01.

主流地坪材料

地库地面作为车辆行驶和停放的主要区域，其用材的选择及质量一方面直接影响到地下车库的使用感，另一方面对于地下车库整体品质感的打造亦起到重要助推作用。

因此，地下车库地面用材的选择颇为讲究，地坪需要具有 耐磨、耐水耐油抗渗透、抗冲击、使用寿命长的特点。

目前市面上常见的地坪主流材料有：

       水泥地面硬度高、使用寿命长，适用于承重要求较高的地区。但因色彩比较单一，适合用于对色彩要求不高的一般场所。随着品质不断升级，混凝土地坪逐渐被所取代。

      具有耐磨、抗压、耐冲击和防水、防火等出色性能，可以充分保证私家车轮胎的健康，持久耐用。但缺点是容易老化变色，目前在商品住宅产品中比较常见，在地坪市场中占有较大份额。

从克而瑞产品库近年来的数据整理来看，环氧树脂地坪几乎占到一半，其次为金刚砂和混凝土，分别占比27%和14.9%。

以上主流地库用材各有利弊，在更高的品质生活需求主导下，催生了地坪的组合式用材，在原有性能的基础上，取长补短，品质感和颜值感更高。

02.

高分子材料取代传统混凝土地面

强调体验感和实用性

根据每个地库项目成本及定位不同，常见的地坪面层材料做法包括：细石混凝土地坪、环氧地坪、耐磨地坪、金刚砂耐磨地坪、水磨石地面、混凝土密封固化剂、部分石材铺装等。

 

而应用广泛的地库地坪工艺主要包括 金刚砂+密封固化剂地坪、环氧砂浆地坪、聚氨酯超耐磨地坪 三大类。

在超高端项目中也可以见到环氧彩砂自流平地坪、无机魔石地坪等新材料~

三类材料的对比

【金刚砂+密封固化剂地坪】

密封固化剂是一种锂基硅酸盐水溶剂，渗透入混凝土内部后发生化学反应，使混凝土成为致密整体，呈现大理石的光泽。极大提高混凝土的抗渗、耐磨、表面硬度等各种性能指标。与金刚砂耐磨地坪结合使用，利用金刚砂呈现的灰、绿、蓝、红、黄等数种色彩达到较好的装饰性效果。

如 绿城玉园 采用金刚砂加固化地坪，防潮、防霉、防滑效果更加突出，不易起灰，易清洁，经久耐用▽

永威·金域上院 停车位地坪则采用金刚砂晶体地坪。通过两次铺洒金刚砂骨料，两次喷洒固化剂，数十遍的研磨，最终呈现出耐磨硬度高、平整光洁的地面效果 ▽

杭州杨柳郡四期 的地下车库地面采用金刚砂耐磨地坪加表面渗透固化剂处理，车位车道分色处理，整体观感整洁、干净，条理清晰 ▽

南昌旭辉中心透明工厂 地坪选用具有耐磨不起灰、无污染等优点的“金刚砂+固化剂”工艺，以提供给业主更为舒适、便捷、敞亮的归家旅途。▽

【环氧砂浆地坪】

环氧砂浆地坪由底涂层、砂浆中涂层、面涂层构成。覆涂厚度在1-3mm之间，根据成本和耐久度综合考虑，一般选择1.5mm或2.0mm厚度。材料分为溶剂、无溶剂、水性三种，溶剂型材料含有较多voc物质而水性环氧材料成膜强度较低，一般选择无溶剂材料。环氧砂浆地坪具有一定的硬度、耐磨性；色彩丰富，具有较好的装饰性。

环氧地坪的应用案例

成都·中铁建西派国樾 环氧地坪面层，2毫米的厚度具备高强度、耐磨性的特性，确保长期摩擦以然历久弥新。并特别添加0.5mm高强改性聚氨脂降噪层，确保业主在宁静中归家 ▽

