本文为“规划师笔记”精选文章 本文转载自TOP创新区研究院 原创整理 | TOP创新区研究组 素材及图片来源 | 网络 以及 TOP研究院整理
本文为“规划师笔记”精选文章
本文转载自TOP创新区研究院
原创整理 | TOP创新区研究组
素材及图片来源 | 网络 以及 TOP研究院整理
转载引用请注明出处。内容仅供交流学习，不做任何商业用途， 不代表任何投资建议。
仁者乐山，智者乐水，人们对水的喜爱是深入骨髓的。
在数亿年的进化过程中，水是人类生存和繁衍的必需品，有水的地方就有生命的希望。因此，水对人类大脑对水具有特别的吸引力，只看到水或靠近水也能给人带来舒适和愉悦的感觉。
城市居民生活在钢筋水泥的丛林中， 我们渴望工作及居住在“有水的地方”。 然而，很多情况下，我们并没有很好地利用好滨水区，或者没有发挥它最大的价值。即使在上海，如果你经过一些滨江路段，你或许也有同感。
滨江区是公共区，是艺术区，是居民区，也是创新区。以下这6大案例，挂一漏万，希望带给大家一些灵感与启发。
在过去十年中，南波士顿海滨区域曾经破旧的码头和废弃停车场，现在逐渐成为办公、商业和住宅的首选目的地， 聚集了大量的初创公司和知名公司，包括GE，PwC、Reebok、亚马逊 ，各家银行，酒店和高档餐厅，当代艺术研究所与波士顿市的新会议中心也汇聚于此。
2010年，随着城市开始从大衰退 中复苏， 时任市长托马斯·梅尼诺（Thomas Menino）开始发起了一项被称为“波士顿海滨创新区”的计划， “创新区”计划开发约1,000英亩（约400公顷）区域，并致力于创造一个“工作/生活/娱乐”的混合社区，旨在吸引和促进创新区内的产业创新。
2011年， Vertex Pharmaceuticals 签了一份10亿美元，为期15年的租约，并将整个剑桥地区的员工都搬迁到这里，占地100英亩。
接下来，多米诺骨牌效应便开始了， GE、锐步、普华永道等等公司都计划迁移至此；各类开发也就此加速。疫情前，这里已吸引了亚马逊、Foundation Medicine、Crimson Hexagon、Puretech Health等诸多科技公司，特别是在生命健康领域的发展更是超越预期↓
为了防止大企业发展太快之后，导致中小企业创新创业的企业无法生存的情况， 波士顿海港新区规定，大企业要帮助中小企业承担一部分房租。
除了大企业带中小企业的这种机制，海港新区还有很多廉价的空间—— 至少有80％的旧建筑物被重新定位为新的住宅，零售，办公，特别是办公空间，是相对廉价的B类建筑办公空间， 对于技术，广告，媒体和信息（TAMI）领域的初创企业非常有吸引力。
除了办公空间，海港新区的住宅配套也提供了很多二三十平米的这种创新型的小的居住空间，这无疑更进一步地增加了它对中小型企业、创业企业的吸引力。
这里除了办公与开放的公共空间，还有符合年轻人生活方式的各种配套： 酒店，时尚零售，每日健身课程、溜冰场以及从快餐休闲到高级餐厅的各种餐厅选择、保龄球馆/夜总会，电影院等，而且每年都会举办数百场艺术和表演活动、社区聚会和家庭活动。
谈到 汉堡 ，不得不说到港口新城 ，
占地面积157万平方米，其中陆地面积126万平方米。根据概念性规划，它将融合居住和办公文化休闲商业和旅游的不同功能，打破内城单一的商务和购物区的格局。
洪涝是岛屿状的这片新城区所面临的最基本的隐患，最需要合理的基础建设来应对。
滨水的道路、广场、码头仍大致保持原本的地基高度(水平面上4-5.5米)。
在新城的“绿肺”罗瑟公园(Lohsepark)，广场还特意降低高度，层层向下延伸至与水齐平。
整个港口新城有超过10公里的滨水岸线，需要丰富多样的滨水空间把这点优势发挥了出来。规划中，依水而建的公共开放空间约占了新城1/4的陆地面积(28万平方米)，港口与易北河的广阔水面带来的清新空气让人耳目一新。
除了这些连绵的公园、广场和步行道，新城还有另外13%的面积属于私有公共空间(Privately owned public space，通常产生于城市与地产投资商的协议，由广场、小公园、建筑中庭等组成)。
所有这些公共空间都禁止车行，用完善的自行车和步行系统进行连接。
