#1 给排水专业 资料是否齐全 给排水专业图纸应包括： 1、封面、目录 2、设计说明及材料表 3、平面图 4、系统图 5、厨卫大样图 6、屋顶消防水箱大样图（屋顶消防水箱设置于本栋时） 考核要点1 大堂（门廊）内管道的设置必须满足不影响大堂装修效果,应满足标准。 要点解读
#1 给排水专业
资料是否齐全
给排水专业图纸应包括：
1、封面、目录
2、设计说明及材料表
3、平面图
4、系统图
5、厨卫大样图
6、屋顶消防水箱大样图（屋顶消防水箱设置于本栋时）
考核要点1
大堂（门廊）内管道的设置必须满足不影响大堂装修效果,应满足标准。
要点解读 ：
大堂（门廊）内不得随意设置给排水立管。确有需要时应首先转换出大堂（门廊），当条件受限不能满足转换条件时，应注明大堂立管由装饰包封
考核要点2
所有管线的入户位置应避开主出入口,各主出入口严禁设置井盖。
要点解读 ：
各主出入口严禁设置井盖，当有检查井设置要求时，可参照右图避开各主出入口。对于主出入口的认定详见右图红框
考核要点3
户内给水总阀是否与集团标准一致。
集团标准 ：
要点解读 ：
1.总阀设置位置—厨房洗菜盆下方
2.总阀设置高度—H+0.3m
考核要点4
存在重大给水或排水安全问题,存在安全隐患。
要点解读 ：
举例说明以下两种情况
1.集水坑设置于配电房内
2.室外盲沟排水禁止排入车库
3.屋面雨水排入地库集水坑提排
考核要点5
空调洞口被水管挡住，无法安装空调,导致业主投诉。
要点解读 ：
空调土建预留洞口与排水立管冲突，导致业主安装空调困难
此条考核给排水专业与建筑专业的协调配合工作
考核要点6
商业消防管及自动喷淋主管尽量设置于公共区域，必须商铺内设置时应在商铺最前端（此条件为前部设置有空调机位）或最后端，商业仅有一层时，应将消火栓干管埋地设置。
要点解读 ：
1.商业仅有一层时，应将消火栓干管埋地设置
2.多层商业时，消防管及自动喷淋主管尽量设置于公共区域（外廊）
3.无公共区域（外廊）时，消防管及自动喷淋主管设置于商铺前端或后端
考核要点7
车库消火栓及支管布置不得影响汽车行驶和停车，支管不应设置于停车位一侧（消火栓及支管不得进入停车位及车道投影范围）
要点解读 ：
1.车库消火栓及支管布置不得影响汽车行驶和停车
2.消火栓及支管不得进入停车位及车道投影范围
考核要点8
车库内排污管、集水坑等地面设施不应位于车位范围内，不应影响车辆进出车位,导致业主投诉
要点解读 ：
排污管、集水坑等地面设施位置与车位的关系
1.直接侵占
2.阻碍车辆进出
考核要点9
厨房排水管应优先考虑与生活阳台洗衣机地漏合用,排水管不应遮挡门窗,排水管需200mm门垛或窗剁。
要点解读 ：
1.厨房排水管应优先考虑与生活阳台洗衣机地漏合用
2.排水管需200mm门垛或窗剁
考核要点10
材料设备选型出现明显提高标准的地方,导致成本浪费。
要点解读 ：
举例说明以下五种情况
1.潜水泵出口管段管径随意放大
2.消火栓系统阀门设置偏多
3.减压稳压消火栓楼层设置错误
4.给水管材压力等级选择偏大
5.降板卫生间排水立管穿楼板处采用 刚性防水套管
考核要点11
污水伸顶通气帽距离业主门窗太近，导致业主投诉
要点解读 ：
1.投诉风险
2.违规风险—《建筑给水排水设计规范》4.6.10.2条规定
考核要点12
非封闭阳台开间净尺寸超过4500mm 的，应在已有地漏的另一侧增设DN75普通地漏
要点解读 ：
1.开间净尺寸4500mm
2.另一侧增设DN75普通地漏
考核要点13
私人露台设置排水通气管、消防环网、雨水管等设施
要点解读 ：
1.投诉风险
2.使用风险—检修不便，影响使用
考核要点14
公共设备横向管道穿越住宅主要功能房室内空间（含赠送功能房）
要点解读 ：
1.投诉风险—公共管道穿越业主户内空间
