海南今年装配式建筑面积占比预计超70%

装配式建筑是海南国家生态文明试验区建设标志性工程之一。12月13日，海南省住建厅召开新闻发布会，解读《海南省装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案（2023-2025年）》有关内容。2022年，该省装配式建筑面积占新建建筑比例达到64%，超过60%的年度目标，绿色建筑占新建民用建筑比例超过80%，也实现了规模化发展， 今年海南装配式建筑面积占比预计超过70% 。

《行动方案》明确， 到2025年，海南新开工的装配式建筑占比大于80%。城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，星级绿色建筑占比达到30%以上， 超低、近零能耗建筑和低碳、零碳建筑逐步示范推广。

建造海南特点的“好房子”

《行动方案》主要分为工作目标、重点任务和保障措施三个部分，重点涉及省装配式建筑（绿色建筑）2025年工作目标、四个方面19项重点任务以及4项保障措施，以进一步夯实省装配式建筑（绿色建筑）发展提升的底座。工作目标方面，提出2025年总体目标，即建筑业高质量绿色转型迈上新台阶，建筑业工业化、数字化、绿色化全面发展，从建筑产业和产品供需两端全面提升， 打造适合海南热带气候、海洋岛屿特点的“好房子” 。同时，也明确了产业发展和产品提升两个具体目标。重点任务方面，提出：一是围绕数智引领，促进生产方式提质增效；二是围绕组织管理方式变革，创新行业监管与服务模式；三是围绕绿色低碳，全面助力建筑工程品质提升；四是围绕强基筑底，着力提升产业发展支撑能力。

海南要求 国家机关 办公建筑、单体建筑面积超过 2 万平方米的大型公共建筑及海南省重点园区内的公共建筑，应当按照不低于绿色建筑标准二星级的要求，采用装配式建造方式建设高星级绿色建筑。 海南还将结合城市更新和城镇老旧小区改造，因地制宜同步实施既有建筑绿色化改造。

为减轻企业负担，《行动方案》提出，支持工业建筑发展，研究制定鼓励工业项目采用装配式方式建造的政策措施；放宽工业建筑实施范围，到2025年12月31日止，单体建筑3万平方米（含）以下的新建工业建筑项目可不采用装配式方式建造。对因技术原因拟不采用装配式方式建造的工业项目实行“一事一议”，由省住建厅、省工信厅共同组织专家论证。延长省容积率奖励政策到2025年底，并将奖励范围从商品房扩大到安居房、保障性租赁住房项目，对同时满足现行国家和省装配率计算规则的项目实施容积率奖励，以提升房地产企业参与安居房、保障性租赁住房建设的积极性。  

近年来，海南省装配式建筑、绿色建筑实现快速发展，特别是装配式建筑，历经“从无到有”的重大转变。海南省确定采用装配式建造的项目面积从2018年的82万平方米、2019年的435万平方米提升到2020的1100万、2021年的2000万平方米，连续四年逐年翻番。2022年全省装配式建筑面积约2860万平方米，已占新建建筑比例达到64%。在绿色建筑方面，截至2022年海南全省城镇绿色建筑占新建民用建筑面积比例超过80%，累计绿色建筑面积11662万平方米，其中获得绿色建筑标识认定项目134个、总建筑面积1642万平方米。先后引进一批省外龙头企业在海南投资建厂，同时也培育发展了一批本土骨干企业。目前，海南省已投产的构件生产基地共30家，其中混凝土预制构件生产基地22家，设计年产能约262万立方米/年；钢构件生产基地8家，设计年产能约60万吨/年。

海南省住建厅有关负责人表示，尽管海南装配式建筑发展取得初步成效，但对标先进地区和自贸港建设发展需要，海南装配式建筑仍处于起步发展阶段，装配式建筑的综合优势尚未全面体现，建筑业基础薄弱、成熟的技术体系较少、标准化程度较低、产业链不完整和人才、能力整体水平不高的问题仍然存在； 绿色建筑发展方面则存在星级建筑不多、建设过程闭合管控机制不 到位、既有建筑绿色化改造难的问题。

下一步，海南省住建厅将继续完善绿色建筑标准体系，组织编制《海南省绿色民用建筑建设技术标准》，做好《海南省绿色建筑评价标准（民用建筑篇）》宣贯培训。强化监管，出台海南省绿色建筑绿色专篇实施指南（试行），明确规划、立项、设计、施工、监理、验收交付等各阶段交付要求，建立起绿色建筑全过程闭合监管机制。加强工作指导，压实地方主体责任。印发《海南省绿色建筑专项规划编制技术导则》，指导市县编制地方绿色建筑专项规划，加强统筹协调，开展绿色低碳项目示范，提高星级绿色建筑占比。