目前，住宅产品工程大部分为剪力墙、框架结构，填充墙砌体材料大部分为加气混凝土砌块，墙体抹灰后出现空鼓开裂的现象较为普遍。为了避免因墙体砌体抹灰空鼓开裂引起后期返工和对精装交楼质量的不良影响,可采取如下施工技术措施。

1   砌块质量控制

（1）砌筑时，砌块出厂龄期应大于28d。现场时有发生刚出炉的砌块就拉到现场,卸货的加气砌块还是热的。

（2）砌块应防止雨淋。

2   砌块墙体质量控制

（1）砌筑前要对拉结筋单独验收，保证拉结筋数量、位置正确无误。

（2）对于加气混凝土砌块，砌筑前应提前2d浇水湿润，砌筑时还应向砌筑面适量浇水。

（3）严格控制灰缝厚度和饱满度，尤其是和混凝土结构相接的灰缝及砌块间的竖缝，要灌满（塞满）黄边砌边用原浆勾缝，缝深 嵌固作用度一般为2~3mm，以加强砌体对抹灰面的。

（4）砌体砌筑前应根据净高确定每皮砌块的高度，墙体砌至接近梁、板底时，应留150~200mm空隙（以保证顶砖斜砌的45°~75°）,并停歇至少14d以后,再将其补砌挤紧，斜顶砖上端部应挂满砂浆，砌筑时挤实,严禁瞎缝、假缝出现；也可采用C20细石混凝土塞紧、填嵌密实。

（5）楼面上砌筑砌块时，应先砌3~5皮砖（根据净高砌块模数调整）。

（6）墙体洞口上部按照要求设置过梁,过梁每侧伸过洞口边不小于240mm，具体长度应根据设计或构造要求确定。

（7）墙高超过4m时，墙体半高处应设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平圈梁。墙长超过5m时，应增设间距不大于3m的构造柱。

（8）混凝土砌块及加气混凝土砌块墙与门窗框连接时，应采用混凝土预制块,随砌块同时砌入，每侧不少于3块；入户门两侧的砌体，要保证预制混凝土的高度，各项目可到样板房实测入户门两侧安装孔高度（要注意中间两孔高度不同），以保证入户钢门的安装稳固性。室内轻质门可采用免烧砖替代混凝土砌块。

3   抹灰质量控制

（1）水泥、砂等原材料应符合质量要求黄水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。砂在使用前应分批对其细度模数、含泥量等指标进行复验，含泥量不超过3%，过5mm孔径筛黄砂浆搅拌时必须严格按照配合比搅拌，严禁掺砂浆王等外加剂。

（2）优化砂浆配合比黄严格按照《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》（JC890—2001）标准的要求，对抹灰砂浆的配合比进行优化。如果还是沿用普通抹灰砂浆，普通砂浆跟加气砌块亲和力不强、线性膨胀或 收缩也相差较大。这样抹灰层跟砌体的“相邻关系”会处理不好，协同变形能力也会减弱，引起较大裂缝或微裂纹。所以优化配合比非常重要黄工程师要每天抽查砂浆原料的配合比和计量情况。

（3）尽量避免5℃以下抹灰施工，尤其是室外抹灰，如工期较紧，在采取可靠保温措施条件下可进行室内砌筑、抹灰黄夏季要采取遮阳措施，天气异常酷热时，用薄膜覆盖；必要时用喷雾器喷水养护。

（4）力争合理安排工序，外墙外保温、屋面保温应在内抹灰之前完成，再做内墙砌体抹灰。抹灰前要认真处理基层，对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹处用1：3水泥砂浆分层填实找平；清除表面油污、油漆、隔离剂等。对于加气混凝土砌块，应清理表面浮灰和鱼鳞状颗粒；混凝土基层必须凿毛或甩浆，所有墙面（包括混凝土墙、加气砌块墙、砖墙等）都应甩浆，采用甩浆工艺时宜采用建筑用胶水泥浆进行甩浆拉毛。内墙抹灰施工前，对墙面进行甩浆施工，待甩浆完成一段时间后（一般情况24h以后）进行浇水养护，保证甩浆达到预期的强度，甩浆应达到摸上去有扎手的感觉并养护至手掰不动方可抹灰。

（5）在不同材料墙体之间必须挂钢丝网（直径以0.7~0.8mm为宜）、粘贴耐碱玻璃纤维网格布（不建议大面积采用，效果没有钢丝网好）、设置加强筋黄钢丝网孔眼10mm×10mm，每边搭接长度15cm。抹灰厚度超过35mm时，应采用钉挂钢丝网抹灰或耐碱玻纤网格布加强处理，抹灰厚度超过50mm，宜挂双层网黄搭接宽度不应小于150mm。最顶上两层温差应力较大，建议顶上两层抹灰砂浆中掺入抗裂纤维或在抹灰前满挂钢丝网。如飘窗顶板平整度差抹灰厚度较大时，板底应加钢丝网（钢丝网固定方式同剪力墙），以免空裂。

（6）抹灰前墙面应浇水，在常温下一般隔夜进行浇水2遍即可，以水浸入加气砌块面内8~10mm为宜。

（7）抹灰前，应用界面处理剂或用1颐1水泥素浆加环保型胶先薄薄刮1层，紧跟着进行抹底层灰。待底层灰六七分干时，罩上层灰，每层抹灰6~8mm，不得超过10mm。

（8）阳角应做护角，以免碰撞掉角修补困难；同时建议加强门洞口及飘窗四周墙面平整度控制，以保证门套线、门槛石及木地板铺装质量及观感。

（9）砌体开槽要在斜顶砖砌筑后进行，墙体开槽安装管线、穿墙套管、门窗边、线盒、插座、空调及热水器等部位抹灰嵌缝填补处理不当，没有养护，会引起局部开裂。

（10）电气线路暗敷管埋设深度必须保证管面离墙面10~15mm，暗管要做好固定，不得松动，嵌填的砂浆用1：3水泥砂浆分遍嵌实，认真养护黄大面积抹灰前应检查是否存在空鼓，否则不得进行下一道工序施工。门窗洞口、配电箱、消防箱周围及大面积墙的阳角处也施加抗裂网，并且注意在门窗洞口、配电箱、消防箱的四角处设置2层抗裂网。

（11）抹灰结束24h后,由施工单位安排专人使用水管或喷雾器对抹灰墙面进行养护。内墙抹灰2遍成活，每遍都要养护到位，在养护期间控制墙面不出现泛白。常温下养护时间为7d，气温较低时，应根据实际酌情掌握。

（12）精装修腻子施工与内墙抹灰的要求一样，在内墙抹灰完成后不能马上进行刮腻子施工，要放置一段时间（时间控制在半月左右即可），再进行下道工序的施工，可以防止裂缝。