成都·麓湖天玑幻影 地下车库的环氧地坪采用自流平工艺，厚度和平整度都拿捏得恰到好处。具有较好的观感和使用感 ▽

绿城九龙仓·柳岸晓风 车库停车位的墨绿色环氧地坪漆，看上去是非常大气整洁的 ▽

中海世家 车位地面采用环氧地坪漆，洁净无尘、明朗美观，不仅可以充分保证私家车轮胎的健康，并且粘结度、耐久度超强 ▽

融创杭州兰溪大观 地下车库采用了国内一线商业地产标准，即车位和车道采用两种耐磨环氧地坪，不仅光滑亮丽，而且耐磨性好 ▽

润富国际花园 地下车库地面多为环氧树脂地坪，耐磨、抗碾压、防渗透 ▽

南京颐和源璟 车库地面使用无震动式环氧地坪，更防滑耐用 ▽

【聚氨酯超耐磨地坪】

聚氨酯超耐磨地坪由环氧底涂层、中涂层、面涂层及聚氨酯超耐磨面层构成。覆涂厚度在1-3mm之间，根据成本和耐久度综合考虑，一般选择1.5mm或2.0mm厚度。聚氨酯超耐磨地坪具有良好的耐候性、硬度高、耐磨性好；色彩丰富，呈现哑光效果，具有良好的装饰性。

聚氨酯超耐磨地坪 的应用案例

上海金地西郊风华 项目的地下车库采用聚氨酯环氧地坪，防滑防潮；同时配备16台除湿机，有效缓解梅雨季节地下室潮气问题 ▽

武汉宸嘉100「嘉佰道」 的车库采用油性聚氨酯地坪漆 ▽

人居九林语 车库地坪由聚氨酯涂装，具有较好的耐磨、防滑、降噪的效果，哑光工艺处理，避免光线反射，营造柔和氛围。 ▽

中海建国里 项目通过无溶剂弹性聚氨酯的复配应用作为地面场景解决方案，达到A级防火，降低火灾隐患， 无溶剂超耐磨聚氨酯罩面的表面具备微防滑颗粒效果，能起到很好的降噪作用，有效降低车辆在行驶时摩擦地面带来的刺耳噪音，大幅度提高行车驾驶舒适感。

其他组合地坪应用案例

地下车库不同部位的车流量对地坪的耐磨抗压、减速止滑、安全防滑、环保降噪等都不同， 也有其他的 地坪的组合形式~

鹏瑞东莞项目 车库地面材料以3.0厚 环氧自流平与脂肪族聚氨酯超耐磨地坪 工艺，不惜成本经过8次反复打磨达到深度防滑降噪 ▽

绿地·海珀外滩 地下车库，行车动线 地面使用环氧磨石地坪 ，比之以往更防滑耐用，且能长时间保持品质如初； 车位地面则选择聚氨酯地坪 ，耐磨性防滑性优于普通地坪，成本也高出数倍。

温州招商保利·天樾玺 地下车库 玄关地面采用的是水磨石地坪 ；车库主车道需要具备防打滑机能，以及行驶过程中酣畅的体验，因此 地坪选用约2.0mm厚小橘皮环氧地坪 ，至少要刷6道涂层，约2.0mm厚度使得车道地坪更加耐磨，降噪、止滑，此外哑光面，反射度不高，减少视觉干扰。

招商公园1872 考虑到车库的实用性和耐久性，在车库的整体工艺上进行了升级：

地库地面采用环氧地坪漆 ； 行车动线地面采用 无溶剂环氧桔面防滑地坪 ，不仅耐磨指数和抗老化年限处领先地位，而且有优秀的防尘效果，保持车库整洁；而 泊车位地面采用无溶剂环氧地坪漆 ，相比普通的混凝土地坪压光更持久耐磨，易清洗，更美观。

交付3年车库 实拍图

杭州御清城 地面也采用的是 环氧地坪 ，车道部分采用 橘皮工艺 ，摩擦力更大，雨天开车也不用担心轮胎打滑 ▽