单桩承载力低于设计要求的常见原因有：
桩沉入深度不足；
桩端未进入设计规定的持力层，但桩深已达设计值；
最终贯入度过大；
其他，诸如桩倾斜过大、断裂等原因导致单桩承载力下降；
勘察报告所提供的地层剖面、地基承载力等有关数据与实际情况不符。

桩倾斜过大的常见原因：
1、预制桩质量差，其中桩顶面倾斜和桩尖位置不正或变形，最易造成桩倾斜；
2、桩机安装不正，桩架与地面不垂直；
3、桩锤、桩帽、桩身的中心线不重合，产生锤击偏心；
4、桩端遇石子或坚硬的障碍物；
5、桩距过小，打桩顺序不当而产生强烈的挤土效应；
6、基坑土方开挖不当。

桩接头断离的常见原因：
预制桩质量差，其中桩顶面倾斜和桩尖位置不正或变形，最易造成桩倾斜；
桩机安装不正，桩架与地面不垂直；
桩锤、桩帽、桩身的中心线不重合，产生锤击偏心；
桩端遇石子或坚硬的障碍物；
桩距过小，打桩顺序不当而产生强烈的挤土效应；
上、下节桩中心线不重合；桩接头施工质量差，如焊缝尺寸不足、冷却时间不够等原因。

桩位偏差过大的常见原因：
测量放线差错；
沉桩工艺不良，如桩身倾斜造成竣工桩位出现较大的偏差。

出现断桩的常见原因：
除了桩倾斜过大可能产生桩断裂外，其他原因：
桩堆放、起吊、运输的支点或吊点位置不当；
沉桩过程中，桩身弯曲过大而断裂。如桩制作质量造成的弯曲，或桩细长又遇到较硬土层时，锤击产生的弯曲等；

补沉法：
预制桩入土深度不足时，或打入桩因土体隆起将桩上抬时，均可采用此法。

补桩法：
桩基承台前补桩。当桩距较小时，可采用先钻孔，后植桩，再沉桩的方法。
桩基承台或地下室完成再补静压桩。此法的优点是可以利用承台或地下室结构承受静压桩的施工反力，设施简单，操作方便，不延长工期。

补送结合法：
当打入桩采用分节连接，逐根沉入时，差的接桩可能发生连接节点脱开的情况，此时可采用送补结合法。
首先，对有疑点的桩复打，使其下沉，把松开的接头再顶紧，使之具有一定的竖向承载力；
其次，适当补些全长完整的桩，一方面补足整个基础竖向承载力的不足，另一方面补打的整桩可承受地震荷载 。

扩大承台法：
桩位偏差大。原设计的承台平面尺寸满足不了规范规定的构造要求，可用扩大承台法处理。
考虑桩土共同作用。当单桩承载力达不到设计要求，需要扩大承台并考虑桩与天然地基共同分担上部结构荷载。
桩基质量不均匀，防止独立承台出现不均匀沉降，或为提高抗震能力，可采用把独立的桩基承台连成整块，提高基础整体性，或设抗震地梁。

来源：腾讯视频、工程大家说