芝加哥
的湖滨水岸（Chicago Riverwalk）
是非常宝贵的城市公共空间资产，自2009开工建设以来，随着各方不断努力的改造工作， 它变成了城市水系中18.5英里的1.5英里的 线性公园 ，展示了密歇根湖的美。
项目的二期和三期由sasaki与rose barney architects合作完成，后者在这个项目上花费超过10年的心血。
开放的路径呈几何编织形状，各种各样的“房间”创造了一系列不同的新功能，从独特的餐饮场所，公共活动的策划、公共艺术展览等， “房间”的形式让不同类型的功能及活动得以开展。
榜鹅水道
全长4.2公里,是新加坡重建局建设的首条人造水道，被誉为 "榜鹅威尼斯" ，耗资2亿2500新元，于2012年建成。
榜鹅水道虽地处季节单一的赤道热带，却可以看到春夏秋冬四季的景色。
重建局沿榜鹅水道设计了三条各具特色的路线，分别是以了解水道生态环境和历史为主题的3公里探索路线、可以全面探索整个水道的8.4公里探险路线和以家庭休闲及骑行观赏日出为主的3公里乡村路线。
这三条路线为各类人群感受榜鹅新镇生态的多样性与丰富性提供了多种选择。沿水道漫步，人们可以观赏树林、草原、湖泊、湿地等各种自然形态。在水道最东边的漂浮湿地和淡水红树林等自然景观，已成为人们观赏日出的好去处。
榜鹅水道及榜鹅城市建设获得了新加坡设计指标金奖、国际宜居社区金奖、国际水协会“全球卓越成就奖”和“最佳规划奖”等诸多荣誉。
目前榜鹅新镇正面向建设一个可持续发展的、拥有良好环境的绿色智慧 新市镇 的目标迈进。
布鲁克林navy yard
滨水科技社区
navy yard 是美国最古老的海军造船厂之一， 占地约1平方公里，位于海滨区域。第二次世界大战期间，这里是海军建造基地和存放武器弹药库的地方，建造并启航了美国最著名的战舰，包括美国海军航空母舰、亚利桑那号舰和美国军舰。
经过五年的设计改造，变成了一个工业4.0 现代工业为主的科技产业生态。 这里有约380家企业 ，雇员约10000人，每年产生约25亿美元的经济效益。 聚集了大量的有社会责任并以技术驱动的公司。
首先是政策支持：纽约市政府在2014年宣布了一项以科技振兴经济的计划，提出了 布鲁克林 科技金三角（Brooklyn Tech Triangle） 方案，Navy Yard被划为高科技实验区，政府投入大量资金改善当地的基础设施，引进更多的高科技公司。
既然是科技金三角的一角，navy yard的主要工作放在培养现代工业生态上，工业类别的用户是bnydc的优先级，它推动了纽约的经济活力，创造和保持质量的就业机会，并促进诸如设计、工艺、电影/媒体等相关联行业的战略发展，并鼓励中小企业、初创企业等在这里孵化安家。
这里不得不提到的是： New Lab（新实验室）。这里是城市制造业的典范空间：
制造业已经不再像生产线，而是向创新打样和新设计看齐，
研发、设计、制造、市场销售完全可以在一个空间内实现。
new lab内部办公场景，
是不是一点都不像工厂？
德克萨斯珍珠区
要说小城 圣安东尼奥 最红的辣子鸡是哪里，那肯定要是 更新的珍珠区(pearl district)。
著名的 圣安东尼奥河滨步道 在改造的过程中，也将啤酒厂所在区域作为步道延伸的重点。
珍珠啤酒厂成为了一项非常成功的中型城市更新项目。 凭借一己之力促进了当地旅游业的振兴，成为了城市有机更新的成功典范。
更新的珍珠区(pearl district)拥有324间公寓，15间餐厅和咖啡馆，13家零售商和18家居民企业，不仅是美国烹饪学院、珍珠农贸市场、Emma酒店及其餐厅Supper的所在地，还是圣安东尼奥西班牙裔商会、大自然保护协会、RBC证券、CE集团等著名企业的办事处。
整个改造区域内，公园和广场比比皆是，当然，也消解了人与建筑间的隔阂。
此外， 设计师还特别注重建筑底层的设计， 在这里加入了各式各样沉浸式消费或体验机会，吸引行人驻足琢磨、主动尝试。穿街走巷，人们可以自由地到处集会、玩耍，有了类似的“人群集会空间”，碰撞出来的火花才能打破旧有的、固化的体系，创造出新的生态。
■ 来源： TOP创新区研究院
■ 编辑： 规划师笔记
