#1 屋面防雷

避雷带/细部做法

 

 

避雷带安装符合规范要求、安装横平竖直

 

搭接倍数满足规范要求，焊接饱满、无夹渣、无气孔等

 

保护半径满足规范要求

 

避雷针支撑牢固，加盖装饰盖界面清晰

 

透气管靠女儿墙位置做法

 

出屋面门坎贴防滑地砖、排版均匀、无破损

 

屋面排水管、透气管成品保护

 

1、屋面烟道采用成品不锈钢风帽，居中安装；

2、不锈钢风帽与外 墙漆收口高度一致，界面清晰、观感效果较好

 

屋面机房楼梯平台与梯步周边贴宽 60mm、长同楼梯平台、梯步尺寸的 磁砖

 

 

烟道出烟口距地高≥1.8 米，烟道口安装百叶及成品滴水槽，线条采用阳角条，保证线条顺直

 

屋面检修梯距地不低于 1.80 米，采用不锈钢制作。

 

1、屋面风机防护，采用不锈钢制作，高度不低于1.20米；

2、防护立柱 设置柱墩，尺寸大小、高度统一

 

 

1、屋面透气管采用不锈钢，安装牢固，高度、方向统一一致;

2 透气管柱墩居中安装、尺寸大小及高度一致；3、透气管预埋在女儿墙中，采用不 锈钢风帽遮盖，高度同一个水平面。

 

女儿墙转角及烟道根部泛水坡度一致，表面光洁，大小、宽窄一致、顺 滑，涂刷均匀，界面清晰

 

1、屋面变形缝位置设置钢结构或预制结构跨步桥；

2、跨步桥栏 杆采用不锈钢制作安装；3、预制结构跨步桥采用防滑地砖铺贴

 

屋面雨水簸箕采用人造石材加工

 

屋面侧排地漏地面贴宽 220mm、长 200mm 的磁砖与周边贴宽 40mm、 长同侧排地漏尺寸

#2 机电观感

屋面电梯机房

 

电梯机房整体布局合理、电梯机房机箱、桥架、盘车轮、松闸扳手等布 置得当

 

电梯台缘

 

双电源箱进模块布设

 

标识标牌布设齐全

 

挡鼠板

 

电梯机房防鸟网

 

电梯底坑无积水、无垃圾、接地搭接满足要求

 

轿厢顶棚新风口进风顺畅，顶棚防护措施不得遮挡监控

供配电工程

地库配电室

 

配电房设备整齐，干净清爽，警示标识明显

 

发电机房布局合理，除尘设备功能齐全，设备房干净清爽

 

配电柜进出线桥架制作安装规范，间距均匀，标识清晰

 

配电房接地干线布设横平竖直、固定牢固、美观

智能化工程

 

电子围栏、夜光高压警示牌安装位置正确、安装牢固

 

单元门口机安装牢固，无松动歪斜、有防雨措施

 

摄像机安装牢固、无晃动，表面无锈斑污染痕迹

控制机房

 

 

柜内设备摆放整齐、散热良好，各设备固定牢固，有操作维修空间

 

 

各设备内排线、理线整齐

人行、车行道闸

 

人行道闸安装牢固、美观、适用

 

道闸、监控、环岛布设位置合理，闸杆垂直于地感线圈的中部

消防水系统

 

消防箱开启灵活并且箱门能打开 120°，无任何遮挡物；箱内栓口无漏滴 现象

 

加设套圈收口、界面清晰

 

 

1、泵房地面无积水、无建筑垃圾；

2、干湿分区布设合理；

3、水泵、Y 型过滤器、压力表、放空管、溢流管等设备设施安装规范；

4、 管道、支架防腐处理良好、无锈蚀；

5、螺栓黄油包裹处理、管道标识流向清晰；

 

屋面消防环网保温处理

 

屋面消防环网支座固定牢固， 跨接规范、防腐处理到位

车库管网/防火卷帘

 

1、车库管网综合布局，位置敷设在车位上方，提升业主体验感；

2、 管道（消防、供暖、自来水等）、桥架合图后采用一体式支架；

管道安装垂直无歪斜，横管铺设水平且位置合理及美观；接口部位连接 质量良好，无冒、漏、滴现象

 

 

1、防火卷帘门导槽内侧（采用不锈钢）处理效果；

2、防火卷帘门下地坪平整，满足隔断要求；

3、防火卷帘门下地坪喷涂警示标志，提升 车库观感效果，增加业主体验感；

自动报警系统

 

 

 

 

烟感、温感、广播、声光报警、手动按钮、火灾显示盘等安装牢固，无歪斜、跨缝安装、无松动脱落现象；表面无明显污染

防排烟系统

 

风机安装的减震设置有效合理，检修方便

 

风机防雷搭接规范、表面无污渍，标识醒目

 

风口安装规范、顺直

 

风管安装规范、布设位置合理

疏散指示

 

 

1、疏散指示（安全出口）内嵌安装；

2、疏散指示（安全出口）安装标高统一、固定牢固；

防火封堵

 

 

1、穿防火分区桥架防火封堵及做法（选此项应含竖向电井防火封堵）；

2、用 40 角钢焊制模具，墙内先内嵌防火包填塞，再填塞防火堵泥；

压力排水设备设施

 

车库集水井安装位置合理、美化效果得当

 

潜污泵保护措施

天然气

 

一层天然气立管防攀爬处理

 

燃气调压箱美化处理

楼层公共部位水电井

 

竖向电井防火封堵效果（角钢包边）

 

安装牢固、衡平竖直、标识清晰

 

 

表后管安装横平竖直、水表井地漏排水顺畅