山海空中墅院——新形势下创新人居典范
小小漫画家
2024年04月16日 15:38:52
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  偶得幽闲境,遂忘尘俗心。 始知真隐者,不必在山林。 ——白居易《玩新庭树因咏所怀》    


 

偶得幽闲境,遂忘尘俗心。

始知真隐者,不必在山林。

——白居易《玩新庭树因咏所怀》

 
 

空中院墅,赋予全新的生活方式

   

一处空中庭院,

或碧云观海,或远瞰珠山。

于午后,于傍晚,

邀三五好友,品茶畅谈,

优游延岁月,潇洒度时光。

 
 

项目区位


▌项目区位

地块位于青岛市西海岸新区核心区以南,毗邻城市主要干道距离大珠山仅2千米,距离灵山湾仅1.5千米。项目规划建设用地面积约5万平方米,容积率2.0。总建筑面积13.6万平方米,地上建筑面积约9.9万平方米。


▌极致景观利用

地块具有得天独厚的景观资源,具备景观改善属性。在规划时,注重景观视线通廊的打造,使社区内部庭院景观与城市景观相互渗透。 东侧具有120°观海视线,且在地块内20米高时即可清晰的看到海平面;西侧、南侧拥有90°观山视线,给予业主通透的庭院空间体验,足不出户即可与自然亲密接触。

 

规划策略


▌生态花园  无界链接

以“城市生态花园”为核心规划理念,通过多层次的生态引入,注重在竖向上延伸打造垂直庭院,塑造公园上的邻里生活中心。打造西海岸仅此一处的新城市生活场域。

 

鸟瞰效果


在楼王底部首层设置架空层,链接各个庭院景观,形成超大尺度的中心景观花园,创造多维度的生态居住体验,打破固有楼宇之间的界限。

 
 

6.3米挑空厅+空中庭院

   

户庭无尘杂,虚室有余闲。

久在樊笼里,复得返自然。

—— 陶渊明《归园田居》 

室内空间关系


以一层一户的创新设计,突破传统住宅模式束缚,将空间让位于自然,打造一种全新的田园生活模式。景观花园围绕超大开放式会客厅展开,两层通高餐客厅设计270°环幕观景。将山海美景引入空中庭院,让庭院风光映入通高宽厅,营造光与视野的极致美学,将建筑隐于自然,让自然进入生活。

 

空中花园围绕6.3米高的通 高挑空厅展开

实现 价值利用最大化


▌挑空厅意向图

 

大面宽挑空客厅连接郎阔餐厅

尊贵罕有实力派多功能会客厅


▌景观阳台意向图

 

270°景观阳台,IMAX级宽幕,风景一览无余


▌主卧套房示意图

 

套房式主卧更舒适

步入式衣帽间,独立宽敞卫浴

品质生活悠然自得

室内设计深入探究业主的需求及精神基础,打造不同风格住宅感受隐与现的设计手法,一展空间的通透与开阔,营造出人与品味互动的趣味性,感受材质与色彩的碰撞融合。拂去多余的修饰,以纯粹的质感迎接期待未来美好生活的人们。细节间展露出自然线条的构图之美,以造型艺术表达生活哲学,为样板间增补家人交流的诗意。激活人与空间的互动能量,天然而生的亲近感让人想要不断深入。材质在曲线和灯光的修饰下轻盈而柔软,冷与暖、明和暗在同一空间碰撞,形成独特而和谐的视觉张力。

 

立面采用现代主义风格,于山海之间, 打造行云流水般舒畅的立面形象,呼应滨海城市豪宅的气质形象。

 

北立面效果图


错落布置的空中花园,模糊了建筑内外的边界,将自然环境引入建筑空间。建筑被绿化包裹,曲面转角阳台的设计,打破了建筑的边缘。使立面造型颇具新意,彰显现代生活格调。

 

南立面效果图


▌山海相依,行云流水

 
 

