一、编制说明 一、《北京市城市更新工程造价指标——既有多层住宅加装电梯工程》主要适用于 我市老旧小区既有多层住宅加装电梯工程 ,可作为投资控制的参考。 二、本指标所采集市场工程数据符合国家现行设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准、产品标准、安全操作规程、工程量清单计价规范和计算规范等规范标准。
一、编制说明
一、《北京市城市更新工程造价指标——既有多层住宅加装电梯工程》主要适用于 我市老旧小区既有多层住宅加装电梯工程 ,可作为投资控制的参考。 二、本指标所采集市场工程数据符合国家现行设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准、产品标准、安全操作规程、工程量清单计价规范和计算规范等规范标准。
三、本指标包括 加装电梯本体工程和室外管线改移 工程两部分,为建筑安装工程造价指标。包括人工费、材料费、机械费以及综合费用(包括相应措施费、企业管理费、利润、规费、税金), 不包括工程建设其他费 。
四、加装电梯本体工程指标按照 电梯停靠位置、基础形式和围护结构类型编制 ,分为 半层入户(筏板基础)、半层入户(桩基础)、平层入户(筏板基础)三种类型。
指标主要包括 基础、井道、维护结构、装饰装修、电梯设备及电气系统等工程。
五、室外管线改移工程指标按照 一栋楼 5 个单元同时加装电梯和一栋楼只有 1 个单元加装电梯的两种类型编制,分别编制了污水、自来水、热力、燃气、电力五类管线改移及道路(路面)工程 。
在实际工程中无论发生几类室外管线改移, 道路(路面)仅考虑一次拆除和恢复。
六、加装电梯本体工程指标 按地上 6 层编制,当实际工程为地上 5 层时,可按相应系数调整。
七、本指标的人工、材料、机械等价格按照 2023 年 12 月《北京工程造价信息》的工程造价信息价确定,造价信息中未包括的材料价格参照同期市场价。
八、本指标将替换《北京市老旧小区综合改造技术经济指标》(2017) 土建工程中多层住宅加装电梯工程指标。
九、本指标将按照每半年一次发布动态指标或动态调整指数。
二、既有多层住宅加装电梯工程
(半层入户、筏板基础、玻璃幕墙)
三、既有多层住宅加装电梯工程
(半层入户、桩基础、玻璃幕墙)
四、既有多层住宅加装电梯专项工程
(平层入户、筏板基础、玻璃幕墙)
五、既有多层住宅加装电梯工程
(整栋楼室外管线改移)
六、既有多层住宅加装电梯工程
(单个单元室外管线改移)
来源:北京市住房和城乡建设委员会