住宅地库机电品质提升措施
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2024年03月08日 10:14:08
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#1 地下归家动线 地下归家动线包括以下机电相关的不利因素。 1.单体地下室设置配电间,取消地下大堂内的水、电井、风井。   取消电井   取消风井   取消水、电、风井 2.地下归家动线上设备设施要求:地下归家动线上所有沟用暗埋管代替、入口不得有箱体,集水坑等、入口不得有管道封顶,局部上翻。


#1 地下归家动线

地下归家动线包括以下机电相关的不利因素。

1.单体地下室设置配电间,取消地下大堂内的水、电井、风井。

 
取消电井
 
取消风井
 
取消水、电、风井

2.地下归家动线上设备设施要求:地下归家动线上所有沟用暗埋管代替、入口不得有箱体,集水坑等、入口不得有管道封顶,局部上翻。

 

#2 净高提升

追求目标:

车位2.4m,车道2.4~2.6m,归家动线2.6mm(梁下净高2.8-2.85),机房或管线密集区局部不小于2.2m(机房附近,不得在车道上出现)

 

现存问题:

净高太低,大型管道从车道敷设。

 

管线不穿越人防门、卷帘门,管线批量设置在车道上。

 

过分省车位,机房位置不合理,防烟分区不合理,风管多且乱。

 

主风管封闭入口。

 

管线优化:

措施一:管线布置

1.管线位置优先等级:车尾>车头>车道边,大于DN65的管道不得敷设在车道中心。

2.管道穿越车道时应上翻(包括风管)。

3.提前梳理灯具底盒预埋位置,确保灯具成行成风管变径采用异心变径,保证风管尽量贴边安装,风管高度不宜大于320mm。

4.机电管线不宜布置在地下室门厅入口范围内必须通过时需上翻处理,使管底标高最大化。

5.管线排布时应避让开消防卷帘门位置(上部原则上不允许走管,左右两侧让开600mm以上)

 

措施二:合理划分防烟分区、防火分区,机房位置合理。

1.普通地下汽车库:防火分区最大面积4000m2,防烟分区最大面积2000m2,每个防烟分区需要一个排烟机房,每个防火分区需要一个补风机房(可用自然通风采光井代替,注:不是所有地方都允许),车库任何位置距离最近的排烟风口距离不大于30m。

 

防烟分区,减少车道跨越,减少支管数量

 

机房位置,防烟分区划分,支管数量优化

 

优化后效果

 
 
 

#3 其他品质关注点

1.核实出地面风井位置是否对外场效果、住户产生影响

地库处地面风井孤立在外场,对景观效果的破坏且易引起客诉。审核出地面风井是否超出规范要求,规范仅要求地库排风井(不包含进风井)风口正对10m范围内有人员活动时,才会要求风口底距地2.5m。有条件时优先布置在建筑卫生间,储藏室侧山墙或结合自行车坡道。

 

JGJ100-2015 车库建筑设计规范 3.2.8

 

2.集水坑及消防栓的设置位置及安装方式:集水坑减少对车位影响;如当地无硬性规定,应优先选用 500mm 宽的小型消火栓箱,消火栓支管从箱子顶部接入、当地不允许采用500mm宽的消火栓箱时可在通道柱子后平行于车位布置;

不需要华丽粉饰,只需用心整理、干净、利索!

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