提取珠山云海和灵山湾海浪的形态

用曲线柔和的横向线条

打造超流体立面形象


▌面向未来,超流体立面

 

超流体立面


灰+白色的建筑底图与空中绿化系统交相辉映,流动的曲线与错动的花园不仅为城市增添了浪漫的风情感,更是建筑设计对一座滨海城市印象的回应。


▌错层挑空,空中庭院

 

270°私属空中花园,5.5米宽, 错层挑空

减少压抑感的同时

为大植物种植预留生长条件

 

空中庭院剖面示意图


6.3米通高挑空厅+6.3米通高270°环绕式空中花园,巧妙缓解上下层户型的采光遮挡以及视线干扰,保证花园的私密性。空中花园环绕所有重要起居空间展开,实现空中花园价值利用最大化。


▌近人尺度,细节刻画

 

仪式入户门厅效果图

 

立面材质


立面采用银灰色铝板和深空灰金属漆,局部细节刻画采用香槟金铝板,提升豪宅的尊贵感。同时用暖色的金属融合冷色调铝板的冰冷感,提升社区的人情味。

 

▌灵感来源

 

一条山海自然的故事线

一片空间 、一个过程

是伏笔也是铺垫


▌景观结构

 

引书香入园,築诗意人居

汲取东方艺术的理想生活格局

赋予当代人诗意的居住享受



▌空间感受

 

半亩方塘一鉴开,天光云影共徘徊。走进森林,我们随即展开林屿生态场景的想象。

 

可以在此停留,享受静谧的林下时光;也可以继续前行。

 

花间·会客厅在山林环抱之中,外赏景色流转,内聚邻里情谊。设计以静谧的高大乔木、花乔,围合成一处环形开放空间,布置外摆家具,作为社区公共活动空间。

 

此处为激发求知欲和好奇心的全龄活动模块。强IP的主题游乐空间,更容易激发儿童互动兴趣与美学培育,空间套叠,交错环抱,打造立体沉浸式趣味互动空间。

 
 

以建筑师负责制的设计为核心,结合造价咨询、项目管理、项目监理、全过程咨询项目管理手段,并进行流程、组织深度融合,形成完整的项目全过程服务能力。


结合团队全专业配置优势,贯彻建筑师负责制管控体系。主创建筑师不仅在规划及建筑方案阶段对项目进行全面把控,更多是结合当前市场形势及全过程成本控制需求,在前期策划定位及后期落地控制等阶段全过程主导项目推进。

 

有别于传统设计模式景观设计滞后且容易与规划理念割裂等诸多问题,本案规划与景观设计从设计伊始便协同践行,山海景观渗透与园区核心景观无界互联的理念始终贯彻全局。


同时,下沉广场及社区大堂等区域,建筑、景观、室内、结构、设备、幕墙等专业存在较大集中交接界面,由建筑师牵头,多方多轮次集中讨论决策最终落地方案,保证最终落地成果交圈且设计理念的贯彻始终。


创新空中院墅产品在建筑形式、景观融合、结构选型、幕墙设计与成本控制等方面同样存在较多需协同设计的设计交界点,结合多次空中花园落地及后期入住业主访谈经验,采用局部降板覆土模式。既保证业主在空中花园有足够的绿化种植空间,又可以极大限度降低整体荷载,避让幕墙与景观交接处易于出现的做法成本提升问题。


建筑师负责制对于项目全过程精细化设计同样存在先天优势,传统设计模式下精细化设计停留在本专业产品及产品内部把控。建筑师负责制下,主创建筑师通过更加全面系统的把控力度,强调对各专业交接界面的落地效果以及平衡成本控制。

 

珠山韵海在规划设计、公共空间构建、居住体验提升等方面做出了多样化的创新。希望以此为出发点,为未来城市生活提供一种悠闲生活选择,构建一种理想生活愿景,描画出一幅品质生活画卷。

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