#1 住宅建筑分类

根据《建筑设计防火规范GB50016-2014(2018年版)》5.1.1条：

 

住宅分为高层与单、多层民用建筑。

 

住宅项目中一类高层住宅，难度较大，体量较多，本文以一类高层住宅项目为例，进行详细的系统阐述。

#2 工程概况

1、项目建设地点为南方某市，一类高层住宅，地上26层，地下1层，建筑高度78.4m，建筑面积约1.3万方，绿色建筑等级一星级，屋面防水等级I级。

2、建筑首层层高5.4m，标准层层高2.9m，三合一前室+剪刀楼梯，每层四户住宅，一部客梯，一部无障碍担架电梯兼消防电梯，一处水井，一处电井，三合一前室一处风井，剪刀楼梯两处风井。

3、楼梯间为剪刀式防烟楼梯间，剪刀梯均采用加压送风，加压风机设在地下室，通往地下室的楼梯间为封闭楼梯间，首层设直通室外疏散门，满足自然通风。地上三合一前室与负一层消防电梯前室均采用机械加压送风，加压风机设在地下室。

 

#3 用电负荷分级

根据《建筑设计防火规范GB50016-2014(2018年版)》，本项目消防用电负荷分级包括：消防电梯、消防风机、应急照明，均属于一级负荷。

 

根据《民用建筑电气设计标准GB51348-2019》附录A，本项目非消防用电负荷分级：

1、公共照明、电梯、弱电机房，排污泵、生活水泵：一级负荷。

2、住宅住户用电：三级负荷。

 

#4 住宅供电干线配电系统

 

1、住宅用电采用每三层设置集中电表箱方案。集中电表箱设在中间层。

2、住宅供电干线采用电缆T接型式，系统型式为楼栋配电总箱至集中电表箱，集中电表箱至住户配电箱。

3、住宅每户用电指标按当地供电局要求，按面积区间分配安装功率。

#5 住宅集中电表箱配电系统

 

1、住宅每户建筑面积大于60m2，进户线不应小于10mm2，照明和插座回路支线不应小于2. 5mm2。详《住宅建筑电气设计规范JGJ242—2011》6.4.6。

 

2、集中电表箱到住户配电箱的供电缆线在电井内线槽敷设至本层电井，再由本层电井穿管暗敷设至住户配电箱。

3、集中电表箱至住户配电箱的出线开关须采用断路器，规格按计算电流确定即可，且不应小于40A。

#6 住宅公共照明配电系统

 

1、公共照明配电箱至末端灯具供电距离建议不超过70m，以确保短路故障时断路器短路分断的灵敏性，本工程分别在4层和16层设置公共照明配电箱，核心筒距离约10m。

2、公共照明为一级负荷，需采用双电源供电，本案例双电源开关箱设在地下室，再单电源供电给公共照明配电箱。此做法多数审图公司同意，有的审图公司要求末端配电箱切换。

3、公共照明回路在公共区域为暗敷设，采用PC管。即节省成本又隐蔽美观。

#7 住宅应急照明配电系统

 

 

1、沿电气竖井垂直方向为不同楼层的灯具供电时，住宅建筑的供电范围不宜超过18层。防烟楼梯间应设置独立的应急照明配电箱。详《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》。

 

2、本工程共设计两个应急照明配电箱，一个防烟楼梯间应急照明配电箱，设在13层；一个公共区域应急照明配电箱，设在11层。

3、应急照明配电回路采用两线制，电源和通讯功能兼用。

4、应急照明为一级负荷，需采用双电源供电，本案例双电源开关箱设在地下室，再单电源供电给应急照明配电箱。此做法多数审图公司同意，有的审图公司要求末端配电箱切换。

#8 住宅消防电梯配电系统

 

1、消防电梯电源共设计两个配电箱，一个是电源进线配电箱，属于建设方负责，负责机房用电与电梯供电；另一个是电梯专业厂家提供的配电箱，负责电梯与井道供电。

2、消防电梯为一级负荷，须双电源末端切换。

3、电梯配电箱需设置浪涌保护，虽然没有出屋面，但依然须设计II级浪涌保护。电梯厂家多年的运行经验建议安装浪涌保护器。

#9 住宅客梯电梯配电系统

 

1、电梯电源共设计两个配电箱，一个是电源进线配电箱，属于建设方负责，负责机房用电与电梯供电；另一个是电梯专业厂家提供的配电箱，负责电梯与井道供电。

2、电梯为一级负荷，须双电源末端切换。

3、电梯配电箱需设置浪涌保护，虽然没有出屋面，但依然须设计II级浪涌保护。电梯厂家多年的运行经验建议安装浪涌保护器。

#10 住宅电井线槽内线缆敷设

1、规范要求：向同一负荷供电的两回路电源电缆、应急照明和其他照明的电缆不宜敷设在同一层或同一个桥架内。

2、本工程太阳能、普通电梯、公共照明主干电缆及出线回路在线槽的一个分隔内。普通电梯备用电源电缆单独分隔。应急照明主干电缆及出线回路单独分隔。

 

3、消防电梯供电电缆为矿物绝缘电缆，电井内明敷设。

#11 住宅电井布置

1、电井内开洞尺寸需预留足够，一般高层住宅强电预留洞不宜小于800mmx250mm。弱电预留洞不宜小于400mmx200mm。洞口需提资给建筑结构专业，并避开结构梁。

2、强电设备与弱电设备宜在电井两侧布置，由于电井尺寸有限，强电设备可以上下安装，弱电设备可以上下安装。

3、电井门尺寸不宜小于600mm，主要考虑进人与设备的空间需求。电井内各个配电箱须等电位联结。