装配率达58%,我市百水片区保障性住房如期交付
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2023年07月12日 14:08:05
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      近日,运用了装配式等新型建造方式的百水片区保障房一期首批精装公租房顺利交付。相比传统住宅保温性能大大提升、卫生间再没有渗漏烦恼……这样的房子让老百姓竖起大拇指点赞。 作为南京市“十三五”“十四五”的重点保障性住房项目,百水片区保障房一期总建筑面积约98.5万平方米,保障房建筑面积约58.3万平方米,19幢住宅可提供近3000套房源。



 

 

 

近日,运用了装配式等新型建造方式的百水片区保障房一期首批精装公租房顺利交付。相比传统住宅保温性能大大提升、卫生间再没有渗漏烦恼……这样的房子让老百姓竖起大拇指点赞。


作为南京市“十三五”“十四五”的重点保障性住房项目,百水片区保障房一期总建筑面积约98.5万平方米,保障房建筑面积约58.3万平方米,19幢住宅可提供近3000套房源。



装配式建筑


   

智能建造更高效

“装配式建筑有利于节约资源、减少施工污染、缩短建造工期、提升工程质量。本项目的预制率达31%,装配率达58%,有效提高了效率,节约了成本。”建设单位安居集团负责人介绍。


项目不仅在主体结构上采用装配式技术,室内也采用了“装配式装修”。墙板、地 板、卫生间地面等装修材料在工厂预制完成后,现场只需按图纸拼搭固定。一体成型的“集成浴室整体底盘系统”还解决了传统装修中容易带来的瓷砖空鼓、墙面开裂、返潮起皮、受潮变形问题。


据统计,与传统施工相 比,项目施工现场的建筑垃圾减少了近90%,施工工期缩短近100天。项目还采用一体化施工技术,在主体施工后将后续工序分层合理安排,实现主体、外围、公共、户内各工种分段分层施工完成,竖向穿插与水平流水相结合,大大缩短了工期。



   

绿色建材


     

低碳环保更节能


项目采用通过了绿色建材产品登记的预拌混凝土、预拌砂浆等多种绿色建材,可以在建筑全生命周期内减少对天然资源的消耗和对生态环境影响,有效降低建筑碳排放。


同时,项目的屋面、墙面、地面也全面使用了绿色建材,像是给房屋穿上了一件“棉袄”,保温隔热性能大大提高。在夏季和冬季有助于降低空调能耗,实现良好的节能降耗效果。


据市绿建中心相关工作人员介绍, 百水片区保障房一期项目 作为南京市政府采购支持绿色建材试点项目,项目绿色建材应用比例超过了50%。项目通过在建设过程中全面推广使用各类绿色建材,为促进绿色建筑品质提升赋能。



海绵城市


   

透水花园更宜居


在高质量建设住房的同时,百水片区保障房一期项目还由内而外地完善小区配套,打造出了园林景观错落有致、植物组团层次丰富,优美别致的社区花园。这些花园下方,隐藏着小区里“雨天不湿鞋”的秘密。


下凹式绿地、透水停车位、透水砖路面等多种“海绵元素”的运用,让小区路面犹如一块能够“自主呼吸”的“大海绵”,有效减少地面径流、降低热岛效应、创造宜人的小区环境。


下方设置的蓄水池后端添加了雨水智能回收利用一体化设备,可以对水质进行净化处理。经过处理的雨水将用于小区内部的道路冲洗用水和绿地浇洒用水,实现小区内部的良性水文循环。



   

质量安全


     

品质为先更暖心


“新房的环境和质量都真不错,我幸福的退休生活,就要从这里开始了。”收房当天,百水片区保障房一期的居民刘伯伯看着自家的新房子,高兴得合不拢嘴。


作为城市保障和改善民生的重要举措,在百水片区保障房一期建设过程中, 市质安站监督人员积极对接项目服务需求,通过点对点服务、一对一指导,为项目在建设过程中消除质量通病和隐患提出合理化建议,进一步提升保障性住房质量安全管理水平。


为了保证居民能尽早入住新房,在 百水片区保障房一期进入竣工验收程序后,市质安站监督人员对房屋装修质量、硬件设 备、水电功能、装饰配件等方面进行了监督抽查和抽检,保障项目如期按质顺利交付。


   

目前,除百水片区保障房一期开始陆续交付外,百水保障房二期的部分地块也在进行外架拆除 ,三期C地块也已完成竣工验收。市建委将继续以服务项目建设为目标,通过提升审批效能、开展技术指导等方式,为重大民生项目建设提供精准助力。

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