文章转载自公众号： GeniusFactory （ genius_factory ） 从豫园商区看上海中心大厦 从1949年新中国成立至今，已走过75年艰苦历程。这些年来，国家也在不断地调整社会发展方向，为实现社会主义的理想，为实现中华民族伟大复兴的中国梦，做出了巨大的努力。 当然，作为基建狂魔，中国在建筑领域中国也取得了举世瞩目的成就。尤其是摩天大楼的建设，
文章转载自公众号： GeniusFactory （ genius_factory ）
从豫园商区看上海中心大厦
从1949年新中国成立至今，已走过75年艰苦历程。这些年来，国家也在不断地调整社会发展方向，为实现社会主义的理想，为实现中华民族伟大复兴的中国梦，做出了巨大的努力。
当然，作为基建狂魔，中国在建筑领域中国也取得了举世瞩目的成就。尤其是摩天大楼的建设， 从无到有，从低到高，不仅展示了我国经济的快速发展，也体现了建筑技术的巨大进步。
本文将回顾新中国成立以来我国最高大楼的变化历程。
早期发展
（1970年代-1990年代）
设计：莫伯治
广州宾馆（1968年）： 高86.51米 在1968年，全国第一座由中国人独立设计、自行建造的大楼——广州宾馆建成，共27层，建筑面积3.6万平方米，是当时全国最高，被称为“中华第一楼”的建筑，也被广州当地人亲切地称为“27层”。
酒店两台直达25层的子弹形观光电梯在当时也属独创。
设计：莫伯治
广州白云宾馆（1976年）： 作为中国内地首座突破百米高度的摩天楼，广州白云宾馆高120米，共34层。
为适应当时日益频繁的外贸活动之需，白云宾馆是广州市政府继东方宾馆扩建之后，20世纪70年代兴建的又一座现代高层旅馆。 建成后，白云宾馆替代27层的广州宾馆成为当时国内最高的高层建筑。
宾馆的庭院结合公共活动部分呈现直线收敛的空间序列形式，通过园林组，景江个公共活动部分有机组成多层次的园林活动空间， 而白云宾馆保留用地内古榕树的做法在当时也引起了全国各地建筑设计领域的关注。
设计：Nihon Sekkei
北京京广中心（1990年）： 高209米，共52层，是当时中国第一高楼，也是亚洲第三高楼。
京广中心位于北京市朝阳区东三环，由日本Nihon Sekkei设计，整体外形为一个90度的扇形，结构体系为钢框架-核心筒，位于8度抗震设防区。
著名书法家爱新觉罗·启骧登上京广中心后挥毫题写了“会当凌绝顶，一览众山小”的诗句。
设计：American Design Associates; K.Y. Cheung Design Associates
深圳地王大厦（1996年）： 高383.95米，共69层，是当时世界第五、中国第一高楼。
深圳地王大厦，位于深圳市罗湖区，是中国20世纪90年代初的重点工程。大厦于1996年3月竣工，是当时世界第五、中国第一高楼。
地王大厦设计灵感来源于中世纪西方的教学和中国古代文化中通、透、瘦的神髓， 它的宽与高之比例为1：9，创造了世界超高层建筑最“扁”最“瘦”的记录。
“地王”之名，来源于其得天独厚的地理位置及地价。 1992年，深圳市政府向国内外企业公开拍卖，香港一家公司以1.4亿多美元的高价一举中标，创下了当时深圳的地价之王 ，地王商业大厦由此而得名。
大厦顶层观光项目“深港之窗”， 是亚洲第一个高层主题性观光游览项目。 在此可以俯览深圳市容，远眺香港市容。
设计：SOM建筑事务所
上海金茂大厦（1999年）： 高420.5米，共88层，刷新了中国建筑的新高度。
对中国的超高层建筑发展史来说，1999年是值得纪念的一年。 1999年8月28日，上海浦东的首座超高层建筑——上海金茂大厦建成，并刷新中国建筑新高度。
说一句题外话，金茂大厦与中国吉祥数字“8”有极深渊源：
地址位于上海浦东新区世纪大道88号，竣工在8月，建筑外墙分段以“8”为模数，大厦结构上采用8根巨型立柱连接核心筒，以双正方形交叠为基础的8边形为建筑主体平面，大厦总楼层数达到了88层。此外，金茂大厦观光厅成人门票也是88元。
新世纪的高度竞争
（2000年代-2010年代）
设计：李祖原、王重平
台北101大楼（2004年）： 高508米，共101层，成为当时的世界最高建筑。大楼占地面积153万平方米，其中包含一座101层高的办公塔楼及6层的商业裙楼和5层地下楼面。
台北101大楼由建筑师李祖原与王重平设计，以数字8作为设计单元，每8层楼为一个结构单元，建筑面内斜7度，彼此接续、层层相叠，构筑整体 。为减弱大风地震对大楼的影响，89层设计安置有世界上最大、最重，也是唯一外露的风阻尼器。