2.使用风险—检修不便，影响使用
#2 暖通专业
资料是否齐全
暖通专业图纸应包括：
1、封面、目录
2、设计说明及设备材料表
3、平面图
4、系统图
5、详图（采暖管井、热力入口、分集水器、辐射地暖地板构造、风机、空调、新风设备安装等）
考核要点1
防烟楼梯间、前室及合用前室防烟系统的设置合理，机械排烟系统的设置描述与系统图相符。
要点解读 ：
楼梯间空间是上下贯通的，不能设置常闭多叶风口，只能是设计自垂式百叶风口。
考核要点2
设计中使用的管道、风道、保温等材料及做法使用集团要求材质、做法。
集团标准 ：
要点解读 ：
排油烟风管目前集团要求是优先采用1.5mm以上的镀锌钢板制作。部分项目采用了304不锈钢。(不建议，参见视频：排油烟风管可以优化为镀锌铁皮吗？)
考核要点3
设计说明应与平面图和系统图一致。
要点解读 ：
常见为平面图中设计了排油烟系统，设计说明中无相关的内容，应补充相应的设计内容，相应的设计依据，计算数据等。
考核要点4
设备、风阀（包括调节阀、防火阀、排烟阀、电动阀、止回阀等）、风口（包括送风口、回风口、排风口、排烟口等）、消声器等各种部件设置合理（完备、无冗余）
要点解读 ：
风口风阀应明确功能及参数配置。既要名确需要配置功能，也要明确不配置的功能
考核要点5
设备、风阀、风口、消声器等各种部件设置合理（完备、无冗余）
要点解读 ：
车库单个防烟分区内空间是联通的，排烟风口不能设置远控多叶风口，应采用单层百叶风口。
考核要点6
设备编号完整，在设计工况时风量、风压诸参数与设备表应一致
要点解读 ：
要求设备材料表的内容和格式都要详细完整。左侧表格中无设备编号和安装位置，与平面图无一一对应关系。
考核要点7
风机安装位置与土建专业配合应正确，应设置在隐蔽部位
要点解读 ：
裙房屋面的风机，应设置隐蔽处，不能影响住宅业主的观感。
考核要点8
风道及其定位尺寸完善、正确
要点解读 ：
风管应根据厚度变化标注底标高。不能如左边所示，只在说明中笼统写一句“顶标高平梁底”。
考核要点9
厨房排油烟风管预留接口位置是否利于后期安装和维护。
要点解读 ：
裙房商业的竖向井道内衬风管应暗转油污收集设施和排放阀门。
考核要点10
厨房排油烟风管预留接口位置是否利于后期安装和维护。
要点解读 ：
风管贴临剪力墙只预留了50mm的空间，风管安装无法操作半径。应调整为100mm以上。
考核要点11
风机房及风井尺寸设置不合理，导致成本浪费。
要点解读 ：
风机房的面积应按照集团标准的规定值，单台风机不大于10平米设置。优化之后可新增一个车位。
考核要点12
风机房及风井尺寸设置不合理，导致成本浪费。
要点解读 ：
左图设置了两处排烟排风机房。调整后只保留右图的排风排烟机房，放两台排烟风机。
考核要点13
风机房及风井尺寸设置不合理，导致成本浪费。
要点解读 ：
左图有设置土建吸声的要求。右图取消了设置土建吸声的要求。
不应过度设置机房消声。
考核要点14
风机类型、参数选择不合理，导致成本浪费。
要点解读 ：
设计中车库的排烟和送风都采用了HTFC型的风机，该风机型号为高温消防排烟风机，应改为普通型通风机。
考核要点15
风管材料、尺寸选择不合理，导致成本浪费。
要点解读 ：
左图设置了过多过长的支管，调整后取消过多过长的支管。减小了风管的安装量
考核要点16
成本控制类的其他项：车库排烟系统补风系统设置与集团标准要求不一致。
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集团车库设计标准:6.1.6 机械补风系统的防火分区，每个防火分区应设置一个机械补风系统。
要点解读 ：
设计中车库的排烟和送风都采用了HTFC型的风机，该风机型号为高温消防排烟风机，应改为普通型通风机。
