针对关键部位经常出现的质量通病， 点对点的进行预防。

1.地下室进口处喷淋管道防冻保温处理。

2.风管吊杆采用PVC套管防锈保护。

3. 地下室消火栓箱体侧柱安装采用角钢固定。

4. 桥架及管道穿越防火墙的封堵和标准做法。

5.防火阀独立安装吊卡，管道出墙大于20CM。 风机安装防震及专用接地。

6. 给水管与桥架平行安装，间距不小于30cm。给水管与桥架交叉时，保证“电上水下”。

7. 防火卷帘应尽量避开主梁及结构最不利点设置，防火卷帘卷轴箱高度为500mm左右，防火卷帘上方不应有管线穿越，保证卷帘门开启高度不小于2200mm。

8. 地下室风管及架桥均需用安装防晃支架，保证风管启动及敷设电缆时稳定性。

9. 粉刷前做好剪力墙凹套盒安装，保证收口平整到位。

10. 保证电线管道埋入墙内粉刷层1.5公分，保证喷浆前完成所有水电管道填塞工作。

11.吊顶内电线安装必须采用专用盖板及金属软管敷设，管道带压贴砖，均为红线。

12.当窗户接地未预埋到窗边的做法。

13.安装风机的注意事项：1）为避免风机电机电源管位置与风机电源接口不在同一侧，措施：采用双管制安装，在风机左、右侧各安装一根管；定货时根据现场情况在定货要求上注明左、右进线要求；部分风机接线端子进行换位改型。 2）电机电源端部要有防水弯，金属软管采用包塑的，长度不超过80cm。3）风机安装等到土建基础面层找平或贴砖后进行。4）在电源管处预埋一根40x4接地扁钢，在金属风管软接处采用≥4mm2软线或铜编织带及时做好接地跨接。5）风机口处加装防雨罩，后安装防护罩（钢板网）

14. 伸缩温度补偿正确做法。屋面防雷线施工标准，规范做法。

15.一定要保证屋面雨水天漏及侧排；一次成活的预埋进混凝土中，避免渗漏现象出现。

16.通气管出屋面钢套管高度不足60cm； 屋面所有金属均需接地连接；屋面接线盒必须做防雨盖板。

17. 在地下室包括地下车库和公共走道上部空间，常规都布满了各种水、电、暖、燃气、通风、空调管道。这些管道纵横交错，多的高达7～8层。布局是否合理美观，在创优策划中应认真进行二次部署，认真安装施工。

管综优化前：由于蓝图中多个专业管线标高相同，导致桥架和风管、空调水管多处标高冲突，间距不符合规范。部分风管排布不合理。

管综优化后：BIM利用管线碰撞检查功能，使得管综优化设计更加快速准确。

明确地下室消防投标单位有完成BIM设计的能力，完成设计方可进场。

18. 设备管道保温做工精细，布局精美，装饰；安装的高度统一布局与油漆色彩相得益彰，设备布置有序，排列整齐，整洁明亮。

19.管道井、电井：必须暗处明做不留死角，做到大小房间一个样明暗处处有亮点；管道井套管必须封堵，管道、桥架，母线穿墙，根部必须收口。

20.屋面细部做法

21. 桥架封堵良好、排列整齐、竖直、安装到位、标识明确。

22. 管道、桥架、吊杆安装：吊杆套PC管做法；支架根部水泥小台，标准整齐；管道穿墙护口做法。

23.配电柜、配电箱的细部做法： 标识清晰，挂牌完整，布线整齐，线缆路由，哪来哪去，清清楚楚。

零线和接地经汇流排配出。

布局整齐，间隔均匀。

24. 管道、设备、油漆颜色与标识：共用支架标识、专业颜色标识清晰、颜色鲜艳、标识醒目。