竣工于2004年的台北101大楼，同年被认定为三项世界第一“高”，分别为世界最高建筑物、世界最高使用楼层以及世界最高屋顶高度。 2005年，台北101大楼电梯被列入吉尼斯世界纪录的最快速电梯、世界最长行程的室内电梯。
设计：KPF建筑事务所
上海环球金融中心（2008年）： 高492米，共101层，是上海第二高楼。
设计：Gensler建筑事务所
上海中心大厦（2015年）： 高632米，共119层，是中国目前最高的建筑，也是当时世界第二高楼。
大厦整体呈螺旋上升形态，与裙房结合来看像是从地面“破土而出”， 如一条巨龙直冲云霄，寓意现代中国的腾飞，将现代化的设计方案与中国传统文化底蕴相结合。 设计团队利用蜿蜒的黄浦江勾勒出的城市线条，和不对称布局带来的各种可能性，将上海市的城市肌理融入设计，垂直空间规划来源于中国人生活中缓冲室内与室外的“朦胧空间”，这是在上海特有的石库门建筑常见的元素；长长的里弄和庭院是上海社交生活的背景，上海中心大厦的设计将这种里弄的布局垂直呈现。
至此，上海陆家嘴有了独一无二的三件套景观
然而，中国的限高政策自2020年以来不断升级，逐步严格限制新建超高层建筑的高度，特别是在500米以上的摩天楼建设方面。 所以，我们可以认定，上海的中心大厦会在很长一段时间占据中国第一高楼的位置。
早期政策背景：
早在2020年4月，住房和城乡建设部和国家发展改革委联合发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，提出严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上的建筑。
2020年5月的通知：
2020年5月，住建部和国家发改委再次联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制新建100米以上的建筑，并严格执行超限高层建筑工程的抗震设防审批制度。
2021年7月的政策升级：
2021年7月6日，国家发改委发布《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》，再次明确不得新建500米以上的超高层建筑。
“十四五”期间的进一步限制：
2021年7月12日，国家发改委发布的《“十四五”新型城镇化实施方案》中，提出要严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上的建筑，并严格限制新建250米以上的建筑。
2022年的政策细化：
2022年6月，国家发改委印发《“十四五”新型城镇化实施方案》，进一步明确了限高政策的具体要求，包括城区常住人口300万以下的城市严格限制新建150米以上的超高层建筑，不得新建250米以上的超高层建筑。
近期政策动态：
2022年9月，住建部发布了《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》，进一步细化了限高政策，明确规定城区人口300万以上的城市不得新建250米以上的超高层建筑。
那些尚未建成的超级高楼
由于各种原因，许多超高层大楼的计划都未能实现，最终搁置或者烂尾。 但这些计划，也充分表表明了人类对于高度的期待。
最初效果图，形似迪拜哈利法塔
长沙天空城市：计划 高度约838米
2011年，远大集团凭借15天内建造一座30层大楼登上各大媒体的头版头条。此后，远大在湖南省长沙市望城区实施建设高838米“天空城市”计划，欲超越迪拜哈里发塔（高828米）成为世界第一高楼。
项目总投资预计52.5亿元人民币，建造期为2013年10月至2014年4月， 然而，目前这个项目并没有按计划进行。 由于未能完成报建手续，天空之城已被无限期搁置。原本计划的但由于各种原因，项目一直未能动工。
效果图、结构图
但没想到沉静十年，远大在去年又发布了天空城市最新方案。
计划里，虽然塔体极高，但由于是锥形力学结构，再由于是采用比传统建筑轻十倍的活楼，所以钢耗并不高： 此幢1314米高塔的钢耗，折合每平米建筑不超过100公斤，适合建造300~1500米高度的任何建筑，包括保障性住房。 由于建筑采用工厂预制，建造周期极短，仅2年左右。
理想方案（左）现实未完成（右）
天津高银金融117（2019年）： 高597米，共117层，如果建成将成为中国第三高楼。
该项目自立项以来，已经投入接近400亿人民币，但由于资金断裂和招商困难等问题，导致项目多次停工35。 目前，资金缺口仍然巨大，可能需要数百亿人民币才能完成建设。
原计划方案（左）现状（右）
武汉绿地中心（2022年）： 建成高度为 476米，原计划高度为636米，如果建成后将成为中国第一高楼，但最终因航空安全问题被削减。这个剃了头的建筑现状不免让人感到遗憾。
