出其最终的质量品质和水平。一般是通过省、部级以上优秀设计来体现。

（3）是多处部位均能反映出其精致、细腻特色，质量通病控制良好，是一个整体达到精品的工程。

从建筑设计看，具有鲜明的时代感，艺术性和超前性，在结构设计方面，体现当代的科技水平，特别是在施工过程中，要开展管理创新，技术创新，工艺创新，“创过程精品，做细节大师”，精益求精。

（4）建筑设计应使建筑施工技术有一定的技术创新。

技术创新是科技进步的要求，也是建筑施工的特色所在。普通建筑物采用一般的施工技术即可，其技术缺乏特色，技术含量一般不高。但对于一些高、大、新、特的建筑物，为完满达到设计意图和设计理念，必然要运用有一定技术含量和技术创新的施工技术，其品质和竞争力自然就高。

（5）是用户非常满意的工程，也是社会上确认的精品工程。

质量是“反映产品或服务满足用户明确或隐含需要能力的特征和特性的总和”。鲁班奖工程要求质量是高水平的，甚至达到用户无可挑剔的程度，同时也得到社会上的确认。

工程验收单位是指工程项目立项的批准单位，或由其授权的单位。工程必须按合同内容规定全部完竣，并满足使用要求并通过：规划，消防，环保，人防，电梯，锅炉，防雷，档案等专项验收，并经当地建设行政主管部门竣工验收备案。

主体结构应通过省、部级以上优质结构验收并评为优质结构。

必须获得省、部级以上优质工程。

工程的自评质量等级和有关部门核定等级相符，实物质量与评定质量等级相符，民用建筑可按照《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375进行评价技术资料齐全，技术难度与新技术推广与事实相符。