我国早期的房屋大多是砖混结构,对于临街房屋这种结构形式已不适用,而许多业主现在都希望把这种砖混结构房屋改造成框架结构房屋。不用怀疑的是，框架结构不管是在防震上还是结实程度上都更加强，但造价方面也更加高。

所谓砖混结构就是用砖石、水泥、黄沙、混凝土堆砌而成，它用墙体及楼板作为承重体，这也是以前农村比较流行的一种建造房子的方式，一般夯实地基后，开始在地基上用砖石进行四周堆砌，达到一定高度后，上梁封顶等，这种房屋是八九十年代最常用的建筑方式。这种结构的主要特点是，主角其实还是砖，钢筋混凝土是做为辅助出现的，在一些特定的地方，为了起到抗震和房屋安全的效果，用到了钢筋混凝土。比如说地梁用了钢筋混凝土，柱子，房顶等等这些。但是，四边的大墙，里面的山墙和隔墙都还是砖砌起来的，这就叫砖混结构。

所谓框架结构就是建造房屋时，首先建造几根承重柱，就是说它的承重结构是板柱及梁，多用钢筋混凝土浇筑而成，一般需要下挖地基，然后设立建筑混凝土柱台，埋下钢筋，然后浇筑混凝土，这种建造方式比较常见，而且它按照房屋的跨数分为单跨、多跨；按层数分为单层、多层等。

简单概括的话，砖混结构是砖为主，钢筋混凝土为辅。框架结构是钢筋混凝土为主，砖为辅助，只是在不太重要的小墙和隔墙的地方用砖砌起来。

想要砖混结构改框架结构这种技术要同时解决以下三个问题：

1.置换梁不能产生过大变形,同时要满足业主对净高的要求;