南京某商业广场，20年12月开业，购物中心、主题商街、公寓，总建面超36万方，商业部分16万方。 定位河西最具颜值与体验感的城市会客厅主题商街、高端公寓、精品办公，集餐饮、文化娱乐、休闲社交、品质居住、办公为一体； 以下为笔者对该项目进行考察后总结出来的值得学习借鉴点与应该反思的地方，供参考。 #1 南京某广场值得学习借鉴点 ·1· 室外地面的埋地消防疏散指示灯
南京某商业广场，20年12月开业，购物中心、主题商街、公寓，总建面超36万方，商业部分16万方。
定位河西最具颜值与体验感的城市会客厅主题商街、高端公寓、精品办公，集餐饮、文化娱乐、休闲社交、品质居住、办公为一体；
以下为笔者对该项目进行考察后总结出来的值得学习借鉴点与应该反思的地方，供参考。
#1 南京某广场值得学习借鉴点
·1·
室外地面的埋地消防疏散指示灯
结合石材排版，设置在石材中心位置
在满足规范前提下做到兼顾美观要求。
·2·
室外广场中央位置采用石材开孔方式的 地面排水沟
在满足排水功能前提下做到美观与周边装饰协调。
·3·
室外机电设备 采用定制的冲孔铝板装饰处理
既满足后期运营维护要求，又兼顾无关人员不能随便接触风险。
·4·
商场出入口门斗空间采用 耐磨、防滑地毯 ，美观、耐用。
·5·
进入地库的 汽车通行路面、汽车坡道 位置采用沥青材料铺设。经济、耐用、美观。
常规的地面石材地面+耐磨金刚石防滑坡道从后期运营发现维修率高，维修后影响美观。
·6·
商场消防疏散楼梯 采用在一层设置合用公共空间直通室外；
减少直通室外疏散楼梯通道数量
外立面效果更好。
缺点：牺牲计容面积
·7·
商场餐饮商户 燃气主立管 在一层入户管设置在疏散楼梯外公共空间
避免燃气立管对外立面的影响。
·8·
室外消防接合器 装修处理，满足使用功能又兼顾美观
·9·
商场消防卷帘现场控制按钮 采用定制装饰盖板美化处理、实用美观。
·10·
商场每层疏散通道角落无商业价值空间
设置 吸烟室 ，满足吸烟顾客要求、人性关怀
·11·
商场后勤泔水运输通道设置 不锈钢防撞低位护栏 ，耐久、实用。
考虑疏散通道宽度要求，需要验收后改造实施
·12·
屋面排油烟 风口顶部排放设计
避免与屋面的消防补风口、空调新风口存在气流短路风险
·13·
强大的排水线性排水系统
屋面幕墙外 设置通长线性排水沟（截水防止对商铺内渗漏水）
中间区域为虹吸排水排水沟，排水沟采用线性排水沟
可能影响虹吸排水效果
商场出入口内外 设置排水沟，加强排水功能杜绝返水隐患
·14·
强大的排水线性排水系统
线性排水沟采用 三缝加厚不锈钢 材质
无雨棚的外墙全部设置 双边三缝石材铺装型 排水沟，单边三缝隙排水沟 间距20米 设置检修口
双边三缝排水沟每段排水沟可拆卸方便维护
通道入口 加强设置排水沟，避免暴雨倒灌室内风险
不同材料 交叉位置 设置排水沟汇水，美观实用
绿化与铺装交叉位置 设置排水沟汇水。
·15·
独栋街的商铺 燃气入户管 设在店铺顶部位置
满足燃气管在室外设置且通风良好要求。
·16·
室外 下沉广场内侧扶梯 采用微小斜铺处理
美观、不绊脚又没有积水。
·17·
所有卷帘柱圆形装饰处理
圆心度、收口处理极佳、圆形柱较方型柱装饰处理显得更小，对视线遮挡的影响小。
·18·
消防卷帘轨道 底铝板收口处理极佳
特点 ：
-
轨道收口铝板与吊顶缝隙细小 -
轨道铝板与圆柱户度同心度高
·19·
消防通风设置 吊装设置在一层直通室外通道内，不占用机房，又满足功能要求
最新消防规范这种做法不太满足要求
·20·
室外后期通道大空间作为消防安全、文化建设宣传空间
做到美观、宣传两不误
·21·
室外空间隐蔽位置设置 保洁防水插座
·22·
室外广场扶梯 位置设置截水排水沟
防止电梯泡水
·23·
商场入口通高门设置 防倒链
避免出现安全隐患
#2 复盘反思点
·1·
吊顶部位的 灯光 在水中的有倒影和光斑
对整体效果有较大的影响
·2·
线下排水沟采用 侧缝隙排水
虽然是三缝排水但是排水面积还是受影响
可采用 中缝直排水型排水沟 效果更好
·3·
洋快餐主力店的空调外机设置在入口位置影响美观
前期应规划专用设备位置
·4·
电梯外召采用独立设计，因高度要求但 稳定性欠佳
存在被顾客撞到风险，且在通道位置影响通行
