▲ 沿街实景 ?李晓光 北京高德大厦办公楼改造 城市是一本打开的书，纵横交错的街道写着城市的故事。 高德大厦 —— 这座外观严肃而端庄的建筑，他的改造故事由此展开。 ▲ 改造前现状
城市是一本打开的书，纵横交错的街道写着城市的故事。
高德大厦
—— 这座外观严肃而端庄的建筑，他的改造故事由此展开。
▲ 改造前现状 ?弘石设计
位于
北京海淀
花园路十字街角的高德大厦建于
上世纪90年代
，是区域内为数不多的
高层标志性建筑
，布局呈L形。建筑分为两段式，首二层立面及柱廊为红棕色石材，三层及以上为米白色湿贴小方砖，由于年代久远，砖体已有脱落。
▲ 改造后实景 ?李晓光
NO.1
潜移默化，旧书裹新衣
与常规改造案例不同，高德大厦是
一栋正在使用的办公楼
，众多租户仍在租期内，主创团队设想中的大动作改造构想很早即被否定。如何做到
“改用并举”
，且尽可能不影响租户的正常工作，是我们面临的
重要难题
。
▲ 立面改造策略 ?弘石设计
一本老书最先破损的必定是封面封底，通常的保护举措是为
爱书包上书皮
，这一灵感被借鉴到本次改造工作中。
我们采用
“双层表皮”
的设计思路，将首批同意更换外窗租户的建筑立面统一更新并增加保温隔热效果，原有立面作为一个低调且统一的
内衬
，在外部
罩一层崭新的外衣
。在减少拆除噪音的同时，确保建筑的
更新效果
。由于 业主希望保留部分旧建筑记忆，首二层的石材立面与柱廊，及内庭的立面布局均被继承下来。这样，既是对旧建筑的致敬，亦节约下改造成本。
▲ 改造后的建筑外窗 ?李晓光
值得欣喜的是，随着外窗更换工作的开展，引来同楼其他用户的探访。大家明显感觉到新窗的宽大与通透，于是
纷纷提出同步更换外窗的意愿
，最终全楼绝大多数的外窗得到更新。也许，这便是
改造设计潜移默化的魅力
。
NO.2
白裳素羽，安之若铃兰
改造前的高德大厦给人以
敦厚的体量感
，很严肃地矗立于街角，我们希望新的建筑形象能够由
“堵”转“疏”
的放松下来。
▲ 立面节奏的新秩序 ?弘石设计
为此，在新的表皮上使用
竖向等距切分
的手法，将原有的大体量划分为虚实交替的
等宽竖向长条
，让原本复杂的立面通过简单的秩序统一起来。由远望之，
有隐有显
，仿佛街角盛开的白色铃兰，带来些许清爽。
▲ 不同孔径铝板的现场对比 ?弘石设计
▲ 改造后的室内通透度 ?李晓光
为确保立面格栅的设计不影响室内的
通透视野
，我们对构件的遮挡效果进行数据与实际的
模拟测试
，对比不同尺寸孔径产生的视觉感受。
▲ 立面构件的设计 ?弘石设计
立面构件的设计尽量将所有
构造物包裹在造型中
，力争内外的视觉效果都达到
最佳状态
。
NO.3
凿壁借门，以退为进
旧建筑沿街原有的主入口空间被划入各租赁单元，办公人流需绕到后院进入大楼，这样的动线存在明显
不利因素
，在办公楼形象上也缺乏昭示性。受条件的制约，我们选择一段原有
两扇窗的剪力墙作为新的建筑入口
，经与结构专业协调沟通，门洞的宽度定为两窗间宽度。
▲
沿街入口的改造 ?弘石设计
▲
改造后的内庭入口 ?李晓光
对于办公建筑的主入口，这样的尺度明显有局促感。我们从
高度和宽度
上增大门头形象，门洞位置退让为
通透的灰空间
，采用无框电动推拉门，其余墙体以冲孔板做铺底，外衬玻璃幕墙。最后增设
悬挑大雨棚
，一个崭新的大堂入口被创造出来。
NO.4
聚能量场，集约与释放
办公标准层的室内空间我们将重点放在
工作能量的集中与释放
层面。将办公辅助房间（会议室、打印区、茶水间、休息区等）打散，压缩为最集约的面积，根据功能需要随机互相组合和交织，让这些 “
非常规工作行为
”之外的功能成为空间的中心，形成一个
办公能量场
。
我们将采光最好的位置留给
专注办公的区域
，以激发人的工作效率。这样的聚散能够
创造多种交流场景
，让员工在紧张的工作状态外获得放松的空间，并满足不同阶段工作需求和不同项目组的讨论工作。
空间造型方面，我们大量使用
圆弧倒角
，看似简单的勾勒，呈现出微妙而持久的
张力
，既是
建筑造型的延展
，也能化解棱角过多所带来的空间不安感。自然绿植与局部的跳色设计，调剂空间的节奏。
因为高德大厦公区空间
尺度紧凑
，喋喋不休的设计语言反而事倍功半，我们将工作精力放在细节收口上，用
整洁明净
的空间迎接新老租户。
▲ 沿街实景 ?李晓光
城市更新的魅力不仅来自建筑的蜕变，更来自受益者的反馈与认可。藉由改造作业的机缘，租户间的交流与互动也愈发频繁，正如JANGEHL所说:“人们的相互交往和丰富的感受构成了富于生气的城市生活。”
▲ 改造前现状 ?弘石设计 
