通过成功“释放”封闭的商业界面，打造古朴精美的景观，策划全时全龄的丰富活动。一个建造于上世纪80年代萧条、衰退的商业街被重塑了活力，该项目充分发挥了景观作为城市更新的催化剂的功能，实现了城市高质量发展，并为风景区的旅游与经济重新注入了希望。

一次华丽的蜕变—— 楚市商业街经过景观更新，焕发出崭新的活力与魅力，从衰败到繁荣的转变令人惊叹。

楚市坐落于国家5A级旅游景区东湖磨山景区之内，毗邻重要楚文化地标楚城门、楚天台、磨山滑道终点及东湖樱园，由城市级公共绿道东湖绿道串联，区位条件优越。该片区于1988年建设大型楚文化游览区，楚市作为楚文化游览区的入口形象，几乎是90年代武汉人的集体回忆。

 

由于业态单一，老旧业态无法满足新生代客群需求；文化内涵“有壳无瓤”，驱动力不足，楚市商业街开始变得萧条不振，门可罗雀。

景观设计师介入前，楚市外部的林地杂乱无章地伸展着，束缚了人与建筑互动的界面。数次失败的“更新工作”有如画蛇添足：被随意涂成红色的建筑门窗、随处可见的金属护栏、混乱的铺装材质、胡乱堆放的小吃车以及与中式意境不符的绿篱等，使商业街内的古朴风貌荡然无存。

设计目标是重塑楚市商业街的活力，并对其他的城市更新，传统商业街更新项目起到示范作用。通过“释放”（Unveiling）商业界面向公园以及绿道的一侧，和利用具有地区文化特色的景观细节及活动策划来“铸魂”（Spiritualizing）设计，来实现一次商业活力再造与区域文化的重塑。

1) 释放商业界面

通过清理杂林，设置景观步道与疏林草坪，设计师“释放”了北侧的绿地空间，使东湖绿道的游人顺畅的进入场地；利用现状建筑一层平面与地面的1-2m高差，通过设置高低不同的三级平台，整合无障碍坡道， “释放”了街巷外侧的空间；建筑朝向平台侧开设门窗，增加茶座，阳伞等外摆，提升平台一侧的活力并使商业用地增值，“释放”了建筑外围的商业界面。

 

2) 融入山水环境的景观设计

设计师深谙山水城市之道，楚市与磨山秀丽的自然风光融为一体，呼应了中国传统的山水自然哲学，街道外侧的景观空间经过精确的视线计算，与重要地标建筑楚城门、楚天台有了绝佳的视线关系，重新演绎了中式园林的“借景”手法。

 

3) 生态低影响的改造方式

设计师在项目前期与客户达成共识，对现状大树予以最大限度的保留，针对所有胸径超过15公分的大树予以精确的测绘。并将“树穴铺装”的做法广泛运用于广场、树池及木质平台上，保留了这一片珍贵的绿色。 设计师运用了最小干预的理念，原有的铺装被最大限度的保留，针对建筑外立面进行简单的翻修，园林小品、 灯笼等的置换，都使预算控制在了可控范围内。

 

4) 场所记忆的保留与在地文化的延续

设计师运用中国园林的造园手法，“围石造景”手法被运用在建筑、台阶及坡道旁的灰空间。

金属护栏被换成了温润的木材，蜿蜒的石板路形态被保留下来，由经验丰富的老匠人运用与建筑屋顶一致的青瓦立铺，是对场地记忆的追忆。外部的平台的挡墙运用了湖北本地的黄毛石，与建筑的古朴风貌相映成趣。

5) 楚风活动策划铸魂

位于“楚文化”游览区内，楚市必须找到与之相契合的策划活动，为其赋能铸魂，提高其旅游体验的深度及内涵。通过与客户的深度探讨，设计师将“外街”界面用于商铺与出租，招徕吸引绿道上的游客；“内街”则作为弹性的空间，每日定时封闭举办古风剧游活动，使人沉浸其中，深度体验楚文化，其他时刻则作为展览馆、古装拍照打卡圣地，吸引更多的游客。

该景点自建成之后，迅速成为当地市民极为喜爱的场所，也成为了代表东湖楚文化的一张新名片。一条冷清、衰落的老街由此焕发新生，成为了热情活力的公共空间：汉服爱好者们踩在青瓦的铺地上盛装登场；父母带着孩童们与古装演员们热烈互动；cosplay爱好者在景观平台上展现青春的芬芳；年轻人在露台上品尝着奶茶；露营客们在草坪上享受午后的阳光…围炉煮茶、幼儿教育、书法比赛、楚文化参观等丰富的活动在此开展。自建设完成以来，商业街已进驻剧本杀游戏、私房菜餐馆、奶茶店、汉服摄影等多个商户，为疫情后的经济复苏助力。楚市还起到了促进当地就业的作用：通过与湖北省多个高校合作，成立大学生实习就业基地，为当地大学生就业创业提供综合指导。

 

通过成功的更新与重塑，楚市商业街焕发了新的活力。这一项目充分体现了景观作为城市更新的催化剂的重要作用，为城市高质量发展注入了希望，并重新激活了风景区的旅游和经济。

项目名称　武汉东湖楚市商业街更新项目

项目地点　湖北省武汉市   

项目面积　9590㎡ 

业主单位　万博文旅（北京）运营管理有限责任公司

项目负责人　凌一静 

设计单位　南京与城景观工程有限公司

主创设计　杨畅、吴海天

设计团队　李玉寒、李晓东、梅荣华、柴冰、王磊、曹清辞、庄琳、邱连洲 

施工单位　北京兴中创国际展示有限公司 

项目经理　那凌

摄影 张锦影像工作室、冯晓木